2017-2022年版房地產(chǎn)信托產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告
區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來(lái)說(shuō)，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...
富力地產(chǎn)與大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)再度對(duì)雙方之間的百億收購(gòu)交易進(jìn)行調(diào)整。
再次調(diào)整！富力收購(gòu)萬(wàn)達(dá)酒店從77個(gè)變成73個(gè)！
11月23日晚間，富力地產(chǎn)公告稱，11月23日，富力地產(chǎn)與大連萬(wàn)達(dá)簽訂了一份補(bǔ)充協(xié)議，內(nèi)容顯示，收購(gòu)大連萬(wàn)達(dá)酒店資產(chǎn)事項(xiàng)將不包括煙臺(tái)萬(wàn)達(dá)70%的權(quán)益，收購(gòu)代價(jià)將由合計(jì)約192.04億元調(diào)整為合計(jì)約189.55億元。這也就意味著，富力地產(chǎn)對(duì)大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)旗下酒店資產(chǎn)的收購(gòu)數(shù)量從77家變?yōu)?3家，富力地產(chǎn)由最初199.06億元的收購(gòu)代價(jià)降至189.55億元，減少了9.51億元。
這已經(jīng)并非雙方第一次對(duì)該筆百億收購(gòu)交易進(jìn)行調(diào)整了。
10月31日晚間，富力地產(chǎn)披露的公告顯示，富力地產(chǎn)與大連萬(wàn)達(dá)在10月20日簽署了一份關(guān)于收購(gòu)萬(wàn)達(dá)酒店資產(chǎn)的補(bǔ)充協(xié)議。該份協(xié)議內(nèi)容顯示，富力與大連萬(wàn)達(dá)之間的收購(gòu)將不包括三亞萬(wàn)達(dá)希爾頓逸林酒店、廣州萬(wàn)達(dá)希爾頓酒店及南京萬(wàn)達(dá)希爾頓酒店。
而這三家酒店原本應(yīng)包含在收購(gòu)資產(chǎn)內(nèi)的，在除去這三家酒店之外，大連萬(wàn)達(dá)中心寫字樓被納入收購(gòu)事項(xiàng)，原因是大連萬(wàn)達(dá)康萊德酒店、大連萬(wàn)達(dá)希爾頓酒店及大連萬(wàn)達(dá)中心寫字樓登記在同一房地產(chǎn)權(quán)證下，無(wú)法分割。由于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的調(diào)整，在扣除上述酒店資產(chǎn)之外，交易代價(jià)由原先的199.06億元調(diào)整為192.04億元。截至10月31日，富力與大連萬(wàn)達(dá)共同確認(rèn)已經(jīng)達(dá)成轉(zhuǎn)讓條件的酒店合計(jì)65家，富力已經(jīng)向大連萬(wàn)達(dá)支付轉(zhuǎn)讓款166.44億元。
在萬(wàn)達(dá)商業(yè)、融創(chuàng)中國(guó)和富力地產(chǎn)三方7月19日簽訂的最初協(xié)議中，萬(wàn)達(dá)438.44億元將13個(gè)文旅城資產(chǎn)包出售給融創(chuàng)， 77家酒店資產(chǎn)包以199.06億元的價(jià)格賣給富力。
11月7日，富力地產(chǎn)發(fā)布公司2017年累計(jì)新增借款公告，數(shù)據(jù)顯示，截至10月31日，公司借款余額約為1399億元，較2016年末借款余額1199.97億元增加199.03億元，累計(jì)新增借款超過(guò)2016年末公司凈資產(chǎn)的40%。
此前外媒曾報(bào)道稱，富力地產(chǎn)正在尋求約119億元的境內(nèi)擔(dān)保貸款，該筆資金將被用在富力地產(chǎn)收購(gòu)萬(wàn)達(dá)商業(yè)旗下77家酒店的這筆交易中。
外媒引知情人士的話稱，富力地產(chǎn)在尋求7年期的貸款，或以其收購(gòu)的萬(wàn)達(dá)酒店資產(chǎn)作為擔(dān)保。對(duì)于富力地產(chǎn)是否接觸金融機(jī)構(gòu)洽談貸款一事，富力地產(chǎn)當(dāng)時(shí)對(duì)媒體表示，對(duì)此事不予置評(píng)。
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