“精裝修”已成大勢所趨 國內(nèi)家居物流企業(yè)需啟動“整裝思維模式”

• 2018年6月19日 YaoEnHua來源：中華地板網(wǎng) 1038 66
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“精裝修”已成大勢所趨，大量的家居建材企業(yè)也順勢而動，紛紛打起了“整裝”的大旗。

在過去的2017年，總體房地產(chǎn)政策不斷加碼，精裝修政策也相繼出臺，并蔓延到三四線城市。目前，全國累計發(fā)布精裝修政策28次，涉及到18個省，僅2017年就有7個省市發(fā)布精裝修政策，包含湖北、河南、山西、遼寧、成都、天津、江蘇等地，其中河南、天津均規(guī)定自2018年起保障性住房及商業(yè)住宅全部實施精裝修交付。

“精裝修”已成大勢所趨，大量的家居建材企業(yè)也順勢而動，紛紛打起了“整裝”的大旗，如地產(chǎn)商萬科、鏈家攜手打造的萬鏈、碧桂園的橙家、建業(yè)的艾佳生活等，主材商東鵬、尚高等聯(lián)手打造的靚家居，定制家具企業(yè)維尚集團(tuán)重磅推出的“整裝云HOMKOO”等等。

(圖片來源于網(wǎng)絡(luò))

把家居建材物流作為主業(yè)或未來重要的收入增長點的物流企業(yè)應(yīng)該如何面對這一市場變化呢?個人認(rèn)為可以先從以下幾點入手：

一、不斷加深對家居建材產(chǎn)品的了解

大多數(shù)物流企業(yè)在服務(wù)客戶的時候更多關(guān)注于成本的降低和效率的提升，這本就是物流行業(yè)的立命之本，無可厚非，但是，在家居建材物流行業(yè)僅做到這兩點是不夠的，換個角度來說，如果對產(chǎn)品沒有足夠的了解，想做到成本的降低和效率的提升幾乎是不可能的!

因為以往物流服務(wù)的對象產(chǎn)品絕大多數(shù)都能夠被裝進(jìn)一個方方正正的盒子里，不管它是小玩具還是大家電，把這個盒子往客戶手里一送基本上算是大功告成;然而家居建材產(chǎn)品很多情況下是行不通的：床墊很可能進(jìn)不了電梯，而且不能彎曲;馬桶是不是都要打木架?是不是用珍珠棉或蜂窩板效果更好?同樣是送瓷磚，為什么你家的配送人員送上樓的總是碎這么多?

以上還是對于家居建材行業(yè)單品的熟悉，“整裝時代”到來以后，物流企業(yè)需要對于裝修需要的各個品類的主材和輔材都要了解，否則這個行業(yè)只會讓你臨淵羨魚、望而卻步。

二、商務(wù)報價模式的創(chuàng)新與優(yōu)化

整裝公司的產(chǎn)品基本上是以戶為單位出貨，而且每戶(或者是以樓盤為單位)均為個性化定制，從產(chǎn)品入倉到配送上樓都是那一托盤大小不一的“長槍短炮”，這就給傳統(tǒng)上以方/噸為計價單位的成本核算模式帶來了挑戰(zhàn)，對于整裝產(chǎn)品如何進(jìn)行合理的物流成本核算直接決定你的商務(wù)報價模式及后期的經(jīng)營管理業(yè)績，與此同時，商務(wù)報價模式是否合理不是物流公司單方面說了算的，整裝公司供應(yīng)鏈部門是否認(rèn)可才是關(guān)鍵，而這種“認(rèn)可”除了“省錢”以外很大程度上取決于是否“省事”，即核算的便利性。

從客戶的角度出發(fā)，按“件”收費(fèi)逐步變成了物流公司必須接受的報價模式，那么在倉儲、干線、上樓等環(huán)節(jié)如何按件計收?大件產(chǎn)品如何換算等等問題接踵而至，這些就需要家居建材物流企業(yè)不斷地對于成本核算及商務(wù)報價模式進(jìn)行創(chuàng)新與優(yōu)化。

三、更加精確地時效性控制

現(xiàn)在很多電商物流公司推出了“次日達(dá)”、“限時達(dá)”等產(chǎn)品，家居建材物流進(jìn)入“整裝時代”以后，整裝公司的要求是同樣的甚至更高，隨著裝修進(jìn)度的推進(jìn)，什么時間到輔材、什么時間到瓷磚、什么時間到家具都有嚴(yán)格的排期，到早了裝修現(xiàn)場沒地方放，會造成大量的破損，到晚了耽誤裝修進(jìn)度更是吃不了兜著走。這就需要家居建材物流企業(yè)同整裝公司供應(yīng)鏈的負(fù)責(zé)人或裝修現(xiàn)場的負(fù)責(zé)人保持密切的溝通，同時更加細(xì)致的做好自己的派車計劃，以達(dá)到最準(zhǔn)確時效性的同時最大程度降低成本。

“整裝時代”的到來是對廣大的家居建材生產(chǎn)企業(yè)的挑戰(zhàn)，同樣也是對于家居建材物流企業(yè)的挑戰(zhàn)，只有適應(yīng)這個趨勢，啟動“整裝思維模式”，貼近并深入的了解家裝市場才能夠系統(tǒng)地解決各個環(huán)節(jié)中的問題，打造自己的產(chǎn)業(yè)“護(hù)城河”。

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