廣州女子花16.2萬(wàn)買(mǎi)房竟打水漂！

• 2017年8月9日 FanTianQing來(lái)源：騰訊新聞 619 35
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2012年12月黃女士交了前三期共計(jì)16.2萬(wàn)元房款，從村民手中幫其父購(gòu)買(mǎi)一套位于花都區(qū)花山鎮(zhèn)龍口村的集資房，本應(yīng)今年6月收樓，誰(shuí)知突然被告知房子已賣(mài)給他人。村委會(huì)負(fù)責(zé)人稱(chēng)介入?yún)f(xié)商無(wú)果，建議雙方走法律程序解決。

　　“我都交了三期房款，結(jié)果房子還賣(mài)給別人?！笔忻顸S女士近日反映，2012年12月她交了前三期共計(jì)16.2萬(wàn)元房款，從村民手中幫其父購(gòu)買(mǎi)一套位于花都區(qū)花山鎮(zhèn)龍口村的集資房，本應(yīng)今年6月收樓，誰(shuí)知突然被告知房子已賣(mài)給他人。村委會(huì)負(fù)責(zé)人稱(chēng)介入?yún)f(xié)商無(wú)果，建議雙方走法律程序解決。

　　據(jù)黃女士介紹，2012年花山鎮(zhèn)龍口村有集資房在建，村民江先生同意將一套房子賣(mài)給黃女士，黃女士于是以父親名義購(gòu)買(mǎi)該房。買(mǎi)房需要交四期的錢(qián)，前三期每期5.4萬(wàn)元，最后一期需抽簽決定樓層才定價(jià)，交完四期房款后，憑收據(jù)可于今年6月交樓。

　　“我已經(jīng)交了三期房款共計(jì)16 .2萬(wàn)元。”黃女士說(shuō)，去年12月她突然聽(tīng)說(shuō)江先生把房子轉(zhuǎn)賣(mài)給他人，于是沒(méi)有繼續(xù)交第四期房款。

　　黃女士稱(chēng)，她每次轉(zhuǎn)賬都是轉(zhuǎn)給龍口村會(huì)計(jì)的賬戶，每次轉(zhuǎn)賬后會(huì)去村委拿收據(jù)。“前兩期的收據(jù)是江先生給我的，第三期的收據(jù)是會(huì)計(jì)給我的，當(dāng)時(shí)江先生也在場(chǎng)?！秉S女士自稱(chēng)和江先生關(guān)系熟，交前兩期房款時(shí)并未與他簽任何協(xié)議。后來(lái)為保證順利收樓，便與江先生在2015年1月1日簽了房屋出售協(xié)議書(shū)，簽協(xié)議書(shū)時(shí)并無(wú)第三人在場(chǎng)。

　　黃女士稱(chēng)，當(dāng)初村會(huì)計(jì)曾承諾只要拿著收據(jù)就能收樓，現(xiàn)在出了“一房二賣(mài)”的事后，今年6月底要求村民親自簽名后才能收樓，而她現(xiàn)在想就收樓或退錢(qián)事宜與江先生聯(lián)系，卻找不到人。

　　村會(huì)計(jì)稱(chēng)，他不清楚黃女士與村民私下是怎么協(xié)商這件事，現(xiàn)在黃女士想收樓除了提供全部房款的收據(jù)，還需江先生本人簽名，然而現(xiàn)在無(wú)法聯(lián)系到他。

　　龍口村書(shū)記江先生表示，該集資房原則上只有收樓一年后才能轉(zhuǎn)讓給其他人，但只要買(mǎi)賣(mài)雙方私下協(xié)商好，村里是不會(huì)過(guò)問(wèn)這件事的，村委會(huì)干部和村律師也曾讓兩個(gè)當(dāng)事人協(xié)商解決此事但無(wú)果，后來(lái)便建議雙方走法律程序來(lái)解決。

　　記者撥打賣(mài)房村民江先生電話，一直處于關(guān)機(jī)狀態(tài)。

　　律師觀點(diǎn)：非村民無(wú)權(quán)購(gòu)買(mǎi)村集資房

　　廣東法制盛邦律師事務(wù)所律師鄧剛表示，龍口村的土地屬于村集體，只有村民有權(quán)利購(gòu)房，而黃女士無(wú)權(quán)購(gòu)房。黃女士前三期的付款相當(dāng)于代江先生付款。黃女士和江先生雙方簽的協(xié)議與村委會(huì)沒(méi)任何聯(lián)系，且該協(xié)議無(wú)效也不受法律保護(hù)，因?yàn)榇寮w土地上建的房子不能向村集體以外的人進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?，F(xiàn)在江先生反悔賣(mài)房，黃女士可要求對(duì)方返還金錢(qián)損失。由于對(duì)方一直不出面，黃女士可以走法律途徑來(lái)維護(hù)自身權(quán)益。

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