王健林：明年開(kāi)始萬(wàn)達(dá)將和蘇寧進(jìn)行深度合作

• 2017年12月20日 FanTianQing來(lái)源：新浪新聞 907 56
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  2017-2022年中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  房地產(chǎn)中介行業(yè)研究報(bào)告主要分析了房地產(chǎn)中介行業(yè)的國(guó)內(nèi)外發(fā)展概況、行業(yè)的發(fā)展環(huán)境、市場(chǎng)分析（市場(chǎng)規(guī)模、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)特點(diǎn)等）、競(jìng)爭(zhēng)分析（行業(yè)集中度、競(jìng)爭(zhēng)格局、競(jìng)爭(zhēng)組群、競(jìng)爭(zhēng)因素等）、...

12月19日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林在蘇寧戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)上表示：萬(wàn)達(dá)有個(gè)宏偉的計(jì)劃，明年開(kāi)始，力爭(zhēng)10年內(nèi)將萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)發(fā)展到1000家左右。

萬(wàn)達(dá)未來(lái)的發(fā)展規(guī)劃是什么？

12月19日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林在蘇寧戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)上表示：萬(wàn)達(dá)有個(gè)宏偉的計(jì)劃，明年開(kāi)始，力爭(zhēng)10年內(nèi)將萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)發(fā)展到1000家左右。王健林稱(chēng)，擁有1000個(gè)店意味著萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將覆蓋全國(guó)90%的城市，以及城市人口的三分之二。

王健林表示，我可以作為中國(guó)實(shí)體商業(yè)的一個(gè)企業(yè)代表。到今年年底開(kāi)業(yè)了30幾個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，每個(gè)都是十幾萬(wàn)平方米，還有100多個(gè)待建的。作為實(shí)體商業(yè)的一個(gè)代表，實(shí)際上這些年萬(wàn)達(dá)受電子商務(wù)的沖擊，我們自己體會(huì)是很小的，甚至我們自己說(shuō)影響微乎其微。我舉一個(gè)數(shù)據(jù)，我們最近五年開(kāi)業(yè)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)三個(gè)核心指標(biāo)，客流、收入、租金，前兩項(xiàng)是客戶(hù)的，后一個(gè)是我們自己的，這三項(xiàng)核心的指標(biāo)，這五年環(huán)比年均保持在6%以上，那就是說(shuō)不是簡(jiǎn)單的收入增加，客單價(jià)就提高了，或者東西賣(mài)貴了，但是環(huán)比也是每年增長(zhǎng)。而且從投資方面來(lái)看這兩年恰恰是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)高速增長(zhǎng)時(shí)期，在2016年之前我們每年最多開(kāi)業(yè)25個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，2016年和今年連續(xù)兩年我們開(kāi)業(yè)超過(guò)了50家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

今后這兩年的增速實(shí)際上是前兩年的增速百分之百以上，而且我們還有一個(gè)比較宏偉的計(jì)劃，就是從明年開(kāi)始，我們力爭(zhēng)用十年左右的時(shí)間，就是2018年力爭(zhēng)十年之內(nèi)吧，把萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)發(fā)展到1000個(gè)店左右，這不敢說(shuō)是絕對(duì)，就1000個(gè)左右。

那就意味著從2019年以后我們的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)店還會(huì)比較大幅度地提速。1000店是什么概念？拿今年的數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)，開(kāi)店滿一年的廣場(chǎng)，因?yàn)橛械拇蟾攀撬募径取⑷径乳_(kāi)的，開(kāi)業(yè)滿一年的看平均客流量2000萬(wàn)（人次），隨著向三線、四線甚至五線城市的下沉，可能每一個(gè)店客流量略為下降，畢竟小城市沒(méi)有這么多人，即使1300到1500萬(wàn)人次左右，那也意味著開(kāi)到1000店左右，光是萬(wàn)達(dá)店130億到150億人次，一個(gè)人假設(shè)每年去30次，這個(gè)頻率已經(jīng)不算低了，那就意味著有大概5億人左右，4億到5億人是一個(gè)重復(fù)性消費(fèi)的顧客，那時(shí)候我估計(jì)中國(guó)城市居住人口可能會(huì)超過(guò)10億，真正有消費(fèi)能力的人也就是6到7億，因?yàn)橛泻苄〉男『?，還有很大歲數(shù)老人家等，那就意味著1000個(gè)店我們估計(jì)覆蓋中國(guó)90%以上的城市，其中城市人口三分之二都是我們有重復(fù)消費(fèi)的顧客。

王健林稱(chēng)，將來(lái)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的智慧線上線下融合，將往人工智能上走。他說(shuō)道：現(xiàn)在隨著人工智能的發(fā)展，人臉識(shí)別越來(lái)越精準(zhǔn)，你看現(xiàn)在蘋(píng)果新出的眼鏡，戴什么它都能識(shí)別出來(lái)，所以精準(zhǔn)以后就為我們應(yīng)用打開(kāi)基礎(chǔ)了。我們就在研究這個(gè)，從進(jìn)門(mén)就OK了。你進(jìn)門(mén)就自動(dòng)掃，那你去了店鋪消費(fèi)，或者你去了哪些地方除了抓取你的數(shù)據(jù)以外，也無(wú)需支付系統(tǒng)，這就為中老年顧客不太玩手機(jī)的解決困擾……“我今天也可以說(shuō)研究方向就是人工智能大量實(shí)施?！?/p>

王健林透露，從明年開(kāi)始萬(wàn)達(dá)將和蘇寧進(jìn)行深度合作，包括三個(gè)方面：第一更多的門(mén)店的合作；第二方面就是我們?yōu)樘K寧定制商業(yè)中心；第三還有我們?cè)谫Y本層面的宣布。

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