租房趨勢(shì)洞察：現(xiàn)下年輕人有什么樣的租房需求和租房偏好?

• 陳觀秋 2024年5月29日 來(lái)源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 證券日?qǐng)?bào) 中研普華報(bào)告 1038 66
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現(xiàn)在的年輕人有什么樣的租房需求和租房偏好?拉勾招聘聯(lián)合我愛(ài)我家發(fā)布的《2024年一線及新一線城市租房洞察報(bào)告》顯示，隨著月收入的增加，租客選擇整租的意愿度越來(lái)越高。此外，隨著年齡的增加，租客選擇整租的意愿度越來(lái)越高。

隨著全國(guó)人口流動(dòng)性的增強(qiáng)，住房租賃市場(chǎng)在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的占有率逐步增加，與住房銷售市場(chǎng)共同組成房地產(chǎn)市場(chǎng)。近年來(lái)，得益于城市化進(jìn)程快速推進(jìn)與居民消費(fèi)升級(jí)等積極因素，住房租賃市場(chǎng)進(jìn)入前所未有的發(fā)展階段。

租房趨勢(shì)洞察

現(xiàn)在的年輕人有什么樣的租房需求和租房偏好?近日，拉勾招聘聯(lián)合我愛(ài)我家發(fā)布《2024年一線及新一線城市租房洞察報(bào)告》。

報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，近八成受訪職場(chǎng)人可以接受租金占月收入的20%以下，其中44%的受訪職場(chǎng)人可接受的租金占月收入10%及以下。

根據(jù)我愛(ài)我家研究院2023年針對(duì)一線及新一線重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市租金支出分布數(shù)據(jù)來(lái)看，一線城市月均租金主要集中在2000元-6000元，其中北京月均租金支出在2000元-4000元的占比相對(duì)較高，達(dá)到44%，上海月均租金支出在4000元-6000元的占比最高，達(dá)61%，租金支出水平明顯高于北京。

新一線城市中，月平均租金支出集中在4000元以下，其中，杭州月均租金支出水平相對(duì)較高，月均租金支出在4000-6000元的占比為22%，明顯超出其他新一線城市租金支出水平。

報(bào)告顯示，大部分一線及新一線城市受訪職場(chǎng)人會(huì)選擇通勤1小時(shí)以內(nèi)的住房，其中，19%的受訪職場(chǎng)人表示只接受住公司附近，通勤15分鐘左右;33%的受訪職場(chǎng)人表示可接受通勤半個(gè)小時(shí)左右;37%的受訪職場(chǎng)人表示可接受通勤一小時(shí)以內(nèi)的住房。

報(bào)告還顯示，隨著月收入的增加，租客選擇整租的意愿度越來(lái)越高。此外，隨著年齡的增加，租客選擇整租的意愿度越來(lái)越高。

住房租賃行業(yè)政策環(huán)境

需求攀升的同時(shí)，政策紅利也在加速釋放。2023年，中央和地方政府出臺(tái)的租賃相關(guān)政策就多達(dá)百余條。《江蘇省貫徹落實(shí)擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略實(shí)施方案》中也明確提出，要大力培育住房租賃市場(chǎng)，支持住房租賃企業(yè)專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化發(fā)展，多渠道增加租賃住房供給，完善長(zhǎng)租房政策，落實(shí)住房租賃稅收優(yōu)惠政策等。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2024-2029年住房租賃行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告》分析：

國(guó)家大力支持住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展，以合理配置住房資源，提高閑置房產(chǎn)資源的利用率，降低房地產(chǎn)資源的浪費(fèi)率。從目前我國(guó)住房租賃供應(yīng)體系來(lái)看，已形成保障性租賃住房、市場(chǎng)化租賃住房“兩條腿”走路模式。

2023年2月24日，中國(guó)人民銀行、原銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布關(guān)于《關(guān)于金融支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的意見(jiàn)(征求意見(jiàn)稿)》。

2024年1月5日，中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于金融支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的意見(jiàn)》，支持加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。《意見(jiàn)》自2024年2月5日起施行。

近年來(lái)，隨著國(guó)家層面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展方向逐步清晰化、規(guī)范化引導(dǎo)，租購(gòu)并舉制度成為整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展新的指導(dǎo)思想，這也讓住房租賃成為市場(chǎng)廣泛關(guān)注的焦點(diǎn)領(lǐng)域。

伴隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程加速、城鎮(zhèn)居民家庭結(jié)構(gòu)調(diào)整以及購(gòu)房成本的攀升，中國(guó)住房租賃需求展示出強(qiáng)勁的基本面，在提供廣闊市場(chǎng)前景的同時(shí)，也為住房租賃運(yùn)營(yíng)模式和運(yùn)營(yíng)能力提出了更高的要求。

住房租賃行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)

長(zhǎng)期來(lái)看，經(jīng)濟(jì)、政策大環(huán)境仍將鼓勵(lì)整個(gè)住房租賃行業(yè)向著健康有序的方向發(fā)展。因此，預(yù)計(jì)未來(lái)，中國(guó)住房租賃行業(yè)仍有可觀的市場(chǎng)增長(zhǎng)空間，到2025年中國(guó)住房租賃行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模有望達(dá)到3.28萬(wàn)億元，年復(fù)合增長(zhǎng)率為7.99%。

住房租賃行業(yè)報(bào)告是從事住房租賃行業(yè)投資之前，對(duì)住房租賃行業(yè)相關(guān)各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，評(píng)估項(xiàng)目可行性、效果效益程度，提出建設(shè)性意見(jiàn)建議對(duì)策等，為住房租賃行業(yè)投資決策者和主管機(jī)關(guān)審批的研究性報(bào)告。

想要了解更多住房租賃行業(yè)詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2024-2029年住房租賃行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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  2024-2029年住房租賃行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告

  根據(jù)房屋所有權(quán)的性質(zhì)，房屋租賃分為公有房屋的租賃和私有房屋的租貿(mào)。公有房屋的所有權(quán)人是國(guó)家，但在租賃關(guān)系中，國(guó)家并不作為民事法律主體出現(xiàn)，而是采取授權(quán)的方式，由授權(quán)的單位具體管理。...

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