二套房商業(yè)貸款首付比例介紹

• 2018年8月14日 HaoChenChong來源：房天下 960 60
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  2018-2023年中國藝術(shù)品民辦高校行業(yè)供需趨勢及投資風(fēng)險研究報告

  中研普華通過對藝術(shù)品民辦高校行業(yè)長期跟蹤監(jiān)測，分析藝術(shù)品民辦高校行業(yè)需求、供給、經(jīng)營特性、獲取能力、產(chǎn)業(yè)鏈和價值鏈等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，...

現(xiàn)在有很多人在購買房子時不僅僅購買一套，有的會購買兩套、三套甚至更多。那么我們國家對于購買二套房子進(jìn)行貸款有哪些相關(guān)的規(guī)定嗎?

現(xiàn)在有很多人在購買房子時不僅僅購買一套，有的會購買兩套、三套甚至更多。那么我們國家對于購買二套房子進(jìn)行貸款有哪些相關(guān)的規(guī)定嗎?

二套房商業(yè)貸款首付比例

二手房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：

一、買方商業(yè)貸款購房：

1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，最低首付比例在為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%;

2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%;

二、買方公積金貸款購房：

1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%;

2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%;

3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

二套房商業(yè)貸款首付認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

在2010年6月4日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、銀監(jiān)會公布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中確定了二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

一、有關(guān)商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。

二、其實(shí)應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。

三、那如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實(shí)誠信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。

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