開(kāi)征房產(chǎn)稅對(duì)哪些購(gòu)房者損失大？

• 2018年8月10日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 398 19
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最近幾年房?jī)r(jià)逐漸的越來(lái)越高，不少的人們也希望可以盡早的出臺(tái)房產(chǎn)稅，讓房?jī)r(jià)能得到穩(wěn)定，也讓那些炒房者的利益降低到極限。

最近幾年房?jī)r(jià)逐漸的越來(lái)越高，不少的人們也希望可以盡早的出臺(tái)房產(chǎn)稅，讓房?jī)r(jià)能得到穩(wěn)定，也讓那些炒房者的利益降低到極限。對(duì)于房產(chǎn)稅的出臺(tái)不同人有不同的看法。

開(kāi)征房產(chǎn)稅對(duì)哪些人造成損失?

1、首先，那些動(dòng)用高杠桿來(lái)買(mǎi)房的炒房客，估計(jì)會(huì)破產(chǎn)吐血。這兩年，看著房?jī)r(jià)越來(lái)越高，有一批人想著賺快錢(qián)，于是就動(dòng)用高杠桿來(lái)買(mǎi)房子，表面上看房子很多，但每天的利息就有好幾千塊。而這樣的人，倘若是要交房產(chǎn)稅的話(huà)，估計(jì)著分分鐘就是破產(chǎn)的節(jié)奏了!注意，倘若房產(chǎn)稅是按照人均面積以及房子價(jià)值來(lái)作為計(jì)稅依據(jù)的話(huà)，這些炒房客很有可能會(huì)后悔自己來(lái)趟樓市這趟渾水。

2、其次，把畢生積蓄用來(lái)?yè)Q成三四線(xiàn)城市房產(chǎn)的人。在一二城市中，由于受到限購(gòu)和限售影響，一些小康家庭看到房?jī)r(jià)上漲心里面就像是貓爪子撓一樣，實(shí)在是心癢得不行，于是干脆就拿出畢生積蓄跑到三四線(xiàn)城市買(mǎi)房子。就算不住，放著等漲價(jià)也是好事啊!可是，一旦開(kāi)征房產(chǎn)稅的話(huà)，自己肯定要被收稅的。那么，在三四線(xiàn)城市買(mǎi)的房子又賣(mài)不掉，自己又不能去住，卻反而要白白交稅，這是不是很悲哀的事情呢?

3、最后，高負(fù)債的剛需族。有人說(shuō)，剛需族買(mǎi)房不是天經(jīng)地義的嗎?沒(méi)錯(cuò)，三刻贊同這個(gè)觀點(diǎn)，但在我們的現(xiàn)實(shí)生活中，有太多的剛需族都是高負(fù)債去買(mǎi)大房子，絲毫不考慮自己的承受能力。而買(mǎi)了房子之后，每個(gè)月的月供以及產(chǎn)生的利息，早就把本就不鼓的錢(qián)包掏空了

中國(guó)房產(chǎn)稅如何征收?

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的“剩余價(jià)值”或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，以填補(bǔ)我國(guó)土地收入的減少。按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價(jià)計(jì)征。實(shí)行從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%;從租計(jì)征的稅率為12%。

1、從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征：其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。

2、從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征：其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%。

3、個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征：其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。

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