2018安順?lè)績(jī)r(jià)走勢(shì)最新消息_2018安順?lè)績(jī)r(jià)即將暴跌嗎_價(jià)格預(yù)測(cè)

• 2018年3月20日 chinairnwz來(lái)源：百家號(hào) 260 88
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  2018-2023年中國(guó)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)市場(chǎng)投資策略及前景預(yù)測(cè)研究報(bào)告

  鄉(xiāng)村是農(nóng)民聚居和從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的地方，從鄉(xiāng)村到村落，到社區(qū)、集市，再到城市、國(guó)家，鄉(xiāng)村是人類(lèi)文明社會(huì)的最初形態(tài)，也是我們的第一個(gè)家。從來(lái)都說(shuō)“誰(shuí)不夸俺家鄉(xiāng)好”，可又不得不承認(rèn)很多農(nóng)村...

　　安順2018房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)

　　安順，素有“黔之腹、滇之喉、蜀粵之唇齒”之稱(chēng)，是黔中經(jīng)濟(jì)區(qū)重要增長(zhǎng)極、黔中城市群重要中心城市。2017年，安順入選第二批國(guó)家級(jí)旅游業(yè)改革創(chuàng)新先行區(qū)。安順雖為五線城市，但地理?xiàng)l件很好，發(fā)展前途很大。房?jī)r(jià)因地段不同差別也很大。據(jù)小編了解，市中心已漲到5800，而外環(huán)一些條件尚可，人口虛疏的地方在3800左右。

　　在大家的印象中，剛剛過(guò)去的2017年，安順?lè)績(jī)r(jià)可謂蹭蹭上漲。在2017年12月，中國(guó)城市二手住房報(bào)價(jià)中，安順全國(guó)排名第 216 位，貴州排名：第 3 位，此前，我們對(duì)安順?lè)績(jī)r(jià)進(jìn)行了分析。

　　安順?lè)績(jī)r(jià)走勢(shì)

　　安順3月新房均價(jià) 4733 元/m2 環(huán)比上月持平

　　安順2月新房均價(jià) 4733 元/m2

　　安順當(dāng)前在售樓盤(pán) 9 個(gè)

　　平壩縣房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　西秀區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　什么原因?qū)е掳岔樂(lè)績(jī)r(jià)上漲?

　　安順?lè)績(jī)r(jià)原因幾何?我們分析主要原因有兩個(gè)：

　　1、樓盤(pán)少

　　近一年，安順開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)其實(shí)不多，在小編的走訪中，開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)應(yīng)該還未到10家。樓盤(pán)少導(dǎo)致房源少。推高了價(jià)格。

　　2、棚改

　　棚戶(hù)區(qū)改造是一項(xiàng)民生、民心工程。今年，安順加大了棚改力度。公開(kāi)的數(shù)據(jù)顯示，安順今年棚改人數(shù)要上萬(wàn)戶(hù)。房屋被征收了，當(dāng)然要買(mǎi)房，這是推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的最主要因素。

　　如今，在房?jī)r(jià)的帶動(dòng)下，安順住宅庫(kù)存去化迅速，與之前樓市淡季庫(kù)存高居不下相比，如今庫(kù)存房源減少，資金迅速回籠，房企拿地?zé)崆橐仓饾u高漲。所以，大房企接踵而至的三四線城市，地價(jià)自然競(jìng)相上漲，先入為主的房企既可以收獲第一波的中高端客戶(hù)，也獲得了溢價(jià)空間。 還有一個(gè)理由就是，根據(jù)統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，1990年是中國(guó)人口出生高峰期，后來(lái)因?yàn)楸娝苤脑蛉丝诔錾手鹉晗陆?，按?7歲結(jié)婚，家里給張羅買(mǎi)房的話，90+27=17，剛好是2017年是買(mǎi)房需求最旺盛的時(shí)候，從2017年之后，剛需會(huì)下降。但結(jié)果如何，看看再說(shuō)咯?？傊?，小編還是看漲為主，預(yù)計(jì)2018年安順還將會(huì)到5000元/平米的普遍房?jī)r(jià)。 畢竟四線城市的安順，就現(xiàn)在的這個(gè)價(jià)格，還會(huì)有上漲空間。

　　原因一，安順沒(méi)有較大的流動(dòng)人口。沒(méi)有吸引外來(lái)人口的產(chǎn)業(yè)工業(yè)，外面人不愿意進(jìn)來(lái)。大部分流動(dòng)人口都是縣區(qū)的人上來(lái)?？墒强h區(qū)也在發(fā)展，另外，越來(lái)越多的外出務(wù)工人員也導(dǎo)致流動(dòng)人口不多。沒(méi)有人，房子賣(mài)給誰(shuí)呢?

　　原因二，總體收入太低。由于沒(méi)有大型工業(yè)和產(chǎn)業(yè)，安順的人均收入也很低。安順的平均工資大概在4000左右。對(duì)比房?jī)r(jià)，顯然失調(diào)。不過(guò)和北上廣相比就好多了。

　　小編個(gè)人覺(jué)得2018年安順?lè)績(jī)r(jià)還會(huì)有所上漲，畢竟去年以來(lái)，安順各種拆遷，房?jī)r(jià)也跟著上漲，這個(gè)趨勢(shì)估計(jì)還要持續(xù)一段時(shí)間。每平500多漲幅是有了的，不過(guò)按照貴安新區(qū)的發(fā)展，還有安順成為國(guó)家什么發(fā)展項(xiàng)目的城市之一，安順的房?jī)r(jià)繼續(xù)上揚(yáng)是必然的。而且順以前下轄的貧困縣，也都逐漸走向脫貧致富的道路!現(xiàn)在大部分村落還有致富帶頭人!所以，未來(lái)的安順一定會(huì)大有改觀!即便現(xiàn)在是五線城市，我相信在未來(lái)的五年，安順一定會(huì)發(fā)生翻天覆地的變化!

　　如果現(xiàn)在想買(mǎi)房，最好就直接趕緊買(mǎi)了。雖然不是最好的時(shí)候，但是，也不至于錯(cuò)過(guò)了。

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