中國(guó)體育地產(chǎn)行業(yè)投資前景預(yù)測(cè) 中國(guó)體育地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

• 陳觀秋 2023年6月16日 來源：百度 497 26
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近年來房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過急速發(fā)展后，進(jìn)入轉(zhuǎn)型階段，市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)不斷的激烈，更多房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)理念以及發(fā)展模式上進(jìn)行了創(chuàng)新，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠向著個(gè)性化的方向進(jìn)步，涉足文化、養(yǎng)老、體育等多個(gè)領(lǐng)域。體育地產(chǎn)將體育產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)有機(jī)的嫁接，以體育作為主體概念

隨著健身消費(fèi)大幅增長(zhǎng)，體育產(chǎn)業(yè)近年來獲得長(zhǎng)足發(fā)展。根據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，我國(guó)居民體育消費(fèi)規(guī)模從“十二五”時(shí)期末的1萬億元上升到“十三五”時(shí)期末的1.8萬億元。《“十四五”體育發(fā)展規(guī)劃》提出，2035年我國(guó)體育產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比重將從2020年的1.06%提升至2%，行業(yè)發(fā)展前景廣闊。

作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要組成部分的我國(guó)體育產(chǎn)業(yè)，近幾年來始終保持持續(xù)快速發(fā)展態(tài)勢(shì)，在社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益日益凸顯的同時(shí)，緊抓戰(zhàn)略機(jī)遇超前布局，積極融入國(guó)家重大區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略。2020年10月，長(zhǎng)三角三省一市體育局聯(lián)合印發(fā)的《長(zhǎng)三角地區(qū)體育一體化高質(zhì)量發(fā)展的若干意見》提出，共建區(qū)域體育產(chǎn)業(yè)協(xié)作載體，共同辦好長(zhǎng)三角運(yùn)動(dòng)休閑體驗(yàn)季、運(yùn)動(dòng)休閑博覽會(huì)、體育產(chǎn)業(yè)高峰論壇等品牌活動(dòng)，促進(jìn)長(zhǎng)三角戶外運(yùn)動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加快建設(shè)長(zhǎng)三角國(guó)家步道系統(tǒng)。

體育產(chǎn)業(yè)作為新興產(chǎn)業(yè)、綠色產(chǎn)業(yè)、朝陽產(chǎn)業(yè)，為助力粵港澳大灣區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)注入了新的活力。以廣東省為代表的粵港澳大灣區(qū)體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展，無論在總規(guī)模還是增加值方面，一直處于國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的地位，并在逐步成為該區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心動(dòng)能。

近年來房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過急速發(fā)展后，進(jìn)入轉(zhuǎn)型階段，市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)不斷的激烈，更多房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)理念以及發(fā)展模式上進(jìn)行了創(chuàng)新，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠向著個(gè)性化的方向進(jìn)步，涉足文化、養(yǎng)老、體育等多個(gè)領(lǐng)域。

體育地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

體育地產(chǎn)將體育產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)有機(jī)的嫁接，以體育作為主體概念的房產(chǎn)開發(fā)模式，并且將體育納入房產(chǎn)開發(fā)的總規(guī)劃。它以特定的地域空間為載體，以體育產(chǎn)品開發(fā)(體育賽事、體育場(chǎng)館)為依托，以房地產(chǎn)開發(fā)為先導(dǎo)，以一定的體育文化為填充，以運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)為核心的設(shè)計(jì)理念將體育的元素引入房產(chǎn)的開發(fā)當(dāng)中，使體育產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)資源、科技、市場(chǎng)等要素有機(jī)聯(lián)系，相互吸引，滿足居民日常體育需要，帶動(dòng)地域房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一種運(yùn)營(yíng)模式。

體育地產(chǎn)業(yè)是城市發(fā)展的產(chǎn)物，是居民居住理念的創(chuàng)新和引爆。根據(jù)主題性質(zhì)的差異性又可以分為體育住宅地產(chǎn)(奧林匹克花園)、體育旅游地產(chǎn)(滑雪、高爾夫度假村)和體育商務(wù)地產(chǎn)(中央體育商務(wù)區(qū))等。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2023-2028年中國(guó)體育地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析與投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告》分析：

當(dāng)前，體育地產(chǎn)受到了廣泛的歡迎，是在新時(shí)期消費(fèi)者對(duì)于健康需求的背景下，實(shí)現(xiàn)體育與地產(chǎn)之間的銜接，在滿足人們體育需求的基礎(chǔ)上，帶動(dòng)了體育的大力發(fā)展。

作為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的細(xì)分領(lǐng)域，發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)應(yīng)該是體育地產(chǎn)的源動(dòng)力，與國(guó)外的長(zhǎng)周期自然演變模式不同，國(guó)內(nèi)體育地產(chǎn)絕非單純的市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)，而是承載著滿足群眾運(yùn)動(dòng)休閑需求、推進(jìn)體育供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、加快貧困落后地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、落實(shí)新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略等牽涉各方的多元訴求。

體育地產(chǎn)行業(yè)投資前景預(yù)測(cè)

“健康中國(guó)”戰(zhàn)略的逐步實(shí)施，我國(guó)體育需求正加速多元化擴(kuò)展，體育消費(fèi)方式加速向參與型和觀賞型消費(fèi)擴(kuò)展，體育產(chǎn)業(yè)向提高質(zhì)量和競(jìng)爭(zhēng)力擴(kuò)展，體育產(chǎn)業(yè)和體育消費(fèi)已成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要?jiǎng)恿?。近幾年，?guó)務(wù)院與國(guó)家體育總局等機(jī)構(gòu)紛紛出臺(tái)支持體育行業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)快速發(fā)展的政策，主要包括《關(guān)于加快發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)促進(jìn)體育消費(fèi)的若干意見》、《"健康中國(guó)2030"規(guī)劃綱要》、《全民健身計(jì)劃(2016-2020年)》等，政策環(huán)境的持續(xù)改善，將推動(dòng)體育場(chǎng)館改造與建設(shè)需求大大提升。

體育館，室內(nèi)進(jìn)行體育比賽，體育鍛煉亦或是舉辦演唱會(huì)的建筑。體育館按使用性質(zhì)可分為比賽館和練習(xí)館兩類;按體育項(xiàng)目可分為籃球館、冰球館、田徑館等;按體規(guī)?？煞譃榇?、中、小型，一般按觀眾席位多少劃分，中國(guó)現(xiàn)把觀眾席超過8000個(gè)的稱為大型體育館，少于3000個(gè)的稱為小型體育館，介于兩者之間的稱為中型體育館。有時(shí)，體育館也作為演藝中心進(jìn)行各種表演活動(dòng)。

未來體育場(chǎng)館和體育公園運(yùn)營(yíng)行業(yè)，將呈現(xiàn)更加市場(chǎng)化管理、多業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng)經(jīng)營(yíng)和“內(nèi)容”+“渠道”整合的三大發(fā)展趨勢(shì)，相關(guān)場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)公司也會(huì)在三大趨勢(shì)下做大做強(qiáng)。在場(chǎng)館服務(wù)方面，隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略和大數(shù)據(jù)在場(chǎng)館服務(wù)領(lǐng)域的推廣和應(yīng)用，標(biāo)準(zhǔn)化、信息化、智能化趨勢(shì)明顯，對(duì)場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)或?qū)a(chǎn)生革命性變化與影響。體育場(chǎng)館投資增速實(shí)現(xiàn)較快增長(zhǎng)。

將體育場(chǎng)館的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)整合進(jìn)房地產(chǎn)，將商業(yè)設(shè)施與體育場(chǎng)館捆綁經(jīng)營(yíng)，可以視為未來進(jìn)軍二三線中小城市時(shí)，企業(yè)戰(zhàn)略重點(diǎn)的轉(zhuǎn)移和品牌的延伸。對(duì)于越來越重視專業(yè)化的房地產(chǎn)業(yè)來說，通過聯(lián)合其他產(chǎn)業(yè)來提升房地產(chǎn)產(chǎn)品的附加值，是未來的發(fā)展趨勢(shì)。

體育地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告主要分析了體育地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、體育地產(chǎn)市場(chǎng)供需求狀況、體育地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況和體育地產(chǎn)主要企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況，同時(shí)對(duì)體育地產(chǎn)行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的預(yù)測(cè)。體育地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告可以幫助投資者合理分析行業(yè)的市場(chǎng)現(xiàn)狀，為投資者進(jìn)行投資作出行業(yè)前景預(yù)判，挖掘投資價(jià)值，同時(shí)提出行業(yè)投資策略和營(yíng)銷策略等方面的建議。

想要了解更多體育地產(chǎn)行業(yè)詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2023-2028年中國(guó)體育地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析與投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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  2023-2028年中國(guó)體育地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析與投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告

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