因晉中東鑫和豫商集團兩大股東多年紛爭而淪為“殼股”的東方銀星，日前披露了一項股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項，最新的接盤方是福建房企中庚地產(chǎn)實業(yè)集團有限公司。本次轉(zhuǎn)讓完成后，中庚集團將持有東方銀星3837.44萬股股票，占公司總股本的29.98%;而晉中東鑫的持股比例則下降至2.02%。此次標(biāo)的股份的轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商確定為56.03元/股，股份轉(zhuǎn)讓價款合計為21.5億元。

　　微妙的格局就此誕生。上述轉(zhuǎn)讓后，東方銀星原第二大股東豫商集團和一致行動人持股達31%，將成為第一大股東，中庚集團持股29.98%成為第二大股東，而原第一大股東晉中東鑫手中還剩余的2.02%股權(quán)就變成了影響豫商集團和中庚集團奪取實際控制權(quán)的關(guān)鍵砝碼。

　　相較于追逐實際控制權(quán)多年的豫商集團，新入局的中庚集團更為引人關(guān)注。

　　對于是否有計劃借殼東方銀星上市的疑問，中庚集團董事長梁衍峰僅對觀點地產(chǎn)新媒體回應(yīng)稱目前不便透露，后續(xù)事項可以留意公司公告。

　　事實上，早在2009年，中庚集團就已在籌備上市事宜。轉(zhuǎn)眼八年已逝，如今斥資21.5億買入東方銀星股份的舉動，或許才是中庚集團進入資本市場起點。

　　東方銀星股爭風(fēng)云

　　據(jù)東方銀星公告，上述股份轉(zhuǎn)讓后，中庚集團持股比例為29.98%，豫商集團持股比例為22.52%，豫商集團一致行動人上海杰宇資產(chǎn)管理有限公司持股比例為8.48%，原第一大股東晉中東鑫持股比例為2.02%。

　　東方銀星稱，鑒于股份轉(zhuǎn)讓后的公司股權(quán)結(jié)構(gòu)以及相關(guān)股東存在不得收購上市公司的情形，根據(jù)《公司法》、《上市公司收購管理辦法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，公司暫時無法確定新的實際控制人。

　　由于中庚集團尚未編制完成《詳式權(quán)益變動報告書》，東方銀星在公告中承諾收到相關(guān)報告后將即時進行披露，公司股票自3月6日起繼續(xù)停牌。

　　從股權(quán)結(jié)構(gòu)來看，受讓股份后的中庚集團與豫商集團持股比例僅相差1.02%，東方銀星將面對兩大股東持股比例高且十分接近的局面。

　　事實上，恰恰是因為兩大股東持股比例極其接近的原因，東方銀星自2013年以來就深陷股權(quán)之爭。

　　2013年中，豫商集團通過連續(xù)舉牌取得東方銀星20%股份，迫使東方銀星原控股股東銀星集團不得不增持股份提升持股比例至26%。

　　2015年，銀星集團徹底退出東方銀星，將所持股份全數(shù)轉(zhuǎn)讓予晉中東鑫，但豫商集團并沒有停止買入。2016年10月，晉中東鑫持股比例上升至32%，堪堪超過持股31%的豫商集團，保住了第一大股東位置。

　　如今，晉中東鑫也選擇轉(zhuǎn)讓股份，退出東方銀星股權(quán)之爭。中庚集團則在公告中表示，希望通過持有東方銀星股份，借助業(yè)務(wù)、人力資源、財務(wù)等方面的轉(zhuǎn)型改革，提高上市公司的經(jīng)營效益，改善上市公司的治理結(jié)構(gòu)，同時運用上市公司平臺有效整合優(yōu)質(zhì)資源，改善上市公司的經(jīng)營情況。

　　盡管還未披露是否具有借殼上市意向，但如果要成為東方銀星實際控制人，中庚集團將不得不與豫商集團交手，這或許將成為其數(shù)年上市籌備中的關(guān)鍵一役。

　　中庚集團上市長路

　　資料顯示，中庚集團注冊地址為福州市，注冊資本13億元。公司擁有梁衍鋒、梁秀華、朱元煥三名股東，持股比例分別為70%、20%、10%。按照中庚集團官方介紹，其業(yè)務(wù)范圍涵蓋地產(chǎn)、酒店商業(yè)、物業(yè)、科技、金融投資、綠化園林等。

　　成立于1997年的中庚集團以福州為大本營，最早開發(fā)建設(shè)了香江系列項目。2006年，中庚啟動全國布局，先后落子大連、北京、重慶等城市。

　　在閩系房企中，中庚堪稱低調(diào)。但在向外拓展時，中庚卻是一家敢于嘗試合作模式的房企。

　　2009年，中庚首次布局北京，聯(lián)手北京首農(nóng)集團合作成立北京億本房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，聯(lián)合開發(fā)了千余畝的保障性住房項目。隨后，中庚集團繼續(xù)與首農(nóng)集團在大連旅順合作，頗有斬獲。近年來，中庚集團還與首開集團、保利地產(chǎn)合作在福州拿地開發(fā)。

　　中庚集團關(guān)于上市的籌備，幾乎是在走出福建向外擴張的同時就已啟動。2006年，中庚集團董事長梁衍鋒邀請時任建行福州城東支行副行長的黃海雄加盟中庚任執(zhí)行總裁，負(fù)責(zé)推進上市事項。

　　2009年11月，中庚集團與建行福建省分行、建銀國際簽訂上市戰(zhàn)略合作協(xié)議。而黃海雄在2010年亦曾對外表示，中庚集團力爭三五年內(nèi)實現(xiàn)A股上市。然而，此后八年中，中庚集團始終未能成功登陸資本市場。

　　2016年，中庚集團在福建區(qū)域新增5幅土儲，完成收購上海城開中心，并發(fā)布三年地產(chǎn)戰(zhàn)略，將2017年定位為地產(chǎn)“兩高一快”戰(zhàn)略元年，啟動規(guī)模擴張。以中庚集團大連公司為例，其2017-2019年三年銷售目標(biāo)提升至95億。

　　入股東方銀星，或許也是中庚集團重振規(guī)模的重要戰(zhàn)略布局。但對于目前百億銷售規(guī)模的中庚而言，這場耗資21.5億元的A股投資未嘗不是一次豪賭。