前7月全國棚戶區(qū)改造已開工407萬套 完成年度目標70%

• 2018年8月17日 FanTianQing來源：鳳凰財經(jīng) 448 23
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  2018-2024年中國房地產(chǎn)投資行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告

  房地產(chǎn)投資行業(yè)研究報告中的房地產(chǎn)投資行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時，對房地產(chǎn)投資行業(yè)進行細化分...

8月16日，住建部官網(wǎng)發(fā)布消息，今年1-7月，全國棚戶區(qū)改造已開工407萬套，占年度目標任務(wù)的70%，完成投資9900多億元。

8月16日，住建部官網(wǎng)發(fā)布消息，今年1-7月，全國棚戶區(qū)改造已開工407萬套，占年度目標任務(wù)的70%，完成投資9900多億元。2018年《政府工作報告》強調(diào)，啟動新的棚改三年攻堅計劃，今年開工580萬套。這也意味著，目前該目標已完成7成。

住建部公布的棚改數(shù)據(jù)顯示，2008—2017年，全國棚改累計開工3896萬套，幫助約1億人“出棚進樓”。其中，2013—2017年，全國棚戶區(qū)改造累計開工2645萬套，6000多萬居民“出棚進樓”。截至2017年底，全國累計開工改造林區(qū)棚戶區(qū)166萬套、墾區(qū)危房238萬套、國有工礦棚戶區(qū)305萬套。2013—2017年，全國棚改完成投資約6萬億元。

截至今年前7月，全國棚戶區(qū)改造已開工407萬套，占年度目標任務(wù)的70%。

今年7月12日，住建部召開棚戶區(qū)改造工作吹風會，住建部表示，各地應(yīng)當及早開工新建項目，加快建設(shè)續(xù)建項目，加大棚改配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，努力做到配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與棚改安置住房同步規(guī)劃、同步報批、同步建設(shè)、同步交付使用，嚴格工程質(zhì)量監(jiān)督管理。

住建部指出，依法依規(guī)控制棚改成本。同時，各地要堅持既盡力而為、又量力而行的原則，切實評估論證財政承受能力，不搞一刀切、不層層下指標、不盲目舉債鋪攤子。

住建部指出，2016年以來，一些地方在房地產(chǎn)市場發(fā)生變化、商品住房庫存已經(jīng)不多的情況下，沒有針對性地及時調(diào)整完善政策，棚改貨幣化安置比例仍然偏高。住建部稱，應(yīng)督促這些商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的市縣，及時調(diào)整棚改安置政策，采取新建棚改安置房的方式。

2017年8月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同發(fā)展改革委、財政部等六部委聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于申報2018年棚戶區(qū)改造計劃任務(wù)的通知》明確，商品住宅消化周期在15個月以下的市縣，應(yīng)控制棚改貨幣化安置比例，更多采取新建安置房的方式；11月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同開發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行印發(fā)的《關(guān)于進一步加強棚戶區(qū)改造項目和資金管理的通知》進一步明確，對商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的地方，仍主要采取貨幣化安置的2018年新開工棚改項目，開發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行棚改專項貸款不予支持。

按照國家統(tǒng)計局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，7月末，商品房待售面積54428萬平方米，比6月末減少656萬平方米。其中，住宅待售面積減少544萬平方米。

中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，全國房地產(chǎn)市場庫存數(shù)據(jù)已經(jīng)跌至50個月最低。連續(xù)超過4年下調(diào)。另有數(shù)據(jù)顯示，今年7月底待售面積同比跌幅為14.3%。

中原地產(chǎn)首席分析張大偉稱，整體看，全國性的去庫存周期已經(jīng)完成。三四線城市棚改等政策帶來的高峰期依然存在。從全國看，上漲依然是主流，雖然分化趨勢持續(xù)。一二線城市調(diào)控效果持續(xù)，但從全國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)看，在去庫存之后，大部分標桿房企都開始積極拿地。整體全國數(shù)據(jù)看，一二線城市調(diào)控壓力較大，但三四線城市依然在刷新同期成交記錄。

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