2018-2024年中國(guó)裝修行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告
裝修行業(yè)研究報(bào)告中的裝修行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計(jì)分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時(shí)，對(duì)裝修行業(yè)進(jìn)行細(xì)化分析，重點(diǎn)企業(yè)狀況等...
融創(chuàng)智谷項(xiàng)目此次共備案264套商業(yè)產(chǎn)品及配套宿舍，備案均價(jià)約為5.8萬(wàn)元/㎡，單價(jià)2.19-10.36萬(wàn)元/㎡，總價(jià)92.5萬(wàn)起，最高2020.6萬(wàn)元。此次備案通過預(yù)示著龍華民治首個(gè)“工改”項(xiàng)目正式入市。
6月11日，深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局網(wǎng)站顯示，融創(chuàng)智谷預(yù)售許可證獲批。
根據(jù)公示內(nèi)容，融創(chuàng)智谷項(xiàng)目此次共備案264套商業(yè)產(chǎn)品及配套宿舍，備案均價(jià)約為5.8萬(wàn)元/㎡，單價(jià)2.19-10.36萬(wàn)元/㎡，總價(jià)92.5萬(wàn)起，最高2020.6萬(wàn)元。此次備案通過預(yù)示著龍華民治首個(gè)“工改”項(xiàng)目正式入市。
據(jù)悉，融創(chuàng)智谷項(xiàng)目原為旭聯(lián)工業(yè)區(qū)城市更新單元，于2010年納入《深圳市城市更新改造項(xiàng)目2010年度實(shí)施計(jì)劃》 ，2012年專項(xiàng)規(guī)劃獲批，2013年9月確認(rèn)實(shí)施主體，由深圳市磐業(yè)科技開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，該公司現(xiàn)由融創(chuàng)集團(tuán)控股。
事實(shí)上，該項(xiàng)目原屬于萊蒙國(guó)際旗下，2016年融創(chuàng)中國(guó)及萊蒙國(guó)際聯(lián)合發(fā)布公告稱，雙方簽訂立框架協(xié)議，融創(chuàng)中國(guó)將以43.94億元收購(gòu)萊蒙國(guó)際旗下7個(gè)項(xiàng)目公司的所有股權(quán)，其中就包括融創(chuàng)智谷項(xiàng)目。至此，融創(chuàng)中國(guó)終于成功進(jìn)入覬覦已久的深圳市場(chǎng)。
融創(chuàng)智谷項(xiàng)目位于龍華區(qū)民治街道，龍勝路與建設(shè)路交匯處，臨近龍華中心核心商圈，距離4號(hào)線龍勝站僅800米腳程，距離深圳北站交通樞紐5-8分鐘車程，距離福田中心區(qū)通勤時(shí)間30分鐘車程，交通便利，商務(wù)往來順暢。
項(xiàng)目總用地面積1.77萬(wàn)㎡，計(jì)容建筑面積約13萬(wàn)㎡，容積率為6，涵蓋寫字樓、商業(yè)街、公寓。產(chǎn)業(yè)定位為以智能制造為基礎(chǔ)的新一代信息技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)及相關(guān)配套服務(wù)業(yè)。
其中，產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房6.3萬(wàn)㎡(含創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房6500㎡)，產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)用房1.7萬(wàn)㎡，產(chǎn)業(yè)配套用房3.3萬(wàn)㎡，公共配套設(shè)施1650㎡。
項(xiàng)目由3棟100米的塔樓，塔樓以下為五層裙房及二層地下室組成，裙房圍合而成形成獨(dú)具特色的商業(yè)內(nèi)街，同時(shí)配備功能型公寓。
除了融創(chuàng)智谷外，民治片區(qū)多個(gè)“工改”項(xiàng)目同樣進(jìn)展迅猛，比如簡(jiǎn)上工業(yè)區(qū)項(xiàng)目、鐘氏電子工業(yè)區(qū)項(xiàng)目已完成實(shí)施主體階段，由萊蒙國(guó)際、安宏基分別拿下;德愛工業(yè)區(qū)項(xiàng)目、岳盟工業(yè)區(qū)項(xiàng)目已單元規(guī)劃公告。
可以預(yù)見，未來民治片區(qū)將崛起一大批高端城市商住綜合體，徹底改變老舊工業(yè)區(qū)的城市面貌，使其成為多元、高端、特色的商業(yè)街區(qū)及新型商業(yè)、商務(wù)中心、現(xiàn)代化國(guó)際化城區(qū)。
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