2018-2023年版文化地產產業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告
區(qū)域產業(yè)規(guī)劃是地方經濟發(fā)展戰(zhàn)略的核心內容，是各級政府部門發(fā)展相關產業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...
2018年1月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數據，徐州房價已經24連漲！
2018年1月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數據，徐州房價已經24連漲!
另一家機構，云房數據研究中心統(tǒng)計，2018年1月份全國100個重點城市二手房價格整體環(huán)比上漲0.77個百分點。其中，徐州二手房價為8841元/平方米(環(huán)比漲0.98%)，排名全國第53位。這樣來看，徐州房價在全國并不算高。
徐州房價報復性上漲
如今，成為淮海經濟區(qū)中心城市后，逢年過節(jié)，徐州人最愛討論的話題之一就是：房價!與老同學們聚會時，留守當地的同學總會司空見慣地回答：買不起，搶不到!
令記者不解的是，為何每每談到徐州房價，大家都談房色變?有同學解釋稱，現在想在徐州買房，跟打仗似的，“千人搶房”、“10秒售罄”、“深夜排隊搶房”等很普遍，而這些字眼此前在一線城市炒房市場更為普遍。
走親串友間，記者終于了解到，過去一年是徐州房地產市場極不平凡的一年。事實上，徐州的房價早在2016年10月就開始暴漲，原因是當時一二線城市限購導致很多外地人在北上廣沒有了購房資格，只好回徐州購房，也就是說，一二線的購房資金外溢到了三四線城市，造成三四線城市的房源供不應求。經過調整，一二線城市的房地產市場正在逐漸回歸理性。而像徐州這樣的三四線城市就成為了購房者追捧的對象。房價這樣一路持續(xù)暴漲到2017年7月左右，政府開始干涉，限制商品房預售價格，情況才稍微緩解。
然而，徐州被定位為淮海經濟區(qū)中心城市后，又進一步推高了房價，春節(jié)期間，一房難求仍然是主調。比如，徐州東區(qū)、新城區(qū)和市中心的房源都很搶手，其他區(qū)域的房價，只要在合理區(qū)間，也非常好賣。
沉寂了多年的房價突然開始了報復性上漲。如果再往上漲，是否就連基本的居住要求都沒法保障了呢?相對于收入水平來說，很多有購房需求的市民表示壓力很大，而且現在徐州購房條件也很苛刻，商貸利率上浮10%都算是少的。然而，隨著地鐵的開通，更多高校的建立，中心城市發(fā)展帶來的外來人口涌入，房價的進一步上漲似乎是不可避免的。
曾經的幸福城市，曾經的安逸生活，房價高企之后，幸福感還會依舊嗎?對于在外拼搏后想要返鄉(xiāng)置業(yè)發(fā)展的徐州人來說，房價可能成為他們心中又一道難跨的坎兒。
從新房均價來看，徐州主城區(qū)域的區(qū)域房價基本漲到了9000-11000元/㎡，其中以泉山和云龍最為明顯，2月初，賈汪區(qū)領漲，漲幅21.20%，其次，泉山區(qū)漲幅3.57%。
4區(qū)下跌，6區(qū)上漲
徐州2月二手房均價8820 元/m2，徐州1月二手房均價8789 元/m2。
環(huán)比上月上漲 0.35% ↑，同比去年同期上漲 21.81% ↑
云龍區(qū)
云龍2月二手房均價 10378 元/m2，云龍1月二手房均價 10452 元/m2。
環(huán)比上月下跌 0.70% ↓，同比去年同期上漲 39.12% ↑
鼓樓區(qū)
鼓樓2月二手房均價8742 元/m2，鼓樓1月二手房均價8695 元/m2。
環(huán)比上月上漲 0.54% ↑，同比去年同期上漲 24.41% ↑
泉山區(qū)
泉山2月二手房均價9630 元/m2，泉山1月二手房均價 9551 元/m2。
環(huán)比上月上漲 0.83% ↑，同比去年同期上漲 24.27% ↑
銅山區(qū)
銅山2月二手房均價 9051 元/m2，銅山1月二手房均價 9116 元/m2。
環(huán)比上月下跌 0.71% ↓，同比去年同期上漲 48.82% ↑
賈汪區(qū)
賈汪2月二手房均價4813 元/m2，賈汪1月二手房均價 4820 元/m2。
環(huán)比上月下跌 0.14% ↓，同比去年同期上漲 90.01% ↑
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