購物中心運營行業(yè)分析：購物中心運營行業(yè)正在以科技支持為支撐，大幅提高購物體驗

• 郭夢 2023年11月19日 來源：互聯網 870 53
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在“地利”的加持下，之前作為購物中心里“沒那么有實力的商家才會進入的B1、B2層”在滿足了年輕人樂于嘗鮮和精打細算的需求中，成了如今的香餑餑。

在“地利”的加持下，之前作為購物中心里“沒那么有實力的商家才會進入的B1、B2層”在滿足了年輕人樂于嘗鮮和精打細算的需求中，成了如今的香餑餑。

在過去，購物中心以零售為主，餐飲業(yè)以及娛樂業(yè)并不是很多，隨著人們生活方式的改變，對體驗業(yè)態(tài)需求越來越多，但有些購物中心為追求租金收益，對租金貢獻較低的體驗業(yè)態(tài)不招或少招，造成體驗類業(yè)態(tài)不夠豐富。

購物中心運營行業(yè)分析

購物中心作為一種集購物、餐飲、娛樂等多功能于一體的綜合性商業(yè)形態(tài)，給人們的購物、休閑、娛樂帶來了便利，改變了人們的消費習慣和生活方式。

購物中心主要是將多個零售店鋪綜合在一起，在一個大型的建筑物內或者某一個特定的區(qū)域內，為消費者提供較為完善的綜合性服務，屬于商業(yè)綜合體的一種。購物中心按輻射范圍和選址可分為為城市型、區(qū)域型、社區(qū)型和奧特萊斯型。按品牌次級可分為精品型、時尚型和生活型。購物中心的規(guī)模以及形式與周邊環(huán)境有一定關聯，所以會將購物中心分為不同的類別。

購物中心相比于傳統(tǒng)的百貨門店，在客群定位，功能布局、空間打造、消費體驗上都更多地從消費需求、消費變化、消費習慣出發(fā)，更好地體現了消費者中心地位，表現出了鮮明的需求導向、流量導向，更好地順應了消費品質化、家庭化、生活方式化發(fā)展方向，順應了消費中心從功能性、實物型消費向服務型、體驗式、社交化、泛娛樂化消費轉移的趨勢。

購物中心具備一定的標準性，一線、準一線、二線、三線城市購物中心內各業(yè)態(tài)的布 局比例相對接近。購物中心的興起，帶動了商業(yè)地產的發(fā)展，成為各地產業(yè)鏈上的重要一環(huán)。

據中研普華產業(yè)院研究報告《2024-2029年中國購物中心運營行業(yè)市場分析及發(fā)展前景預測報告》分析

購物中心項目作為零售商業(yè)物業(yè)，行業(yè)具有典型的重資產特征，開發(fā)、建設、或購置一個購物中心項目對資金的需求量巨大，比如，一個購物中心項目，一般建筑面積都在幾萬平米甚至十幾萬平米，每平米的價格一般在幾萬元，因此一個購物中心項目的價值會達到幾億，十億、甚至幾十億元人民幣。

商場運營是一個不斷發(fā)展的行業(yè)，隨著消費水平的提高，人們對購物環(huán)境和服務質量的要求也越來越高。這就為商場運營提供了廣闊的就業(yè)前景。目前，各類商場運營企業(yè)都在擴大規(guī)模，高薪的職位不斷涌現，而且，這個行業(yè)還有較好的晉升空間，為年輕人提供了很好的機會。

購物中心的運營決定項目最后的成敗，只有將運營環(huán)節(jié)打通，以消費者需求為導向，合理規(guī)劃及優(yōu)化業(yè)態(tài)組合，并讓租戶最終受益，才能讓商業(yè)開發(fā)的價值最終得到體現。

從長遠看，購物中心運營行業(yè)正在以科技支持為支撐，大幅提高購物體驗，并且將購物中心和子品牌結合起來，提升品牌形象。它們將結合科技，設計和品牌的實力，提高服務質量并更好地滿足客戶的需求。

購物中心運營行業(yè)發(fā)展趨勢

1. 多元化經營：購物中心正逐漸從傳統(tǒng)的商業(yè)場所轉型為綜合性商業(yè)體驗場所，除了傳統(tǒng)的購物、餐飲、娛樂以外，還引入了健身、美容、文化藝術等多種業(yè)態(tài)。

多元化經營可以滿足消費者對休閑娛樂和個性化需求的追求，提升購物中心的吸引力。

2. 體驗消費：購物中心不再僅僅提供商品的銷售，而是注重為消費者提供獨特的消費體驗。

通過打造主題展覽、文化藝術演出、互動體驗等活動，購物中心希望吸引消費者停留更長的時間，提高店鋪的客流量和銷售額。

3. 電子商務與實體店融合：隨著電子商務的發(fā)展，越來越多的購物中心開始嘗試與電商平臺合作，實現線上線下互通。

通過提供線上預約、線下試衣等增值服務，消費者可以更方便地在購物中心進行購物。

4. 商業(yè)地產升級：購物中心作為商業(yè)地產的一部分，也在不斷升級。

購物中心運營行業(yè)研究報告旨在從國家經濟和產業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析購物中心運營未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘購物中心運營行業(yè)的市場潛力，基于重點細分市場領域的深度研究，提供對產業(yè)規(guī)模、產業(yè)結構、區(qū)域結構、市場競爭、產業(yè)盈利水平等多個角度市場變化的生動描繪，清晰發(fā)展方向。

欲了解更多關于購物中心運營行業(yè)的市場數據及未來行業(yè)投資前景，可以點擊查看中研普華產業(yè)院研究報告《2024-2029年中國購物中心運營行業(yè)市場分析及發(fā)展前景預測報告》。

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