8月25日，杭州市下發(fā)《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場試點工作方案（征求意見稿）》（以下簡稱“《征求意見稿》”），此前的8月9日，杭州市房管局宣布，將聯合阿里巴巴集團建立全國首個“智慧住房租賃平臺”。
8月25日，杭州市下發(fā)《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場試點工作方案（征求意見稿）》（以下簡稱“《征求意見稿》”），此前的8月9日，杭州市房管局宣布，將聯合阿里巴巴集團建立全國首個“智慧住房租賃平臺”。
《征求意見稿》提出建立住房租賃監(jiān)管服務平臺、培育住房租賃市場供應主體、鼓勵住房租賃消費、增加租賃住房供應、增加租賃住房供應、加大政策支持力度等六大舉措推進租賃住房體系建設。
落實稅收優(yōu)惠。對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，房租月收入不超過3萬元的，2017年底之前免征增值，同時，減半征收個人所得稅。
杭州明確表示，將對對個人承租住房的租金支出，結合個人所得稅改革，統籌研究有關費用扣除問題。
對房地產中介機構提供住房租賃居間代理服務，適用6%的增值稅稅率；同時明確配建租賃住房、企業(yè)自持商品房屋項目的土地增值稅結算操作辦法。
杭州還提出，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，且入學“條件”相對簡單，包括辦理《浙江省居住證》，在杭州市居住證積分管理中，并對租賃住房達到一定年限的，即實行“租購同分”。
承租人子女的具體事宜則應按照《流動人口隨遷子女在杭州市區(qū)接受學區(qū)教育和義務教育管理辦法（試行）》有關規(guī)定執(zhí)行。對于學前和小學階段的入學問題，該規(guī)定要求，各區(qū)應根據隨遷子女取得有效居住證的時間先后排序、隨遷子女父母雙方或一方居住證的量化分值按高低排序（以分值高的一方為準），按照就近（相對就近）的原則，統籌安排入學。
增加租賃住房用地有效供應。將租賃住房用地供應納入年度土地供應計劃。未來三年，新增租賃住房總量占新增商品住房總量的30%。對招標、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地的，土地溢價率超過一定比例后，由競價轉為競自持商品房屋面積。
盤活存量土地、用房。鼓勵引導企業(yè)將閑置、低效的土地、工業(yè)廠房、商業(yè)辦公用房在不改變土地性質的情況下，按規(guī)定改建為租賃住房；積極探索村集體10%留用地上建設租賃住房。新（改）建租賃住房土地使用年限不變，只租不售，用水、用電、用氣價格按照居民標準執(zhí)行。
《征求意見稿》顯示，杭州將支持國有企業(yè)開展規(guī)模化住房租賃業(yè)務,市級層面發(fā)展2家，各區(qū)確定至少1家國有企業(yè)開展規(guī)?；》孔赓U試點。
同時，扶持發(fā)展專業(yè)化住房租賃企業(yè)。將選擇15家左右具有一定規(guī)模、品牌的住房租賃企業(yè)作為發(fā)展專業(yè)化住房租賃試點企業(yè)；并將制定支持政策舉措，重點培育引導試點。
細分市場研究 可行性研究 商業(yè)計劃書 專項市場調研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
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杭州租賃試點方案 鼓勵住房租賃消費 
