商業(yè)街行業(yè)發(fā)展如何?商業(yè)街行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及發(fā)展策略研究2023

• 陳觀秋 2023年8月28日 來源：百度 388 18
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隨著我國(guó)城市化水平的提高，商業(yè)街已漸漸成為城市建設(shè)和經(jīng)營(yíng)中的一個(gè)熱點(diǎn)。傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)是社會(huì)歷史發(fā)展的印跡，曾是城市最具活力的空間。然而，由于自身功能固化、新商業(yè)模式興起、居民消費(fèi)習(xí)慣改變等原因，國(guó)內(nèi)一些傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)近年來面臨發(fā)展困境，客流減少、店面蕭條

隨著我國(guó)城市化水平的提高，商業(yè)街已漸漸成為城市建設(shè)和經(jīng)營(yíng)中的一個(gè)熱點(diǎn)。商業(yè)街是人流聚集的一個(gè)主要場(chǎng)所。采用東西方向排列，以入口為中軸對(duì)稱布局，建筑立面多采用塔樓，騎樓，雨罩的元素使空間產(chǎn)生新的劃分，室內(nèi)空間既設(shè)置了集中商業(yè)，又有零散店鋪，是西方現(xiàn)代MALL與中國(guó)傳統(tǒng)商鋪的有機(jī)組合。

商業(yè)街由眾多零售商店、餐飲店、服務(wù)店等共同組成，按一定結(jié)構(gòu)比例規(guī)律排列。商業(yè)街按不同規(guī)模來劃分，可以為大型商業(yè)街、中型商業(yè)街和小型商業(yè)街，大型商業(yè)街的長(zhǎng)度均在1000米的標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上進(jìn)行有序分布。

商業(yè)街行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研

目前全國(guó)最長(zhǎng)的步行商業(yè)街是武漢的江漢路商業(yè)街，全長(zhǎng)1210米。中型商業(yè)街如深圳華強(qiáng)北路商業(yè)街和北京275米長(zhǎng)的大柵欄商業(yè)街.商業(yè)街按功能來劃分，可分為綜合型商業(yè)街和專業(yè)型商業(yè)街，前者如南北總長(zhǎng)約為1600米的北京西單商業(yè)街;后者如福州榕城美食街、北京三里屯酒吧一條街。

1、北京西城未來三年將打造182條精品街巷

在經(jīng)歷過更新改造后，東西岔胡同的居民終于看到了無遮擋下更加壯觀美麗的白塔寺。西城區(qū)共有1225條背街小巷，數(shù)量全市最多。按照北京市要求，未來三年(2023-2025年)，西城區(qū)將打造精品街巷182條，優(yōu)美街巷943條，達(dá)標(biāo)街巷100條(主要在拆遷區(qū)內(nèi))。按照工作進(jìn)程，今年將完成30%，即今年打造精品街巷57條、優(yōu)美街巷284條、達(dá)標(biāo)街巷30條。

根據(jù)時(shí)間安排，未來三年，西城區(qū)將繼續(xù)打造182條精品街巷。在整治工作開展過程中，西城區(qū)將發(fā)動(dòng)居民群眾、社會(huì)單位參與背街小巷環(huán)境治理，整合轄區(qū)資源，暢通和規(guī)范群眾訴求表達(dá)、利益協(xié)調(diào)、權(quán)益保障通道，解決群眾急難愁盼問題。

同時(shí)，街巷改造還將綜合運(yùn)用市政基礎(chǔ)設(shè)施改造、沿街立面修繕、試點(diǎn)院落保護(hù)修繕、景觀節(jié)點(diǎn)改造提升、申請(qǐng)式退租、公共空間改造、業(yè)態(tài)提升等多種措施，結(jié)合“最美院落”創(chuàng)建，實(shí)現(xiàn)胡同面貌的煥然一新。

數(shù)據(jù)顯示，2016年以來，中國(guó)夜間經(jīng)濟(jì)規(guī)?？焖僭鲩L(zhǎng)。截至2020年底，中國(guó)夜間經(jīng)濟(jì)規(guī)模突破30萬億元，較去年同期增長(zhǎng)了5.0%，2021年達(dá)到34.8億元。

2、各地積極探索發(fā)展文化和旅游消費(fèi)"夜經(jīng)濟(jì)"

早在2020年，為了激發(fā)市民的消費(fèi)需求，無錫就提出要大力發(fā)展夜間經(jīng)濟(jì)，不僅培育夜間的消費(fèi)市場(chǎng)，選擇具備條件的區(qū)域或道路推行“外擺位”試點(diǎn)，同時(shí)優(yōu)化夜間交通，做好夜間經(jīng)濟(jì)的“后勤保障”。

《中國(guó)城市夜經(jīng)濟(jì)影響力報(bào)告2021—2022》顯示，重慶、長(zhǎng)沙、青島、成都、上海、北京、武漢、深圳、廣州和天津位居2021年城市夜經(jīng)濟(jì)影響力前10。

國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步激發(fā)文化和旅游消費(fèi)潛力的意見》提出發(fā)展假日和夜間經(jīng)濟(jì)，包括推動(dòng)落實(shí)帶薪休假制度，優(yōu)化節(jié)假日旅游交通服務(wù)，大力發(fā)展夜間文旅經(jīng)濟(jì)，建設(shè)一批國(guó)家級(jí)夜間文旅消費(fèi)集聚區(qū)。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2023-2028年商業(yè)街行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及發(fā)展策略研究報(bào)告》分析：

當(dāng)前，各地積極探索發(fā)展文化和旅游消費(fèi)"夜經(jīng)濟(jì)"，如北京市出臺(tái)一系列措施，進(jìn)一步繁榮夜間經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，開展"點(diǎn)亮夜京城"促消費(fèi)活動(dòng)，打造夜間消費(fèi)"文化IP"。組織開展深夜食堂美食節(jié)、燈光節(jié)、"秀北京"旅游演出等夜間主題活動(dòng);策劃組織一批戲曲、相聲、歌劇、音樂等主題鮮明的"夜京城"文化休閑活動(dòng);推動(dòng)中心城區(qū)4A級(jí)以上景區(qū)根據(jù)實(shí)際條件延長(zhǎng)開放時(shí)間;鼓勵(lì)有條件的博物館、美術(shù)館延長(zhǎng)開放時(shí)間;推出"最美北京餐桌""最火深夜食堂"等旅游美食"打卡"地。全國(guó)其他地方也都在出臺(tái)相應(yīng)的政策和措施。

隨著大眾旅游時(shí)代的到來，通過網(wǎng)紅品牌、文旅項(xiàng)目等活化傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)是不少城市的選擇，并催生了一批“網(wǎng)紅打卡地”。

商業(yè)街行業(yè)發(fā)展策略研究

從商業(yè)街功能看，城市大多數(shù)商業(yè)街一般是綜合化的，因?yàn)樯虡I(yè)街業(yè)態(tài)發(fā)展具有較強(qiáng)的互補(bǔ)性和聯(lián)動(dòng)性。綜合商業(yè)街過去以購(gòu)物為主，現(xiàn)在則注重提供消費(fèi)者所需要的綜合服務(wù)。例如，上海南京路商業(yè)街、北京王府井商業(yè)街，其綜合性都比較強(qiáng)。王府井商業(yè)街的新東安市場(chǎng)，建筑面積達(dá)到22萬平方米，集購(gòu)物、餐飲、娛樂、旅游、寫字樓多種功能于一體。其中地下一層突出生活情調(diào)，以食品、家用電器、生活用品為主。北區(qū)的仿古街市、老店、茶社等店面，給人以回歸歷史的感受。中華老字號(hào)食品一條街內(nèi)，特色食品薈萃，令人留連忘返。

傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)是社會(huì)歷史發(fā)展的印跡，曾是城市最具活力的空間。然而，由于自身功能固化、新商業(yè)模式興起、居民消費(fèi)習(xí)慣改變等原因，國(guó)內(nèi)一些傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)近年來面臨發(fā)展困境，客流減少、店面蕭條、活力不再。

如何“重塑”傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)，使游客再來、活力重現(xiàn)?傳統(tǒng)街區(qū)的“魂”在其歷史文化積淀，可在保護(hù)傳統(tǒng)肌理前提下，對(duì)其進(jìn)行微更新設(shè)計(jì)，深挖傳統(tǒng)文化特色，打造獨(dú)特的空間游覽體驗(yàn)過程，使其商業(yè)空間吸引人、留住人。例如，蘇州山塘街經(jīng)風(fēng)貌整治后，游人在街頭的糕團(tuán)攤點(diǎn)、蘇式食肆、蘇繡店鋪中穿梭，和著評(píng)彈曲調(diào)和軟糯蘇白，盡享姑蘇風(fēng)情。

報(bào)告在總結(jié)中國(guó)商業(yè)街行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時(shí)期的各方面因素，對(duì)中國(guó)商業(yè)街行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測(cè)論證。報(bào)告資料詳實(shí)，圖表豐富，既有深入的分析，又有直觀的比較，為商業(yè)街企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中洞察先機(jī)，能準(zhǔn)確及時(shí)的針對(duì)自身環(huán)境調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。

想要了解更多商業(yè)街行業(yè)詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2023-2028年商業(yè)街行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及發(fā)展策略研究報(bào)告》。

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  2023-2028年商業(yè)街行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及發(fā)展策略研究報(bào)告

  商業(yè)街由眾多零售商店、餐飲店、服務(wù)店等共同組成，按一定結(jié)構(gòu)比例規(guī)律排列。商業(yè)街按不同規(guī)模來劃分，可以為大型商業(yè)街、中型商業(yè)街和小型商業(yè)街，大型商業(yè)街的長(zhǎng)度均在1000米的標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上進(jìn)行...

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