2018-2024年智能眼鏡市場發(fā)展現(xiàn)狀調查及供需格局分析預測報告
在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。智能眼鏡行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...
其實所謂的商品房指的就是地產開發(fā)商在經過批準的情況下建造的用于出售的房子，而現(xiàn)實生活中的大部分房屋，大部分樓盤其實都屬于是商品房。
其實所謂的商品房指的就是地產開發(fā)商在經過批準的情況下建造的用于出售的房子，而現(xiàn)實生活中的大部分房屋，大部分樓盤其實都屬于是商品房。
在現(xiàn)實生活中，購買商品房除了需要交納必要的購房款外，還需要交納一些其他的費用，包括契稅、房屋維修基金、合同印花稅、產權登記費、物業(yè)管理費等。下面我們就來介紹一下具體的收費標準：
1、契稅
契稅是是對房地產產權變動征收的一種專門稅種，主要是針對買家收取的。在實際操作中，稅費的稅率會因為各個區(qū)域的不同而有所不同。契稅的收取一般分為普通住宅和非普通住宅兩種。普通住宅界定標準為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。
2、印花稅
印花稅的收取一般是總房款的0.05%，不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的。
3、房屋維修基金
住房維修基金的全稱是共用部位、共用設施設備維修基金，專項用于屋頂、電梯等共用部位、共用設施設備保修期滿后中修以上的維修和更新。一般來說，其收費標準是購房款的2%-3%。
4、產權登記費
權屬登記費就是辦理房產證的費用。住宅類房屋按照80元/戶來繳納，非住宅類房屋按照550元/戶繳納，共有人證書費按照10元/人繳納，即每增加一個產權人則多增收10元，這個10元只是工本費，因為如果每戶只有一本的話是免工本費的。
5、物業(yè)管理費
以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產權人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應交納物業(yè)管理費。
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