裝修行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及裝修行業(yè)發(fā)展前景分析2023

• 方蔓桃 2023年6月13日 來(lái)源：百度 718 42
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小到家具擺放和門(mén)的朝向，大到房間配飾和燈具的定制處理，都是裝修的體現(xiàn)。裝修和裝飾不同，裝飾是對(duì)生活用品或生活環(huán)境進(jìn)行藝術(shù)加工的手法。加強(qiáng)審美效果，并提高其功能、經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會(huì)效益，并以環(huán)保為設(shè)計(jì)理念。完美的裝飾應(yīng)與客體的功能緊密結(jié)合，適應(yīng)制作工藝，發(fā)

裝修行業(yè)市場(chǎng)前景怎么樣?裝飾家裝行業(yè)服務(wù)路經(jīng)長(zhǎng)、環(huán)節(jié)多，成本結(jié)構(gòu)主要由人工成本、場(chǎng)地租金、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用、各類(lèi)提成等多部分組成，長(zhǎng)期處于成本結(jié)構(gòu)失衡，盈利能力低下的狀態(tài)。

近兩年，裝飾家裝公司的日子更加艱難。上游房地產(chǎn)市場(chǎng)頻頻暴雷，讓不少依賴(lài)大宗業(yè)務(wù)的裝修公司應(yīng)收賬款不斷走高，壞賬猛增，逐步拖垮現(xiàn)金流，嚴(yán)重影響日常經(jīng)營(yíng)。另一方面，原材料漲價(jià)推升成本上漲，進(jìn)一步壓低裝修行業(yè)本就不高的盈利能力。

近期，樂(lè)居財(cái)經(jīng)對(duì)七家已上市裝飾家裝企業(yè)的2021年年報(bào)進(jìn)行多維度分析。往年，該行業(yè)的毛利率多維持在35%—45%之間。但在2021年僅有一家毛利率超過(guò)30%，有3家在10%以下，其中毛利率最低的不足1%。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2023-2028年裝修行業(yè)并購(gòu)重組機(jī)會(huì)及投融資戰(zhàn)略研究咨詢(xún)報(bào)告》分析

裝修行業(yè)市場(chǎng)深度分析

小到家具擺放和門(mén)的朝向，大到房間配飾和燈具的定制處理，都是裝修的體現(xiàn)。裝修和裝飾不同，裝飾是對(duì)生活用品或生活環(huán)境進(jìn)行藝術(shù)加工的手法。加強(qiáng)審美效果，并提高其功能、經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會(huì)效益，并以環(huán)保為設(shè)計(jì)理念。完美的裝飾應(yīng)與客體的功能緊密結(jié)合，適應(yīng)制作工藝，發(fā)揮物質(zhì)材料的性能，并具有良好的藝術(shù)效果。

根據(jù)業(yè)內(nèi)專(zhuān)業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)的精裝房滲透率已提升到了32%，但相比較于處在成熟期的國(guó)家低近一半之多，我國(guó)該行業(yè)目前任處在成長(zhǎng)期，隨著政策的管控和行業(yè)管理制度的逐步完善，發(fā)展空間巨大。

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2020年市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到26.163億，同比增長(zhǎng)12.4%。伴隨老房改造需求的不斷釋放，2025年家裝行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)計(jì)將達(dá)到37.817億，年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)7.6%。

數(shù)據(jù)顯示，2021年我國(guó)家裝行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模增速18.9%為近幾年最大值;四年間年均復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到10.52%，預(yù)計(jì)2022年國(guó)內(nèi)家裝行業(yè)市場(chǎng)總產(chǎn)值將突破3萬(wàn)億元。

櫥柜、水槽、灶具、凈水器等部品是精裝修市場(chǎng)的主要產(chǎn)品，2020年，受新冠肺炎疫情的影響，凈水器、洗碗機(jī)等精裝修部品的需求量猛增，洗碗機(jī)的配套量共計(jì)37.2萬(wàn)套，同比上升73.5%。而凈水器、壁掛爐、空氣能熱水器、智能家居等部品的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)也十分明顯，漲幅均超過(guò)了50%。

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣度下降，裝修企業(yè)運(yùn)作較為艱難，尤其是家裝企業(yè);裝修企業(yè)成本結(jié)構(gòu)本就長(zhǎng)期處于失衡狀態(tài)，且盈利不高。從2021年家裝主要上市公司的經(jīng)營(yíng)狀況來(lái)看，金螳螂、廣田集團(tuán)、全筑股份營(yíng)收出現(xiàn)虧損，其中金螳螂仍舊是營(yíng)收最高的企業(yè)，達(dá)到253.74億元;江河集團(tuán)、亞廈、東易日盛、名雕營(yíng)收增速呈現(xiàn)正增長(zhǎng)，營(yíng)收分別為207.89億元、120.76億元、42.92億元、8.84億元。

隨著科技的發(fā)展，家裝行業(yè)也逐漸邁入智能化階段。同時(shí)從隨著5G網(wǎng)絡(luò)、大數(shù)據(jù)中心、人工智能在內(nèi)的“新基建”按下快進(jìn)鍵，AI、IoT技術(shù)逐漸落地，為家裝行業(yè)的科技升級(jí)全面落地提供技術(shù)支持。

相比之下，凈利率更加“慘淡”，往年維持在2%-5%之間，但行至2021年，7家上市家裝公司中僅2家凈利率為正，其余均為負(fù)數(shù)。在此現(xiàn)狀下，即使7家家裝公司中，有3家2021年?duì)I收破百億，但凈利潤(rùn)最高的也不足億元。

盈利能力不足，對(duì)家裝公司的現(xiàn)金流是個(gè)大考驗(yàn)。截至2021年末，7家公司中，有5家公司的貨幣資金同比減少，最高下滑超過(guò)50%。

若看資產(chǎn)負(fù)債率的數(shù)值，家裝公司的該指標(biāo)也處于大家居行業(yè)中各細(xì)分領(lǐng)域的高位。其中僅一家公司資產(chǎn)負(fù)債率低于60%，負(fù)債率最高的廣田已逼近98%。

家家裝上市企業(yè)中，有3家企業(yè)營(yíng)收超過(guò)百億規(guī)模，但也有3家企業(yè)營(yíng)收同比下滑，另有一家營(yíng)收增長(zhǎng)不足2%，幾乎原地踏步。

其中金螳螂雖然營(yíng)收同比下滑近2成，但仍是營(yíng)收最多的一家，也是唯一超過(guò)250億元的一家。江河集團(tuán)2021年?duì)I收實(shí)現(xiàn)同比上漲15.18%，增幅排名第二，也是其首次營(yíng)收突破200億元。

東易日盛2021年?duì)I收增長(zhǎng)搶眼，是7家企業(yè)中增幅最大的一家，同比增近25%至42.92億元，達(dá)到其近5年來(lái)的營(yíng)收最高值。名雕營(yíng)收幾乎原地踏步，同比增長(zhǎng)1.99%至8.84億元，是7家企業(yè)中營(yíng)收規(guī)模最小的一家，是唯一營(yíng)收不足10億元的一家。

隨著國(guó)家重點(diǎn)發(fā)展保障性租賃住房的政策逐步落實(shí)，保障性租賃住房必然會(huì)成為裝修行業(yè)的新風(fēng)口，除商品住宅外，保障性租賃住房正在逐漸成為精裝修工程市場(chǎng)大宗業(yè)務(wù)的主體之一。

從行業(yè)整體市場(chǎng)規(guī)模來(lái)看，2016—2020年家居裝修市場(chǎng)規(guī)模呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，2020年后有所下降。隨著疫情防控政策的優(yōu)化調(diào)整，家居裝修市場(chǎng)正在恢復(fù)，預(yù)計(jì)2023年家居家裝市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到2.85萬(wàn)億元。

裝修行業(yè)發(fā)展前景分析

裝修行業(yè)是一個(gè)多元化競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)。裝修行業(yè)有很多不同類(lèi)型的賣(mài)方，比如大型的裝修公司，中小型的裝修團(tuán)隊(duì)，還有個(gè)體的裝修師傅。這些賣(mài)方都有各自的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，大型的裝修公司有更多的資源和信譽(yù)，但也有更高的成本和價(jià)格;中小型的裝修團(tuán)隊(duì)有更靈活的服務(wù)和創(chuàng)意，但也有更低的保障和質(zhì)量;個(gè)體的裝修師傅有更便宜的費(fèi)用和速度，但也有更大的風(fēng)險(xiǎn)和不穩(wěn)定性。這些賣(mài)方都在爭(zhēng)奪買(mǎi)方，也就是我們需要裝修的消費(fèi)者。而消費(fèi)者也有很多不同的需求和偏好，比如有些人注重品牌和口碑有些人注重效果和創(chuàng)新，有些人注重價(jià)格和速度。

2023年開(kāi)年后，家居賣(mài)場(chǎng)、軟體家居品牌、裝修企業(yè)等多個(gè)行業(yè)迎來(lái)市場(chǎng)回暖潮，客流、銷(xiāo)售成單等核心數(shù)據(jù)也增長(zhǎng)顯著。

家居建材市場(chǎng)近期已然傳遞出復(fù)蘇跡象。據(jù)商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)，由于剛性需求釋放、各類(lèi)促銷(xiāo)政策及主題活動(dòng)激發(fā)消費(fèi)潛力，全國(guó)建材家居景氣指數(shù)自去年底開(kāi)始環(huán)比回升。2022年12月及今年1月，全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售額分別為718.25億元、783.95億元，環(huán)比上漲18%、9.15%。

家居市場(chǎng)消費(fèi)回暖，帶動(dòng)家居上下游產(chǎn)業(yè)鏈復(fù)蘇效果顯著。實(shí)際上，家居行業(yè)所涉及的整體鏈條復(fù)雜。以家裝為例，裝修涉及硬裝和軟裝，其中，硬裝環(huán)節(jié)包括家裝設(shè)計(jì)、主體拆改、水電工程、泥瓦工程、油漆工程、輔材購(gòu)買(mǎi)、主材購(gòu)買(mǎi)、安裝工程、檢測(cè)保潔等。而軟裝環(huán)節(jié)則包含家具、家紡、家電等。

根據(jù)測(cè)算，國(guó)內(nèi)城鎮(zhèn)存量住宅約有5億套，按10年左右翻新周期，年均翻新需求在5000萬(wàn)套左右。整體家裝費(fèi)用均價(jià)在15萬(wàn)元/套以上，家裝翻新規(guī)模約為7.5萬(wàn)億元/年，住宅局部改造和公寓等商用類(lèi)室內(nèi)裝修也存在較大規(guī)模。理論上，室內(nèi)裝修市場(chǎng)規(guī)模將在約10萬(wàn)億元/年，但現(xiàn)有規(guī)模僅為約2萬(wàn)億元。

發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)通常會(huì)帶動(dòng)建筑、建材、家電、家具、裝飾裝潢、中介服務(wù)等多個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，可以促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展;反過(guò)來(lái)，地方經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有引導(dǎo)作用，因此房地產(chǎn)業(yè)與宏觀經(jīng)濟(jì)關(guān)系密切。建筑裝飾行業(yè)從屬于建筑行業(yè)，宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長(zhǎng)是推動(dòng)建筑裝飾行業(yè)發(fā)展的重要原因。除了國(guó)家住宅精裝修政策的調(diào)整、舊房改造和政府主導(dǎo)下的棚戶(hù)區(qū)改造等，都極大地刺激了對(duì)裝飾裝修的需求，成為新的市場(chǎng)熱點(diǎn)。

建筑裝飾行業(yè)做為資源消耗性服務(wù)業(yè)，在建設(shè)資源節(jié)約、環(huán)境友好型社會(huì)中具有極為重要的地位。不斷提高建筑裝飾工程項(xiàng)目的節(jié)能減排、低碳環(huán)保、生態(tài)安全水平，以最小的資源、能源代價(jià)，為社會(huì)提供安全、舒適、健康的生活、工作環(huán)境，是建筑裝飾行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。

《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》中提到：大力發(fā)展裝配式建筑，打造建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)建設(shè)，這一舉措對(duì)推動(dòng)智能建造、建筑工業(yè)化有著深遠(yuǎn)意義。

中研普華憑借多年的行業(yè)研究經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)出完整的產(chǎn)業(yè)研究方法，建立了完善的產(chǎn)業(yè)研究體系，提供研究覆蓋面最為廣泛、數(shù)據(jù)資源最為強(qiáng)大、市場(chǎng)研究最為深刻的行業(yè)研究報(bào)告系列。報(bào)告在公司多年研究結(jié)論的基礎(chǔ)上，結(jié)合中國(guó)行業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀，通過(guò)公司資深研究團(tuán)隊(duì)對(duì)市場(chǎng)各類(lèi)資訊進(jìn)行整理分析，并且依托國(guó)家權(quán)威數(shù)據(jù)資源和長(zhǎng)期市場(chǎng)監(jiān)測(cè)的中研普華數(shù)據(jù)庫(kù)，進(jìn)行全面、細(xì)致的研究，是中國(guó)市場(chǎng)上最權(quán)威、有效的研究產(chǎn)品。智能家居行業(yè)研究報(bào)告可以幫助投資者合理分析行業(yè)的市場(chǎng)現(xiàn)狀，為投資者進(jìn)行投資作出行業(yè)前景預(yù)判，挖掘投資價(jià)值，同時(shí)提出行業(yè)投資策略和營(yíng)銷(xiāo)策略等方面的建議。

欲了解更多關(guān)于裝修行業(yè)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)及未來(lái)行業(yè)投資前景，可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2023-2028年裝修行業(yè)并購(gòu)重組機(jī)會(huì)及投融資戰(zhàn)略研究咨詢(xún)報(bào)告》。

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