2017-2022年房地產信托行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導報告
“十三五”規(guī)劃對“十二五”規(guī)劃實施情況進行全面評估；貫徹黨的十八大和十八屆五中、六中全會精神，突出改革創(chuàng)新；遠近結合，更加注重以解決長遠問題的辦法來應對當前挑戰(zhàn)，既以五年為主，銜接...
新光圓成股份有限公司（新光圓成）12月8日晚間發(fā)布公告，公司全資子公司浙江萬廈房地產開發(fā)有限公司擬向中菊資產旗下兩合伙企業(yè)轉讓其持有的建德新越置業(yè)有限公司100%股權。
新光圓成新動態(tài)！新光圓成將轉讓千島湖度假村。詳情如下。
又一家房企選擇在年末拋售地產項目，周轉資金并改善財務數(shù)據(jù)。
新光圓成股份有限公司（新光圓成）12月8日晚間發(fā)布公告，公司全資子公司浙江萬廈房地產開發(fā)有限公司擬向中菊資產旗下兩合伙企業(yè)轉讓其持有的建德新越置業(yè)有限公司100%股權。建德新越100%股權的股權轉讓價款為人民幣12.45億元。
建德新越公司為開發(fā)千島湖皇冠度假村項目而成立的項目公司，上述交易擬出售建德新越100%股權，不過該交易實質則是擬出售千島湖皇冠度假村項目。
千島湖皇冠度假村位于 5A 級旅游景點千島湖風景區(qū)，該項目建筑面積 9.3 萬平方米，其中：酒店及配套用房 5.1 萬平方米，住宅（別墅）4.2 萬平方米。新光圓成在公告中透露，截至上述協(xié)議簽訂日，項目已建設完工，尚未對外銷售。
值得注意的是，新光圓成稱，本次交易預計將于 2017 年 12 月份完成，根據(jù)預計，該項交易當期實現(xiàn)凈利潤約 8 億元。新光圓成在公告中表示，交易完成后將對當期經營業(yè)績有積極重大影響。
根據(jù)新光圓成今年三季度財報，歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤為人民幣1152.52萬元人民幣，雖然公司仍處于盈利狀態(tài)，但這一數(shù)據(jù)比上年同期減少多達97.75%。
而其出售的建德新越公司則處于虧損狀態(tài)，一定程度上拖累了新光圓成的業(yè)績。公告顯示，截至今年10月底，建德新越置業(yè)有限公司凈資產980.74萬元，營收2860.72萬元，虧損高達4077.73萬元。
選擇在年末賣掉虧損的地產項目，這顯然會讓新光圓成四季度的財務數(shù)據(jù)好看許多，也能幫助房地產企業(yè)在年底實現(xiàn)資金周轉。對于出售千島湖皇冠度假村項目對于公司的影響，新光圓成方面明確表示，該項目一次性整體轉讓，有利于公司房地產業(yè)務庫存去化，有利于加速實現(xiàn)資金回籠，降低運營成本，符合公司發(fā)展的需要。
事實上，選擇在年末拋售地產項目改善資金周轉情況的房企并非新光圓成一家。就在今年11月24日，中房置業(yè)股份有限公司（中房股份）發(fā)布公告，出售其所屬的新疆兵團大廈二層投資性房地產，轉讓價格為7825.302萬元。中房置業(yè)預計，此次交易將增加公司2017年營業(yè)收入7452.668萬元，利潤總額3700萬元左右。
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新光圓成擬12億轉讓千島湖度假村 
