中海云麓花園“地王”項(xiàng)目備案價(jià)出爐 均價(jià)3.56萬(wàn)/㎡

• 2018年6月1日 WuYaNan來(lái)源：深圳新聞網(wǎng) 1264 82
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  2018-2023年版老年公寓產(chǎn)品入市調(diào)查研究報(bào)告

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5月28日備受矚目的中海云麓花園（中海云麓公館）備案價(jià)出爐,建筑面積均價(jià)3.56萬(wàn)/㎡。

5月28日備受矚目的中海云麓花園(中海云麓公館)備案價(jià)出爐。此次推出的中海云麓花園3號(hào)樓，一共180套，套均建筑面積106.49㎡/套，總建筑面積19168.44㎡,建筑面積均價(jià)3.56萬(wàn)/㎡，地面建筑最高層數(shù)(F)為31層。

據(jù)悉，此次推出的戶型面積主要為86㎡、105㎡、128㎡，總價(jià)在280-490萬(wàn)之間，高層住宅價(jià)格創(chuàng)下目前東莞在售樓盤(pán)新高。

中海云麓花園位于鳳崗官井頭片區(qū)，與龍崗中心城僅一路之隔。項(xiàng)目所在地塊于2017年1月20日公開(kāi)出讓，是東莞首次限價(jià)地塊，從開(kāi)拍之初就備受關(guān)注。據(jù)了解，出讓當(dāng)天經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)154輪競(jìng)報(bào)，中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以292284萬(wàn)元+配建36450㎡的條件拿下，除去競(jìng)配建面積，可售面積折合樓面價(jià)高達(dá)26645.87元㎡。有業(yè)內(nèi)人士曾測(cè)算，加上代建、建安、稅費(fèi)等成本，該地塊的樓面成本價(jià)突破3萬(wàn)/㎡。

目前，中海云麓花園周邊房?jī)r(jià)整體均價(jià)還未突破3.5萬(wàn)/㎡。如大運(yùn)城邦二手房均價(jià)約2.6萬(wàn)/㎡，龍城雅郡新房均價(jià)2.6/㎡，恒大綠洲均價(jià)3萬(wàn)/㎡，嘉輝豪庭二手房均價(jià)1.6萬(wàn)/㎡.

關(guān)于價(jià)格方面，有網(wǎng)友吐槽目前東莞房?jī)r(jià)均價(jià)1.8萬(wàn)/㎡，東莞市區(qū)的房子均價(jià)2.3萬(wàn)/㎡，炒翻天的東江之星2.8萬(wàn)/㎡，具有優(yōu)質(zhì)教育資源的萬(wàn)科皇馬酈宮也就3萬(wàn)一平。也有網(wǎng)友表示，就是目前的深圳高峰時(shí)段限外地牌也能讓在東莞買房，在深圳上班的人感到吃力。

中海高價(jià)拿“地王”地塊，在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，3.5萬(wàn)的均價(jià)能否具有一定市場(chǎng)吸引力還有待市場(chǎng)檢驗(yàn)。

中海云麓花園備案部分價(jià)格表：

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