湖南出臺樓市穩(wěn)定11條 堅決打擊投機炒房

• 2018年7月24日 FanTianQing來源：鳳凰資訊 222 6
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  2018-2023年中國房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)供需趨勢及投資風險研究報告

  中研普華通過對房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)長期跟蹤監(jiān)測，分析房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)需求、供給、經(jīng)營特性、獲取能力、產(chǎn)業(yè)鏈和價值鏈等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，...

湖南出臺樓市穩(wěn)定11條。

完善住房公積金信貸政策

“湘十一條”強調(diào)，各地要嚴格執(zhí)行國家有關(guān)文件要求，商品住宅庫存去化周期低于12個月的市州、縣市，應當適當提高第二套住房公積金貸款首付比例，停止第三套及以上使用住房公積金貸款。其中，商品住宅庫存去化周期低于6個月的，繳存職工購買第二套自住商品住房建筑面積超過144平方米(含本數(shù))的，暫停發(fā)放住房公積金貸款。各市州應當根據(jù)本條規(guī)定，結(jié)合當?shù)貛齑媲闆r，適時調(diào)整住房公積金管理措施。

嚴格新建商品住房銷售管理

“湘十一條”要求，房價上漲過快的市州、縣市，要加強新建商品住房預售價格管理，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理定價;對具備預售條件拖延上市、變相捂盤的項目，要嚴肅查處，記入開發(fā)企業(yè)不良信用記錄，并向社會公開處理結(jié)果。

規(guī)范發(fā)展二手房市場

“湘十一條”明確，將二手房與新建商品房納入統(tǒng)一的市場監(jiān)測、監(jiān)管和調(diào)控范圍。全面落實二手房交易合同網(wǎng)簽備案制度，積極推行網(wǎng)簽備案合同價、銀行貸款評估價、納稅評估價“三價合一”，嚴厲打擊“陰陽合同”和“高評高貸”現(xiàn)象。加強二手房交易資金監(jiān)管，尚未實行二手房交易資金監(jiān)管的，要加快制定監(jiān)管辦法。

堅決打擊投機炒房

“湘十一條”強調(diào)，加強房地產(chǎn)市場執(zhí)法檢查，嚴格規(guī)范開發(fā)、銷售、中介行為，對開發(fā)企業(yè)不執(zhí)行“一房一價”、捆綁搭售、收取定金、捂盤惜售、炒作“學區(qū)房”、惡意哄抬房價以及房地產(chǎn)中介機構(gòu)炒作房源、發(fā)布虛假信息、制造市場恐慌等擾亂市場秩序的行為，要堅決查處，公開曝光，形成震懾，實行多部門失信聯(lián)合懲戒。

建立房地產(chǎn)長效機制

“湘十一條”要求，各地在加強短期調(diào)控、引導需求的同時，要注重短期調(diào)控與長效機制的有效銜接，從傳統(tǒng)的需求端調(diào)節(jié)抑制逐漸向供給側(cè)完善轉(zhuǎn)變，加快建立符合當?shù)貙嶋H、適應市場規(guī)律的房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制。

加強輿論引導和預期管理

“湘十一條”指出，加強房地產(chǎn)市場相關(guān)信息公開，建立住房供應信息定期發(fā)布機制;加強政策解讀，引導居民理性消費，防止虛假信息和不實猜測、評論誤導群眾。嚴厲打擊利用自媒體公眾號等網(wǎng)絡(luò)媒體炒作渲染房價上漲、散布虛假信息等行為，營造良好的輿論氛圍，穩(wěn)定市場預期。

落實穩(wěn)定樓市主體責任

各地要切實承擔起穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的主體責任，加強對房地產(chǎn)市場的研判分析，根據(jù)住房市場供求關(guān)系和庫存情況，按照“一市一策”“一縣一策”的原則，因城、因時施策，綜合運用多種手段管理調(diào)控房地產(chǎn)市場。對主體責任落實不到位、房地產(chǎn)市場波動大的市州、縣市，將報省政府進行約談和追責。

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