国产大屁股av在线播放_国语自产精品视频_嘿咻在线视频精品免费_日韩大片观看网址

  • 資訊
  • 報告
當(dāng)前位置:中研網(wǎng) > 結(jié)果頁

5月上海二手房成交回落:掛牌活躍 預(yù)計今年二手房市場交易量分析

  • 曾燕 2023年6月9日 來源:互聯(lián)網(wǎng) 1111 71
  • 繁體

報道稱,5月上海二手房單月成交量回落至1.53萬套。部分溢價較多的學(xué)區(qū)房板塊成交價格回到了2019年。上海鏈家研究院首席分析師楊雨蕾認(rèn)為,雖然成交量下滑,但環(huán)比降幅收窄,此外,考慮到存在五一假期出游的影響,成交量下降也情有可原,目前成交水平仍維持在1.5萬套的榮

5月上海二手房成交回落:掛牌活躍

報道稱,5月上海二手房單月成交量回落至1.53萬套。部分溢價較多的學(xué)區(qū)房板塊成交價格回到了2019年。上海鏈家研究院首席分析師楊雨蕾認(rèn)為,雖然成交量下滑,但環(huán)比降幅收窄,此外,考慮到存在五一假期出游的影響,成交量下降也情有可原,目前成交水平仍維持在1.5萬套的榮枯線以上。

在3月份短暫回暖之后,深圳二手房市場再次走入下行通道。深圳市房地產(chǎn)信息平臺最新數(shù)據(jù)顯示,5月份深圳二手住宅成交量為2788套,環(huán)比下降12.66%,連續(xù)第二個月環(huán)比下降。

與此同時,深圳二手房掛牌量有所增長。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會數(shù)據(jù)顯示,截至5月29日,深圳全市共有53829套有效二手房源在售,創(chuàng)一年來新高。

從環(huán)比增速看,4月份,深圳二手住宅成交量為3192套,環(huán)比下降19.17%。5月份,深圳二手住宅成交量為2788套,環(huán)比下降12.66%。從同比增速看,5月份,深圳二手住宅成交量同比增長20.28%,較4月份73.61%的同比增速收窄超過50個百分點。

進入5月份,北京二手房成交繼續(xù)回落,低基數(shù)下同比呈現(xiàn)正增長,但卻不及疫情前的2020年及2021年同期成交水平。根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,2023年5月北京二手住宅成交12982套,環(huán)比下降6.79%,環(huán)比降幅較上月收窄27.86個百分點;同比上升52.1%。從累計成交來看,2023年前5月北京二手住宅成交71846套,較2022年同期上升20.72%,較2021年同期下降20.25%。5月北京二手房成交持續(xù)回落,一方面由于購房者收入預(yù)期下降,入市信心仍然不足;另一方面,5月8日出臺關(guān)于對經(jīng)紀(jì)公司的規(guī)范鼓勵改革中介費收費標(biāo)準(zhǔn)以及鼓勵買賣雙方共同繳納中介費,加大了購房者的觀望情緒。另外,5月成交走低也給北京樓市傳遞一定的壓力,如果政策以及市場沒有積極信號發(fā)出,預(yù)計6月二手住宅成交量仍難以突破。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2023-2028年中國二手房行業(yè)發(fā)展分析與投資前景預(yù)測報告》統(tǒng)計分析顯示:

中指研究院今日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,5月,百城新建住宅平均價格為16180元/平方米,環(huán)比止?jié)q轉(zhuǎn)跌,跌幅為0.01%;同比跌幅擴大至0.11%;百城二手住宅平均價格為15786元/平方米,環(huán)同比跌幅分別擴大至0.25%和1.52%。

數(shù)據(jù)顯示,5月,全國100個城市中,一線城市新房價格環(huán)比繼續(xù)上漲,二線城市新房價格環(huán)比止?jié)q轉(zhuǎn)跌,三四線代表城市新房價格環(huán)比跌幅擴大。其中,環(huán)比上漲城市個數(shù)為29個,較上月減少1個。具體來看,西安、成都新房價格環(huán)比分別上漲0.15%和0.12%;合肥緊隨其后,新房價格環(huán)比上漲0.1%;長沙和廈門新房價格環(huán)比漲幅均在0.05%(含)-0.1%之間;北京、上海等24個城市環(huán)比漲幅則均在0.05%以內(nèi);環(huán)比下跌的城市個數(shù)為54個,較上月增加10個。具體來看,長春新房價格環(huán)比跌幅較大,為0.5%;株洲、湖州環(huán)比均下跌0.22%;杭州、桂林等13個城市跌幅均在0.1%(含)-0.2%(含)之間;洛陽、威海等38個城市跌幅在0.10%以內(nèi)。5月,張家港、柳州等17個城市環(huán)比持平。

從二手房價來看,5月,全國100個城市中,一線城市環(huán)比下跌0.04%,4月為環(huán)比上漲0.19%;二線及三四線城市環(huán)比均下跌0.29%,環(huán)比跌幅均較上月有所擴大。其中,環(huán)比上漲的城市個數(shù)為16個,較上月減少6個。具體來看,贛州環(huán)比漲幅最大,為0.32%;淄博、衡水、銀川環(huán)比漲幅在0.1%(含)-0.3%之間;烏魯木齊、上海等12個城市環(huán)比漲幅在0.1%以內(nèi)。環(huán)比下跌的城市個數(shù)為83個,較上月增加7個。具體來看,鹽城、溫州等20個城市環(huán)比跌幅在0.5%及以上,其中,鹽城跌幅最大,為0.93%;昆明、揚州等23個城市環(huán)比跌幅在0.3%(含)-0.5%之間;臨沂、連云港等31個城市跌幅在0.1%(含)-0.3%之間;廊坊、桂林等9個城市跌幅在0.1%以內(nèi)。5月,湘潭二手住宅價格與上月持平,數(shù)量較上月減少1個。

從十大城市來看,5月新房平均價格為29371元/平方米,環(huán)比上漲0.01%。其中,7個城市環(huán)比上漲,3個城市環(huán)比下跌。具體來看,成都新房價格環(huán)比上漲0.12%;北京、上海和廣州新房價格環(huán)比均上漲0.04%;深圳、天津漲幅則均為0.03%;重慶(主城區(qū))漲幅最小,為0.02%。杭州、武漢和南京環(huán)比均下跌,其中杭州受低于城市均價項目入市影響,新房價格環(huán)比下跌0.20%;武漢及南京環(huán)比則分別下跌0.08%和0.07%。

5月,十大城市二手房平均價格為40329元/平方米,環(huán)比下跌0.11%,4月為環(huán)比上漲0.07%。其中,2個城市環(huán)比上漲,8個城市環(huán)比下跌。具體來看,上海環(huán)比上漲0.07%,廣州上漲0.05%;武漢、重慶(主城區(qū))環(huán)比跌幅在0.5%及以上,杭州、南京、深圳、成都跌幅在0.1%-0.3%之間,天津、北京跌幅在0.1%以內(nèi)。

經(jīng)歷年初短暫的“小陽春”行情之后,一線城市樓市交易出現(xiàn)回落。專家表示,5月一線城市購房者信心指數(shù)和經(jīng)紀(jì)人信心也出現(xiàn)暫時性下挫。從二手房來看,房東側(cè)的議價空間加大,掛牌房源的在架時長也有所增加。

預(yù)計今年二手房市場交易量分析

關(guān)于“近期二手房市場掛牌量增長較快,如何看待市場后續(xù)趨勢”的問題,我愛我家在機構(gòu)調(diào)研時表示,首先,一季度存量房市場需求大幅回暖后,4、5月份成交量環(huán)比有一定程度的回落,隨著成交量回落,房屋成交周期有所拉長,這會帶來掛牌量的自然增長;其次,部分并不著急賣房的客戶,考慮到成交周期拉長,也可能提前將房源掛出;第三,市場上存在著同一套房源在不同平臺多次掛牌出售的現(xiàn)象,也在一定程度上增加了市場的整體掛牌量。往后看,我們對市場整體的穩(wěn)定狀態(tài)充滿信心,預(yù)計今年市場交易量相對于去年將迎來穩(wěn)健的復(fù)蘇。

未來行業(yè)市場發(fā)展前景和投資機會在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報告《2023-2028年中國二手房行業(yè)發(fā)展分析與投資前景預(yù)測報告》。由中研普華研究院撰寫,本報告對我國二手房行業(yè)的供需狀況、二手房發(fā)展現(xiàn)狀、二手房子行業(yè)發(fā)展變化等進行了分析,重點分析了二手房行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、二手房行業(yè)的發(fā)展建議、二手房行業(yè)競爭力,以及行業(yè)的投資分析和趨勢預(yù)測等等。二手房報告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動態(tài),對行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

二手房行業(yè)研究報告旨在從國家經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手,分析二手房未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢,挖掘二手房行業(yè)的市場潛力,基于重點細(xì)分市場領(lǐng)域的深度研究,提供對產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、市場競爭、產(chǎn)業(yè)盈利水平等多個角度市場變化的生動描繪,清晰發(fā)展方向。

在形式上,二手房報告以豐富的數(shù)據(jù)和圖表為主,突出文章的可讀性和可視性,避免套話和空話。報告附加了與行業(yè)相關(guān)的數(shù)據(jù)、二手房政策法規(guī)目錄、主要企業(yè)信息及二手房行業(yè)的大事記等,為投資者和業(yè)界人士提供了一幅生動的二手房行業(yè)全景圖。


中研網(wǎng)公眾號

關(guān)注公眾號

免費獲取更多報告節(jié)選

免費咨詢行業(yè)專家

延伸閱讀

推薦閱讀

2023年集裝箱運輸供給與走勢預(yù)測

冷藏集裝箱(Reefer container)是指一種有良好隔熱,且能維持一定低溫要求,適用于各類易腐食品的運送、貯存的特殊2...

2023年國內(nèi)無線路由器行業(yè)市場全面分析及行業(yè)發(fā)展趨勢分析

路由器是家庭生活的必備工具,隨著近幾年智慧家庭,以及直播等行業(yè)的快速發(fā)展,消費者對于背后支撐的網(wǎng)絡(luò)也提出了更高...

2023年國內(nèi)油料行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析

油料是油脂制取工業(yè)的原料,油脂工業(yè)通常將含油率高于10%的植物性原料稱為油料。油料作物是以榨取油脂為主要用途的一...

2023年國內(nèi)旅游戶外用品行業(yè)市場潛力分析 旅游戶外用品市場競爭狀況

過去兩年多時間,疫情使得人們的生活方式和消費習(xí)慣發(fā)生了改變,居民旅游受限、城市娛樂場所暫停營業(yè),因此短途化兼具...

2023年IPTV行業(yè)調(diào)研分析 IPTV行業(yè)發(fā)展趨勢分析

2023年的IPTV行業(yè)高速發(fā)展,各省市IPTV紛紛在品牌升級、自制內(nèi)容、跨省聯(lián)動、智慧服務(wù)等方面下足了功夫,以尋求業(yè)務(wù)上的...

科普教育基地行業(yè)分析 科普教育基地行業(yè)未來發(fā)展分析2023

黨的二十大報告提出,加強國家科普能力建設(shè)??破战逃?,是各級各地科協(xié)、學(xué)會(協(xié)會、研究會)為充分調(diào)動社會各方...

猜您喜歡

【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡注明"轉(zhuǎn)載來源"的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多的信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。中研網(wǎng)倡導(dǎo)尊重與保護知識產(chǎn)權(quán),如發(fā)現(xiàn)本站文章存在內(nèi)容、版權(quán)或其它問題,煩請聯(lián)系。聯(lián)系方式:jsb@chinairn.com、0755-23619058,我們將及時溝通與處理。

中研普華集團聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠聘英才企業(yè)客戶意見反饋報告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2023 ChinaIRN.COM All Rights Reserved.    版權(quán)所有 中國行業(yè)研究網(wǎng)(簡稱“中研網(wǎng)”)    粵ICP備05036522號

研究報告

中研網(wǎng)微信訂閱號微信掃一掃