2023資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)市場前瞻

• 黃文玉 2023年11月12日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 1416 93
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資產(chǎn)評(píng)估是受托對(duì)單項(xiàng)資產(chǎn)、資產(chǎn)組合、企業(yè)價(jià)值、金融權(quán)益、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益提供評(píng)定、估算等服務(wù)的高端服務(wù)業(yè)，是建立社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制、促進(jìn)企業(yè)兼并重組、國有產(chǎn)權(quán)改革等不可或缺的力量，是財(cái)政管理中的重要基礎(chǔ)工作，是資本市場的“守門人”。

資產(chǎn)評(píng)估是指由專門機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)國家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的，遵循適用的原則和標(biāo)準(zhǔn)，按照法定的程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定和估價(jià)的過程。資產(chǎn)評(píng)估是受托對(duì)單項(xiàng)資產(chǎn)、資產(chǎn)組合、企業(yè)價(jià)值、金融權(quán)益、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益提供評(píng)定、估算等服務(wù)的高端服務(wù)業(yè)，是建立社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制、促進(jìn)企業(yè)兼并重組、國有產(chǎn)權(quán)改革等不可或缺的力量，是財(cái)政管理中的重要基礎(chǔ)工作，是資本市場的“守門人”。

資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

我國的資產(chǎn)評(píng)估是在改革開放和社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中興起的，這個(gè)行業(yè)一經(jīng)形成，就顯示出它在社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中的重要地位和作用。隨著我國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的逐步完善，產(chǎn)權(quán)主體變得多元化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展變得全球化。而我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)在維護(hù)多元化主體利益，維護(hù)公共利益，維護(hù)證券和金融市場穩(wěn)定，維護(hù)財(cái)政收入穩(wěn)定等領(lǐng)域發(fā)揮著重要的作用。

資產(chǎn)評(píng)估是隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而衍生的專門性活動(dòng)，出于對(duì)于特定類別的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)以及企業(yè)價(jià)值進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的需要，從上世紀(jì)八十年代起我國陸續(xù)出現(xiàn)了專門從事資產(chǎn)評(píng)估工作的專業(yè)人員。具體的，資產(chǎn)評(píng)估專指由專門機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)國家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的，遵循適用的原則和標(biāo)準(zhǔn)，按照法定的程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定和估價(jià)的過程。

數(shù)據(jù)顯示，2019年，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)收入220.12億元，較上年增加38.86億元，增長21.44%，相對(duì)于財(cái)政收入增長率3.8%和GDP增長率6.1%而言，評(píng)估行業(yè)收入增長顯著。資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)業(yè)務(wù)收入包括評(píng)估收入、咨詢服務(wù)收入和其他收入。資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)評(píng)估收入195.93億元，占收入總額的89.01%;資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)咨詢服務(wù)收入16.69億元，占收入總額的7.58%。資產(chǎn)評(píng)估師人均創(chuàng)收達(dá)到近五年的最高水平，為57.21萬元，人均創(chuàng)收較去年增長14.36%。

收入規(guī)模在1億元以上的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)共18家，收入總額為36.41億元，占行業(yè)收入總額的16.54%。收入規(guī)模在5000萬元至1億元的共23家，收入總額15.46億，占比7.02%。收入規(guī)模在1000-5000萬元的評(píng)估機(jī)構(gòu)共369家，占機(jī)構(gòu)總數(shù)約為8.04%，收入為72.65億元，占行業(yè)收入總額的33.00%。收入規(guī)模在100-1000萬元的評(píng)估機(jī)構(gòu)共2769家，占機(jī)構(gòu)總數(shù)約為60.33%，收入為88.84億元，占行業(yè)收入總額的40.36%。收入規(guī)模在100萬元以下的共1411家，占機(jī)構(gòu)總數(shù)約為30.74%，收入為6.76億元，占行業(yè)收入總額的3.07%。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》顯示：

2021年，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)收入總額292.44億元，較2020年增加38.52億元，增長15.17%，高于財(cái)政收入增長率10.7%和GDP增長率8.1%。資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)業(yè)務(wù)收入包括評(píng)估收入、咨詢服務(wù)收入和其他收入。2021年，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)評(píng)估收入253.56億元，占收入總額的86.70%;資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)咨詢服務(wù)收入25.41億元，占收入總額的8.69%。截至2021年底，超過85%的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)移動(dòng)、遠(yuǎn)程辦公，能夠較好應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。其中，約21%的證券評(píng)估機(jī)構(gòu)在進(jìn)行評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)使用智能化評(píng)估作業(yè)平臺(tái)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2021年底，已有11.6%的證券評(píng)估機(jī)構(gòu)運(yùn)用過人工智能等技術(shù)開展評(píng)估業(yè)務(wù)，且在信息化方面投入大量資金。

中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布的《“十四五”時(shí)期資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展規(guī)劃》進(jìn)一步指出，要把新發(fā)展理念貫穿資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展全過程，切實(shí)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，促進(jìn)服務(wù)質(zhì)量和效率提升，推動(dòng)服務(wù)領(lǐng)域拓展，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)更高質(zhì)量、更有效率、更可持續(xù)的發(fā)展。創(chuàng)新是資產(chǎn)評(píng)估市場轉(zhuǎn)型發(fā)展的新引擎。各資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)要根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需求，積極開拓資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)新領(lǐng)域。

我國的資產(chǎn)評(píng)估起步較晚，但發(fā)展迅速，同時(shí)在其發(fā)展過程中各種問題也逐漸暴露。這些問題為資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生埋下了禍根，因此研究當(dāng)前我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)存在的執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)問題具有較強(qiáng)的實(shí)踐意義。有利于改變當(dāng)前我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)法規(guī)不完善、管理混亂、執(zhí)業(yè)質(zhì)量不高等狀況，解決好當(dāng)前資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)問題，使得資產(chǎn)評(píng)估的中介服務(wù)作用更好地發(fā)揮，推動(dòng)我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)整體水平的提高以及經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

與資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)所對(duì)應(yīng)的是資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)，高校資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)的培養(yǎng)目標(biāo)是培養(yǎng)具有堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)學(xué)和管理學(xué)理論知識(shí)，掌握現(xiàn)代資產(chǎn)評(píng)估理論和方法，具備從事資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)工作的知識(shí)和能力，能在資產(chǎn)評(píng)估公司、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)、工商企業(yè)及金融保險(xiǎn)業(yè)等從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)和管理工作的高級(jí)專門人才。

目前，我國資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的組織形式主要為有限責(zé)任公司制和合伙制兩種模式，由于歷史原因，絕大部分機(jī)構(gòu)在法律形式上選擇的是有限責(zé)任公司制模式。但從內(nèi)部管理的實(shí)質(zhì)來看，部分評(píng)估機(jī)構(gòu)在法律形式上采用有限責(zé)任公司制，而在實(shí)際分配和管理模式上采用的是合伙制模式。目前來看，評(píng)估機(jī)構(gòu)在法律形式上采用有限責(zé)任公司制還是合伙制并沒有對(duì)公司內(nèi)部治理產(chǎn)生截然不同的影響。

資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)市場未來發(fā)展前瞻

隨著社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的建立和完善，尤其是國有企業(yè)改革的深化和生產(chǎn)要素市場的發(fā)育，使資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和資產(chǎn)重組等各種形式的產(chǎn)權(quán)交易日益頻繁，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)這種為市場經(jīng)濟(jì)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)因此應(yīng)運(yùn)而生且蓬勃發(fā)展，在市場經(jīng)濟(jì)建設(shè)和發(fā)展中發(fā)揮越來越重要的作用。但在我國經(jīng)濟(jì)體制不斷深化的形勢(shì)下，評(píng)估市場不斷壯大對(duì)評(píng)估業(yè)的要求越來越高。資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)受政策影響較大，隨著國有經(jīng)濟(jì)改制工作接近尾聲，評(píng)估企業(yè)之間的競爭日益激烈，不過新的形勢(shì)也為評(píng)估行業(yè)的發(fā)展提供了巨大商機(jī)。

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