2018住房公積金新政策有哪些 怎么提取住房公積金

• 2018年4月24日 zengpingping來(lái)源：華律網(wǎng) 513 27
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  2018-2023年中國(guó)化工行業(yè)市場(chǎng)調(diào)查及投資前景風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告

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住房公積金除了貸款買房外，還有很多用途，我們應(yīng)該時(shí)刻關(guān)注住房公積金政策，讓自己的錢得到應(yīng)有的利用。

住房公積金除了貸款買房外，還有很多用途，我們應(yīng)該時(shí)刻關(guān)注住房公積金政策，讓自己的錢得到應(yīng)有的利用。那么在2018年公積金有哪些政策發(fā)生改變?

新政一：租房提取公積金 無(wú)需租金發(fā)票和完稅證明

今年1月，住建部、財(cái)政部、央行聯(lián)合出臺(tái)新規(guī)定，放寬職工提取住房公積金支付房租的條件。新規(guī)指出，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。而此前，提取公積金支付房租還需要提交租金發(fā)票、完稅證明等。

新政二：公積金貸款二套房首付 降至兩成

8月31日，住建部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行發(fā)布調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房最低首付款比例的通知。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的，再次用住房公積金貸款買房，最低首付款比例由30%降至20%。北上廣深4城市可在國(guó)家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上自主決定最低首付款比例。此條新規(guī)9月1日起執(zhí)行。

公積金提取是指繳存人在按照提取的相關(guān)要求,到公積金提取辦理中心辦理公積金的提取手續(xù),將公積金賬戶內(nèi)的金額轉(zhuǎn)到個(gè)人賬戶上去。公積金提取主要分成部分提取、約定提取和銷戶提取三類。

對(duì)于不得不提取住房公積金的,要進(jìn)行住房公積金網(wǎng)上預(yù)約。住房公積金使用條件是什么?住房公積金預(yù)約怎么操作?住房公積金預(yù)約的程序是什么?還應(yīng)該準(zhǔn)備哪些相關(guān)的材料?這里就為大家來(lái)詳細(xì)介紹一下。

一、住房公積金的提取指住房公積金繳存人發(fā)生住房方面或政策允許的其他用途時(shí),支取自己的個(gè)人帳戶內(nèi)的住房公積金。

二、提取公積金的時(shí)間及要求。

1.貸款或分期付款方式的,每季可支取一次;

2.全款購(gòu)買自住住房,每年可支取一次;

3.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的,每年3、4月辦理支取。

三、提取住房公積金的對(duì)象(本人、配偶或繼承人)及提交材料要求。

1.住房消費(fèi)支取

(1)購(gòu)買自住住房,采取貸款或分期付款方式的,應(yīng)提供借款合同,首付款發(fā)票辦理支取。

(2)建造自住住房的,需提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上規(guī)劃房管部門開據(jù)的建房批準(zhǔn)證明材料、購(gòu)買材料發(fā)票辦理支取。

(3)采取一次性付款的職工,需要提供購(gòu)房合同,購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)辦理支取。

(4)支付超過(guò)本人分?jǐn)偡孔庵谐^(guò)本人工資收入5%的部分,應(yīng)提供單位開具的收入證明及租賃合同,以及上年度內(nèi)的租房繳款發(fā)票。

(5)大修自住住房的,住平房者應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)人提出的修繕申請(qǐng)、房管相關(guān)部門出具修繕證明文件、修繕費(fèi)用發(fā)票辦理支取;住樓房者應(yīng)提供物業(yè)管理部門的修繕證明文件、分?jǐn)偟奖緫舻陌l(fā)票辦理支取;家住農(nóng)村的應(yīng)提供鄉(xiāng)、鎮(zhèn)一級(jí)或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上房屋管理部門開據(jù)的大修、翻建證明和產(chǎn)權(quán)證明及購(gòu)買材料的發(fā)票辦理支取。

2. 銷戶提取

(1)離退休的:離退休證或勞動(dòng)部門相關(guān)證明。

(2)出國(guó)定居的:護(hù)照簽證、戶口注銷證明及國(guó)外定居證明;

(3)喪失勞動(dòng)能力且解除勞動(dòng)合同的:勞動(dòng)部門提供的職工喪失勞動(dòng)能力鑒定及單位解除勞動(dòng)合同證明。

(4)職工死亡辦理銷戶,如職工死亡前已辦理了用于住房公積金支取的個(gè)人儲(chǔ)蓄卡,法定繼承人可提供死亡職工開立的個(gè)人儲(chǔ)蓄卡賬號(hào),并在”住房公積金個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶明細(xì)表“上簽字,將支取款項(xiàng)直接劃入該賬戶中。

四、提取公積金的相關(guān)條件。

1.購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房和自建自有住房;

2.離休、退休的;

3.完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的職工;

4.出境定居的職工;

5.需要償還住房貸款本金及利息的;

6.租房房租超出家庭收入的規(guī)定比例;

7.已與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,且戶口也遷出本市的;

8.非本市戶籍的職工也與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,已不在本市就業(yè)且已經(jīng)離開本市的;

9.職工享受城鎮(zhèn)的最低生活保障;

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