女子借房給前夫暫住 前夫竟拒不歸還！

• 2017年8月17日 FanTianQing來(lái)源：騰訊新聞 905 56
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鄭州張女士因一套借給前夫居住隨后被出租的兩居室，同其展開(kāi)了多年的奪房“拉鋸戰(zhàn)”。案件判決后，王某同執(zhí)行法官玩起了“躲貓貓”，遲遲不履行。2017年8月16日下午，在鄭州市惠濟(jì)區(qū)人民法院執(zhí)行法官的不懈努力下，租戶李先生從涉案房中搬出，至此，這場(chǎng)奪房“拉鋸戰(zhàn)”

　　鄭州張女士因一套借給前夫居住隨后被出租的兩居室，同其展開(kāi)了多年的奪房“拉鋸戰(zhàn)”。案件判決后，王某同執(zhí)行法官玩起了“躲貓貓”，遲遲不履行。2017年8月16日下午，在鄭州市惠濟(jì)區(qū)人民法院執(zhí)行法官的不懈努力下，租戶李先生從涉案房中搬出，至此，這場(chǎng)奪房“拉鋸戰(zhàn)”落下了帷幕。

　　前夫占房收租金 女子訴請(qǐng)騰房獲支持

　　張女士現(xiàn)年45歲。2006年，因同前夫王某感情不和，兩人辦理了離婚手續(xù)，并對(duì)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了分割。

　　第二年，張女士借錢在鄭州西郊購(gòu)買了一套118平米的兩居室期房。2009年，張女士拿到了房子的鑰匙，并辦理了房產(chǎn)登記手續(xù)。

　　據(jù)張女士事后回憶，鑰匙拿到?jīng)]多久，得到消息的前夫王某便找到了她：“我現(xiàn)在在鄭州打工，手頭也沒(méi)有多少積蓄，租房的價(jià)格水漲船高，看在咱曾經(jīng)的夫妻情分上，能不能借我暫時(shí)住幾天，我保證，等我買房了就搬走?！?/p>

　　張女士說(shuō)，起初自己想一口回絕，但架不住前夫王某的軟磨硬泡，又覺(jué)得對(duì)方不會(huì)借住太久，便將這套兩居室的鑰匙交給了王某。

　　“誰(shuí)能想到，他這一住就是三年多。我上門找他去理論，結(jié)果發(fā)現(xiàn)門鎖被換了，一問(wèn)才知道，他已經(jīng)將我的房子租出去了?！睆埮空f(shuō)，發(fā)現(xiàn)王某在用自己的房子賺租金后，她非常生氣，“這房子是我離婚后的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，他憑什么占著不走，還租出去了自己賺租金！”于是，她立即趕往王某的單位，要求其返還房屋，而王某對(duì)此卻是置之不理。張女士多次找王某協(xié)商，王某卻同她玩起了“人間蒸發(fā)”，打電話不接、發(fā)短信不回，時(shí)間久了還將她的手機(jī)號(hào)碼加入了通訊錄內(nèi)的“黑名單”。

　　無(wú)奈之下，2017年1月，張女士將王某告到了惠濟(jì)法院，請(qǐng)求判令王某返還房屋。

　　經(jīng)審理后，2017年3月，惠濟(jì)法院對(duì)此案作出一審判決，判令被告王某返還原告張女士的房屋。

　　老賴許諾“空戶頭支票”法官耐心勸說(shuō)促執(zhí)行

　　判決生效后，王某以工作忙、需要租戶協(xié)助等理由遲遲不履行騰房義務(wù)。2017年7月，原告張女士向惠濟(jì)法院申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行。

　　案件進(jìn)入執(zhí)行階段后，執(zhí)行法官首先找到了王某。出乎執(zhí)行法官意料的是，王某的態(tài)度很是配合：“法官，您放心吧，我一定按時(shí)搬。”王某當(dāng)場(chǎng)向執(zhí)行法官拍著胸脯保證將于8月11日前將房屋騰空。

　　孰料王某的許諾竟是“空頭支票”。8月11日上午，執(zhí)行法官帶著張女士驗(yàn)收房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)租戶李先生仍在內(nèi)居住?！拔也涣私馇闆r啊，這房子我都住了幾年了，王某沒(méi)跟我說(shuō)要搬走的事兒啊?！睂?duì)于執(zhí)行法官的到來(lái)，李先生表示自己一頭霧水。于是，執(zhí)行法官向李先生詳細(xì)說(shuō)明了事件經(jīng)過(guò)，并告知其不應(yīng)再向王某支付房租，并應(yīng)盡快從兩居室內(nèi)搬出。

　　“原來(lái)是這么回事，行，我知道了，給我?guī)滋鞎r(shí)間找找房子，我這就搬出來(lái)。”經(jīng)過(guò)幾個(gè)小時(shí)的釋法析理，李先生當(dāng)場(chǎng)表示愿意配合法院執(zhí)行。

　　執(zhí)行法官還多次通過(guò)電話勸說(shuō)王某應(yīng)正視法院的生效判決，并向其闡明了拒不履行生效判決的嚴(yán)重法律后果。

　　隨后， 8月16日下午，李先生搬離了張女士的兩居室

　　[提醒]“熟人”糾紛呈上升趨勢(shì)，親兄弟明算賬

　　執(zhí)行法官隨后提醒，近年來(lái)，其處理的發(fā)生在親友之間的財(cái)產(chǎn)糾紛呈上升趨勢(shì)，而由于此類案件中雙方當(dāng)事人多屬于關(guān)系不錯(cuò)的“熟人”，在經(jīng)濟(jì)往來(lái)過(guò)程中往往礙于面子不要求對(duì)方出具書(shū)面材料證明，也沒(méi)能及時(shí)留存短信、錄音等關(guān)鍵證據(jù)，往往在維權(quán)時(shí)會(huì)面臨尷尬。為此，提醒廣大市民，“親兄弟也要明算賬”，即便是親戚、朋友之間，也要注意及時(shí)定下協(xié)議、明確約定、留好證據(jù)，從而在糾紛發(fā)生時(shí)能有效維護(hù)自身合法權(quán)益。

　　同時(shí)也提醒市民在租賃房屋時(shí)，要積極查明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，并盡量與房屋所有人簽訂書(shū)面的租賃合同，并在合同中對(duì)租賃面積、租賃期間、租金支付方式，一方違約后的責(zé)任承擔(dān)等作出清楚明確的規(guī)定，從而有效避免自身財(cái)產(chǎn)遭遇不必要的損失。

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