全國(guó)政協(xié)委員、泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)黃其森4日表示，“炒房?jī)疵汀钡闹饕蚴沁@幾年房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，實(shí)體經(jīng)濟(jì)下滑，干什么都不如買(mǎi)套房。貨幣超發(fā)，加上較低的杠桿率、居民投資渠道有限等多種因素作用下，房屋的投資屬性、金融屬性逐漸高過(guò)居住屬性。為解決此問(wèn)題，建議在政策引導(dǎo)、制度建設(shè)、保障供應(yīng)、城市群協(xié)同發(fā)展等方面入手，從根本上抑制炒房沖動(dòng)，把房子的金融屬性降至最低。

從抑制炒房方面看，黃其森認(rèn)為，大城市現(xiàn)有的限購(gòu)限貸、因城施策的舉措，還會(huì)存在較長(zhǎng)時(shí)間。

對(duì)于今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，黃其森預(yù)計(jì)將整體維持平穩(wěn)，有所調(diào)控、調(diào)整的市場(chǎng)不會(huì)出現(xiàn)大起大落。但資金會(huì)比去年緊張，所以企業(yè)或項(xiàng)目收并購(gòu)的機(jī)會(huì)也隨之增加。泰禾今年會(huì)密切關(guān)注政策變化，順勢(shì)而為，在條件具備的情況下力爭(zhēng)“彎道超車(chē)”。

此外，黃其森建議，租購(gòu)并舉，租房是解決城市住房的另一個(gè)重要抓手。政府方面應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)政策引導(dǎo)，盡快讓租房者和買(mǎi)房者在公共服務(wù)方面享有同等權(quán)利，尤其是在普遍關(guān)注的教育、醫(yī)療等方面。同時(shí)，可盡快落實(shí)金融、土地、財(cái)稅等方面的支持政策，培育規(guī)?；?、機(jī)構(gòu)化的專(zhuān)業(yè)住房租賃企業(yè)。