王健林把兩家輕資產(chǎn)公司裝進(jìn)上市平臺

• 2017年9月27日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 1489 99
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公告稱，對于此前萬達(dá)商業(yè)向富力地產(chǎn)和融創(chuàng)中國售出資產(chǎn)中包含的酒店項(xiàng)目，萬達(dá)酒管將繼續(xù)管理該等酒店直至現(xiàn)有合約期滿為止，而在未來合約期滿后，富力和融創(chuàng)也分別給予了萬達(dá)酒管續(xù)約的優(yōu)先權(quán)，萬達(dá)酒管現(xiàn)有大部分酒店管理合約均擁有超過約15年的剩余年期。

王健林專注地整合萬達(dá)集團(tuán)旗下資產(chǎn)，那么目前情況如何？

在王健林637.5億元將萬達(dá)商業(yè)旗下13個文旅項(xiàng)目及77家酒店“甩賣”給融創(chuàng)中國和富力地產(chǎn)之后，王健林在專注地整合萬達(dá)集團(tuán)旗下資產(chǎn)。

9月26日晚間，萬達(dá)酒店發(fā)展發(fā)布公告稱，將以8.78億港元（約合人民幣7.455億元）現(xiàn)金收購萬達(dá)酒店管理有限公司（以下簡稱“萬達(dá)酒管”）的全部已發(fā)行股本。目前，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)海外有限公司持有萬達(dá)酒店發(fā)展65.04%的股權(quán)。

公告稱，對于此前萬達(dá)商業(yè)向富力地產(chǎn)和融創(chuàng)中國售出資產(chǎn)中包含的酒店項(xiàng)目，萬達(dá)酒管將繼續(xù)管理該等酒店直至現(xiàn)有合約期滿為止，而在未來合約期滿后，富力和融創(chuàng)也分別給予了萬達(dá)酒管續(xù)約的優(yōu)先權(quán)，萬達(dá)酒管現(xiàn)有大部分酒店管理合約均擁有超過約15年的剩余年期。

值得注意的是，公告稱，“然而，股東務(wù)請注意，向富力地產(chǎn)出售酒店須待達(dá)成若干條件方可作實(shí)，故有關(guān)出售不一定會進(jìn)行?！?/p>

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，截至6月30日，萬達(dá)酒管總資產(chǎn)2.34億港元，收益為1.49億港元，資產(chǎn)凈值為1.55億港元。

在付款方式方面，萬達(dá)酒店發(fā)展在簽署買賣協(xié)議日期起10個營業(yè)日內(nèi)支付500萬港元作為定金及收購的部分付款，在完成后十二個月期間屆滿當(dāng)日或公司可能以書面通知萬達(dá)香港較早日期支付收購部分的余下金額。如果延遲的話，萬達(dá)酒店發(fā)展須按年利率4%向萬達(dá)香港支付有關(guān)款項(xiàng)的利息，但不會向萬達(dá)香港提供抵押品，公司將尋求合適的融資渠道，以在實(shí)際可行的情況下盡快支付收購金額。

萬達(dá)酒管主要從事酒店管理及運(yùn)營業(yè)務(wù)，現(xiàn)管理及運(yùn)營65間酒店，并已獲得另外13間在建中第三方酒店的訂立合約，其中包括2個位于馬來西亞及土耳其的酒店項(xiàng)目。收購?fù)瓿珊?，萬達(dá)酒管現(xiàn)時管理及運(yùn)營的所有酒店仍將繼續(xù)無償使用萬達(dá)品牌，未來萬達(dá)酒管的業(yè)務(wù)范圍將擴(kuò)張至覆蓋酒店設(shè)計(jì)、酒店建設(shè)管理及其他附屬業(yè)務(wù)。

此外，根據(jù)萬達(dá)酒店發(fā)展8月9日的公告，公司還將以63億元收購萬達(dá)文化旅游創(chuàng)意集團(tuán)有限公司（萬達(dá)文旅）的全部股權(quán)。萬達(dá)文旅主要從事主題公園設(shè)計(jì)、建造及營運(yùn)管理業(yè)務(wù)。

若上述兩筆交易順利完成，那么萬達(dá)集團(tuán)旗下的兩家輕資產(chǎn)公司——萬達(dá)酒店管理公司和萬達(dá)文旅集團(tuán)將全部注入其香港上市公司。

截至發(fā)稿，萬達(dá)酒店發(fā)展報(bào)1.54港元/股，漲幅2.67%。

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