萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林曾表示，從2014年在全國(guó)開(kāi)業(yè)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)數(shù)據(jù)來(lái)看，廣東、福建是開(kāi)業(yè)后效益最好的兩個(gè)省。未來(lái)可能在廣東布局不止30個(gè)項(xiàng)目，廣東會(huì)是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)發(fā)展的重鎮(zhèn)，在全國(guó)的重要性可能會(huì)排在第一位。

而在全國(guó)一線城市中，北京有3個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、上海有6個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、廣州有5個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，但在商業(yè)地產(chǎn)遍布的深圳，卻沒(méi)有萬(wàn)達(dá)的身影。

深圳是全國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的先鋒城市，聚集了一大批全國(guó)知名開(kāi)發(fā)商，萬(wàn)科、中海、金地、招商、佳兆業(yè)、華僑城等，它們均形成了自己的模式。深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)有自己的特點(diǎn)，外來(lái)開(kāi)發(fā)商要進(jìn)入不容易，萬(wàn)達(dá)也不例外。

深圳土地資源十分有限，適合大規(guī)模綜合開(kāi)發(fā)土地在城區(qū)并不多，主要通過(guò)舊改方式獲取，不過(guò)深圳城市更新的“大蛋糕”早已被深圳本土房企瓜分，沒(méi)有太多的空間，萬(wàn)達(dá)要想以這種方式進(jìn)來(lái)也是甚難。

但是，難不代表不可能?，F(xiàn)在，萬(wàn)達(dá)選擇了“迂回”戰(zhàn)術(shù)。

1月22日，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)正式簽約進(jìn)駐大亞灣，這意味著毗鄰深圳的惠州大亞灣區(qū)成為繼廣州、東莞、佛山、江門(mén)、湛江之后，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)布局廣東的第6個(gè)區(qū)域。萬(wàn)達(dá)沒(méi)有選擇直接進(jìn)入深圳市場(chǎng)，而是一步步“拿下”深圳周邊城市，東莞在先，現(xiàn)又是大亞灣。

據(jù)了解，大亞灣政府引進(jìn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)可謂誠(chéng)意十足，萬(wàn)達(dá)地塊折合地面價(jià)2100元/平方米，而樓面地價(jià)更是低至1050元/平方米，這一價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于東莞虎門(mén)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、廣州南沙萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

業(yè)內(nèi)人士表示，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的入駐能在某種程度上為大亞灣購(gòu)房者生活“解套”，素有“鬼城”之稱(chēng)的大亞灣靠近深圳，是承接深圳樓市外溢需求的主要區(qū)域，近年來(lái)也吸引了大批深圳置業(yè)者，但因缺少生活配套，片區(qū)樓盤(pán)出現(xiàn)大量空置，也被稱(chēng)為“鬼城”，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的入駐，將有效彌補(bǔ)區(qū)域商業(yè)配套不足。