2018年上海經(jīng)濟(jì)適用房申請標(biāo)準(zhǔn) 2018上海經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎

• 2018年4月17日 zengpingping來源：上海本地寶 318 13
• 繁體

• 

  2018-2023年中國IT分銷行業(yè)市場前景預(yù)測與投資規(guī)劃研究分析報(bào)告

  IT分銷行業(yè)研究報(bào)告主要分析了IT分銷行業(yè)的市場規(guī)模、IT分銷市場供需求狀況、IT分銷市場競爭狀況和IT分銷主要企業(yè)經(jīng)營情況、IT分銷市場主要企業(yè)的市場占有率，同時(shí)對IT分銷行業(yè)的未來發(fā)展做出科...

上海經(jīng)濟(jì)適用房申請需要哪些條件?上海申請經(jīng)濟(jì)適用房如何辦理?

上海經(jīng)濟(jì)適用房申請需要哪些條件?上海申請經(jīng)濟(jì)適用房如何辦理?本文為您介紹上海經(jīng)濟(jì)適用房申請條件及申請流程等相關(guān)信息。

一、經(jīng)濟(jì)適用房申請對象

(一)同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房：家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。

(二)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。

(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均財(cái)產(chǎn)低于15萬元(含15萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬元(含18萬元)。

(四)家庭成員在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。

二、經(jīng)濟(jì)適用房申請條件

家庭申請共有產(chǎn)權(quán)保障房的，全體成員為共同申請人。共同申請人應(yīng)當(dāng)共同生活，并具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，主要包括具有下列關(guān)系的人員：

(一)配偶(結(jié)婚需滿1年);

(二)父母、子女與祖父母、外祖父母，祖父母、外祖父母與父母雙亡

的孫子女、外孫子女;

(三)兄、姐與父母雙亡的未成年弟、妹。

下列人員的申請，應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定：

(一)配偶應(yīng)當(dāng)一同申請;

(二)年滿70歲的老人(孤老除外)應(yīng)當(dāng)與本條第一款規(guī)定的對其承擔(dān)法定贍養(yǎng)義務(wù)的家庭成員一同申請;

(三)未成年子女以及不得單獨(dú)申請共有產(chǎn)權(quán)保障房的成年單身子女應(yīng)當(dāng)與其父母一同申請，父母雙亡的應(yīng)當(dāng)與本條第一款規(guī)定的具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員一同申請;

(四)父母離婚后，與子女共同生活的一方死亡、另一方不愿與子女一同申請的，未成年子女以及不得單獨(dú)申請共有產(chǎn)權(quán)保障房的成年單身子女應(yīng)當(dāng)與本條第一款規(guī)定的具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員一同申請;

共同申請人應(yīng)當(dāng)書面推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人代表，申請人代表辦理申請、選房等事項(xiàng)的行為，視同共同申請人的行為。

上海2018年經(jīng)適房可以買賣嗎

經(jīng)濟(jì)適用房，是政府修建來保障低收入人群居住的房屋，較一般的商品房價(jià)格便宜。有了經(jīng)濟(jì)適用房，一些朋友就會疑惑，上海2018年經(jīng)適房可以買賣嗎?

購買經(jīng)濟(jì)適用房買五年后，經(jīng)過住房保障管理部門核準(zhǔn)，并辦理補(bǔ)繳土地收益等相關(guān)價(jià)款，而土地收益等相關(guān)價(jià)款按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房購房差價(jià)的80%計(jì)算，在依法辦理相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，將原來經(jīng)濟(jì)適用住房注銷掉，取得房屋完全的產(chǎn)權(quán)便可以上市交易。

經(jīng)濟(jì)適用房的買賣政策明確說明，產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，土地未辦理有償使用，不得出租，出借，5年內(nèi)不得上市交易。在產(chǎn)權(quán)證書上應(yīng)該標(biāo)記為經(jīng)濟(jì)適用住房。如果不滿五年就退出的，由市住房保障管理部門利用廉租住房專項(xiàng)資金進(jìn)行回購，而回購的價(jià)格按照原出售價(jià)格每年扣減1%來計(jì)算。

在國家的政策下是有明確的規(guī)定，在購買了經(jīng)濟(jì)適用房后五年內(nèi)不得交易，在經(jīng)濟(jì)適用房的明確規(guī)定下我們更能對一些想貪小便宜的人做到限制以及杜絕這種事情的發(fā)生。

這些明確規(guī)定的款項(xiàng)都是為了防止故意炒作房價(jià)以及對以不正規(guī)的手段得到房子進(jìn)行交易的人的一個(gè)限制，讓我們盡可能的直接杜絕掉這種可能的發(fā)生。在經(jīng)濟(jì)適用房的買賣政策上的目標(biāo)是非常明確的，為一些低收入人群提供相對低的住所。

經(jīng)適房是政府提供優(yōu)惠政策，在劃撥土地上建設(shè)，為解決城市低收入家庭住房困難，向符合特定條件的對象供應(yīng)的住房，開發(fā)商或其他主體將經(jīng)適房向不符合條件的主體轉(zhuǎn)讓，損害了其他符合條件的購房人的利益和社會公共利益，符合《合同法》第五十二條第(四)項(xiàng)規(guī)定的合同無效情形。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡