2023工程管理服務(wù)行業(yè)市場分析及發(fā)展機遇

• 吳澳燕 2023年5月29日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 788 48
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作為工程建設(shè)價值鏈的前端，工程管理服務(wù)行業(yè)主要為商業(yè)辦公、科教文化、醫(yī)療等公共事業(yè)，鐵路、公路、城市公共交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，工業(yè)建筑及居住建筑等涉及國民經(jīng)濟生產(chǎn)生活眾多領(lǐng)域的工程建設(shè)項目提供相關(guān)咨詢服務(wù)。下游各領(lǐng)域新增固定資產(chǎn)投資規(guī)模的上升以及既有建

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2022年，基建投資同比增長9.4%，根據(jù)我國多省市2023年經(jīng)濟增速目標(biāo)，基建作為擴內(nèi)需、穩(wěn)增長、穩(wěn)經(jīng)濟的重要抓手，有望持續(xù)體現(xiàn)高景氣態(tài)勢。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，全國100座大中城市成交工業(yè)用地占地面積同比增長17%，占全國土地成交總面積比例為61%，較2021年提高8.7個百分點，工業(yè)領(lǐng)域機遇持續(xù)釋放。

《質(zhì)量強國建設(shè)綱要》中將提升建設(shè)工程品質(zhì)做為質(zhì)量強國重點任務(wù)之一，并提出加強工程質(zhì)量監(jiān)督隊伍建設(shè)，探索推行政府購買服務(wù)方式委托社會力量輔助工程質(zhì)量監(jiān)督檢查;鼓勵企業(yè)建立裝配式建筑全生命周期質(zhì)量控制體系;加快建筑數(shù)字化技術(shù)的研發(fā)和集成應(yīng)用;大力發(fā)展綠色建筑，實現(xiàn)工程建設(shè)全過程低碳環(huán)保、節(jié)能減排。

房地產(chǎn)市場主體的需求發(fā)生變化的過程中，也推動了住房需求從數(shù)量向質(zhì)量轉(zhuǎn)變，需求的變軌促使中國房地產(chǎn)行業(yè)在走進“品質(zhì)時代”，穩(wěn)健發(fā)展的房地產(chǎn)企業(yè)特別是央企國企對品質(zhì)提升服務(wù)需求進一步提高。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國工程管理服務(wù)行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告》顯示：

工程管理服務(wù)包括、工程項目管理公司經(jīng)營范圍主要有工程設(shè)計類的項目，同時還包括技術(shù)咨詢的業(yè)務(wù)，顧名思義還經(jīng)營著企業(yè)管理咨詢和房地產(chǎn)信息咨詢等，各類建筑工程項目管理等。

工程評估服務(wù)是工程建設(shè)行業(yè)的一項管理創(chuàng)新，按照國家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、團體標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及最終用戶視角為依據(jù)，通過量測、目測、試驗等方法，獨立、公正的對建設(shè)工程實體及管理行為進行量化評價。主要包括：應(yīng)用于項目開工前準(zhǔn)備階段的設(shè)計評估、供方考察、客戶關(guān)系評估;應(yīng)用于項目施工建設(shè)階段的地下工程專項、安全專項、材料專項、門窗專項、外檐專項、消防專項、機電專項、公區(qū)專項、園林專項、防滲漏專項等;應(yīng)用于項目運營維護階段的交付后評估、運維評估、電梯專項等。

2023工程管理服務(wù)行業(yè)市場分析及發(fā)展機遇

作為工程建設(shè)價值鏈的前端，工程管理服務(wù)行業(yè)主要為商業(yè)辦公、科教文化、醫(yī)療等公共事業(yè)，鐵路、公路、城市公共交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，工業(yè)建筑及居住建筑等涉及國民經(jīng)濟生產(chǎn)生活眾多領(lǐng)域的工程建設(shè)項目提供相關(guān)咨詢服務(wù)。下游各領(lǐng)域新增固定資產(chǎn)投資規(guī)模的上升以及既有建筑改造的穩(wěn)步推進將對我國工程管理服務(wù)行業(yè)的發(fā)展起到較大的牽引及驅(qū)動作用。

工程建設(shè)項目是指各類房屋建筑、土木工程、設(shè)備安裝、管道線路敷設(shè)、裝飾裝修等固定資產(chǎn)投資的新建、擴建、改建以及技改等建設(shè)項目，通稱為工程建設(shè)項目。凡在我國境內(nèi)投資興建的工程建設(shè)項目，都必須實行報建制度，接受當(dāng)?shù)亟ㄖ姓鞴懿块T或其授權(quán)機構(gòu)的監(jiān)督管理。

國內(nèi)工程管理服務(wù)機構(gòu)大體分為三類：一是由過去各專業(yè)部委的研究院、規(guī)劃院和設(shè)計院改制而成的專業(yè)工程咨詢企業(yè)，業(yè)務(wù)集中在某一個或少數(shù)行業(yè)，主要承擔(dān)工程設(shè)計和技術(shù)咨詢;二是原各級發(fā)改委、經(jīng)委設(shè)立的綜合性工程咨詢機構(gòu)，主要承擔(dān)當(dāng)?shù)卣械捻椖孔稍冊u估任務(wù)，為政府投資決策把關(guān);三是少量的民營工程咨詢公司，在市場經(jīng)濟夾縫中生存。

截至2021年末中國共有工程造價企業(yè)11398家，較2020年增加了909家，同比增長8.67%，其中，甲級工程造價咨詢企業(yè)5421家，增長4.7%，占比47.6%;乙級工程造價咨詢企業(yè)5977家，增長12.6%，占比52.4%。專營工程造價咨詢企業(yè)3167家，減少3.1%，占比27.8%;兼營工程造價咨詢企業(yè)8231家，增長14.0%，占比72.2%。

近年來，互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等信息技術(shù)的興起，特別是建筑信息模型(BuildingInformationModeling，縮寫為BIM)技術(shù)的飛速發(fā)展，在給工程管理服務(wù)行業(yè)帶來很多機會的同時，也對傳統(tǒng)的商業(yè)模式、運營機制和經(jīng)營思維產(chǎn)生了巨大的沖擊。如果業(yè)內(nèi)企業(yè)及從業(yè)者在未來不能順應(yīng)行業(yè)信息化發(fā)展的趨勢，其傳統(tǒng)的操作方式則可能因信息化軟件應(yīng)用的替代效用使業(yè)內(nèi)企業(yè)及從業(yè)者面臨被淘汰的風(fēng)險。

市政領(lǐng)域，“十四五”期間，我國城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資目標(biāo)占比將從2020年的6.65%提升至2025年至少8%，中長期將持續(xù)發(fā)力?；A(chǔ)建設(shè)投入的持續(xù)增長，有望激發(fā)更多政府購買服務(wù)方式加強工程質(zhì)量監(jiān)督檢測，委托具備能力的專業(yè)社會機構(gòu)作為質(zhì)量和安全監(jiān)督機構(gòu)輔助力量的需求。

《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》中指出，“十四五”時期是新發(fā)展階段的開局起步期，是實施城市更新行動、推進新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的機遇期，也是加快建筑業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的關(guān)鍵期，未來我國通過推進城市更新，將大規(guī)模增量建設(shè)轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重;住建部提出要建立房屋體檢、養(yǎng)老、保險等制度，讓房屋安全管理有保障。隨著存量房安全、維保、改造等需求的釋放，將帶來大量評估、巡查、檢測、鑒定等市場需求，為第三方工程管理服務(wù)釋放市場發(fā)展機遇。

更多行業(yè)詳情請點擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國工程管理服務(wù)行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告》。本報告由中研普華的資深專家和研究人員通過長期周密的市場調(diào)研，參考國家統(tǒng)計局、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、行業(yè)協(xié)會、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外專業(yè)研究機構(gòu)提供的大量權(quán)威資料，并對多位業(yè)內(nèi)資深專家進行深入訪談的基礎(chǔ)上，通過與國際同步的市場研究工具、理論和模型撰寫而成。全面而準(zhǔn)確地為您從行業(yè)的整體高度來架構(gòu)分析體系。讓您全面、準(zhǔn)確地把握整個工程管理服務(wù)行業(yè)的市場走向和發(fā)展趨勢。

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