2017-2022年房地產(chǎn)信托行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)報(bào)告
“十三五”規(guī)劃對(duì)“十二五”規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行全面評(píng)估；貫徹黨的十八大和十八屆五中、六中全會(huì)精神，突出改革創(chuàng)新；遠(yuǎn)近結(jié)合，更加注重以解決長(zhǎng)遠(yuǎn)問(wèn)題的辦法來(lái)應(yīng)對(duì)當(dāng)前挑戰(zhàn)，既以五年為主，銜接...
江蘇昆山于12月11日通過(guò)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)拍出7宗地塊，共摘金109.48億元。據(jù)了解，7宗地塊總起始價(jià)89.731億元，總面積49.48萬(wàn)平方米。
江蘇土拍新動(dòng)態(tài)！江蘇昆山昨日出讓7宗地塊，共摘金109.48億。
江蘇昆山于12月11日通過(guò)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)拍出7宗地塊，共摘金109.48億元。據(jù)了解，7宗地塊總起始價(jià)89.731億元，總面積49.48萬(wàn)平方米。
出讓結(jié)果顯示，本次土拍中拍出的最高樓面價(jià)是12-1號(hào)花橋地塊，達(dá)1.63萬(wàn)元/平方米。宗地經(jīng)過(guò)30輪競(jìng)價(jià)后進(jìn)入一次報(bào)價(jià)，最終由保興有限公司（建滔）溢價(jià)39.07%競(jìng)得，總成交價(jià)格19.06億元，折合樓面價(jià)1.63萬(wàn)元/平方米。
該宗地位于花橋金淞路北側(cè)、遠(yuǎn)國(guó)路西側(cè)，占地面積46730.4平方米，規(guī)劃商住用地。地塊要求無(wú)償配建2000-3000平方米的商業(yè)建筑，移交花橋管委會(huì)。另外，地塊所建住宅需全裝修成品交房。
12-2號(hào)地位于開(kāi)發(fā)區(qū)車(chē)站路東側(cè)、慶豐路北側(cè)，出讓面積3.67萬(wàn)平方米，最終成交價(jià)格為8.29億元，樓面價(jià)12537.2元/平方米，溢價(jià)1.84%，宗地競(jìng)得人為上海鴻業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。據(jù)悉，該地塊要求內(nèi)住宅式成品住宅房應(yīng)達(dá)到100%，采用全裝修房標(biāo)準(zhǔn)。
12-3號(hào)地塊由蘇州廣坤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以21.16億元、樓面價(jià)7000元/平方米、溢價(jià)9.07%競(jìng)得。地塊位于高新區(qū)馬鞍山路北側(cè)、江浦路東側(cè)，出讓面積13.14萬(wàn)平方米，是一個(gè)教育、住宅混合地。該地塊要求競(jìng)得者需配建一所中學(xué)，規(guī)模不低于18軌54班，另需承擔(dān)一個(gè)幼兒園的建設(shè)費(fèi)用。
12-5號(hào)地經(jīng)過(guò)超80輪競(jìng)價(jià)，由展逸集團(tuán)（香港）有限公司競(jìng)得，成交總價(jià)29.97億元，樓面價(jià)1.4萬(wàn)/平方米，溢價(jià)率33.03%。該地塊須配建一規(guī)模不小于9班的幼兒園，且應(yīng)當(dāng)與住宅一期工程同步建設(shè)、同步交付使用。地塊陸家鎮(zhèn)南圩路南側(cè)、富榮路西側(cè)，出讓面積8.54萬(wàn)平方米。
另外，昆山鹿同置業(yè)有限公司在本次土拍中拿下兩宗地塊，分別為6號(hào)、7號(hào)地塊。其中，12-6號(hào)地位于周市鎮(zhèn)339省道南側(cè)、青陽(yáng)北路東側(cè)，被昆山鹿同置業(yè)有限公司以總價(jià)9.03億元競(jìng)得，樓面價(jià)1.19萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率32.21%；而12-7號(hào)周市鎮(zhèn)蕭林東路南側(cè)地塊被昆山鹿同置業(yè)有限公司以成交總價(jià)7.47億元、樓面價(jià)1.05萬(wàn)元/平方米、溢價(jià)31.75%摘得。
根據(jù)要求，12-6號(hào)周市鎮(zhèn)地塊要求西南角須配建一公交場(chǎng)站，用地面積不小于2000平方米，應(yīng)當(dāng)與住宅一期工程同步建設(shè)、同步交付使用。
最后一宗12-8號(hào)地塊巴城鎮(zhèn)湖濱路地塊，被上海濱奧管理咨詢(xún)有限公司以總價(jià)14.511億元競(jìng)得，折合樓面價(jià)5659.3元/平方米，溢價(jià)率7.8%。根據(jù)要求，競(jìng)得人須建設(shè)一座總建筑面積不小于1.5萬(wàn)平方米的大型購(gòu)物中心。商業(yè)部分交地后2年內(nèi)竣工并開(kāi)業(yè)。商業(yè)部分不得建設(shè)公寓式辦公及公寓式酒店。
另?媒體獲悉，該次土拍中還有一宗12-4號(hào)高新區(qū)住宅用地一同出讓?zhuān)貕K顯示因故終止出讓?zhuān)詈?宗地塊成功拍出，收金109.48億元。
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