房產(chǎn)稅納稅義務發(fā)生時間是什么時候 房產(chǎn)稅每年都要交嗎

• 2018年6月6日 HaoChenChong來源：房天下 958 60
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買房子一般都是需要交納房產(chǎn)稅，這也是國家政策規(guī)定的，對于房產(chǎn)稅的交納，購房者不知道具體交納房產(chǎn)稅的時間和交納的金額。房產(chǎn)稅是每年都要交嗎?

買房子一般都是需要交納房產(chǎn)稅，這也是國家政策規(guī)定的，對于房產(chǎn)稅的交納，購房者不知道具體交納房產(chǎn)稅的時間和交納的金額。房產(chǎn)稅是每年都要交嗎?

房產(chǎn)稅納稅義務發(fā)生時間是什么時候?

(1)納稅人新建、擴建、翻建的房屋，從建成驗收的次月起繳納房產(chǎn)稅;未經(jīng)驗收使用的，從使用的次月起繳納房產(chǎn)稅。

(2)納稅人自建的房屋，自建成之日的次月起征收房產(chǎn)稅。

(3)納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之日的次月起征收房產(chǎn)稅。對于納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

(4)購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅。

(5)購置存量房，自辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅。

(6)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅實行按年征收，分期繳納。

房產(chǎn)稅是每年都要交嗎

評估值的征收方式實際上是對房屋持有環(huán)節(jié)的征稅。在持有環(huán)節(jié)中，會基于房屋的原值和現(xiàn)有價值，以及房地產(chǎn)市場所處的環(huán)境、周邊同類房產(chǎn)的價值等進行系統(tǒng)評估，進而得出相應的納稅份額。換言之，評估值越大征收越多，評估值越小征收越少，符合持有環(huán)節(jié)征稅的原理?！皩幸惶拙唧w的、專業(yè)化的評估方法?！?/p>

賈表示，房地產(chǎn)稅與正在征收的房產(chǎn)稅不一樣，現(xiàn)在的房產(chǎn)稅是針對經(jīng)營性的房產(chǎn)，不涉及住房。只有上海和重慶兩地的試點涉及一些增量和高端存量。無論是宏觀調(diào)控還是地區(qū)平衡，房地產(chǎn)稅都是一個非常好的稅種。另外，房地產(chǎn)稅是對資產(chǎn)征稅，會打擊投機性的房屋囤積，不會影響老百姓的工作積極性。在這種情況下，房地產(chǎn)稅的征收對國家來說是一件好事。

房產(chǎn)稅交納時間和征收問題等相關事宜都可以咨詢當?shù)氐姆抗懿块T，根據(jù)當?shù)氐囊?guī)定來進行交納，保證自己權益的同時也要履行自己的義務。

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