2023商業(yè)街行業(yè)市場走勢分析及前景預測

• 劉明月 2023年5月6日 來源：百度百科 中研網 936 58
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未來商業(yè)街行業(yè)市場機會在哪?商業(yè)街可以是一條街，也可以是一條主街，多條副街;商業(yè)街的長度不能太長，超過600米，消費者就可能產生疲勞、厭倦的感覺。為了提升商業(yè)街的競爭力，近年來我國許多城市的放地方政府積極推動商業(yè)街的改造。

未來商業(yè)街行業(yè)市場機會在哪?商業(yè)街可以是一條街，也可以是一條主街，多條副街;商業(yè)街的長度不能太長，超過600米，消費者就可能產生疲勞、厭倦的感覺。為了提升商業(yè)街的競爭力，近年來我國許多城市的放地方政府積極推動商業(yè)街的改造。北京市政府曾幾次投資數千萬改造王府井西單兩條全國性商業(yè)街，天津市政府將商業(yè)街改造建設作為市政工作的重點，上海市政府也將特色商業(yè)街區(qū)改造作為重頭戲。還有一些城市的新建或改造商業(yè)街區(qū)長度正在從1公里或兩公里延長至3公里，更多的城市規(guī)劃打造10條甚至更多的商業(yè)街。

2023商業(yè)街行業(yè)市場走勢分析及前景預測

商業(yè)街由眾多零售商店、餐飲店、服務店等共同組成，按一定結構比例規(guī)律排列。商業(yè)街按不同規(guī)模來劃分，可以為大型商業(yè)街、中型商業(yè)街和小型商業(yè)街，大型商業(yè)街的長度均在1000米的標準基礎上進行有序分布。目前全國最長的步行商業(yè)街是武漢的江漢路商業(yè)街，全長1210米。

中型商業(yè)街如深圳華強北路商業(yè)街和北京275米長的大柵欄商業(yè)街.商業(yè)街按功能來劃分，可分為綜合型商業(yè)街和專業(yè)型商業(yè)街，前者如南北總長約為1600米的北京西單商業(yè)街;后者如福州榕城美食街、北京三里屯酒吧一條街。

即便經歷疫情的洗禮，商業(yè)地產依然展現頑強的生命力。2021年商業(yè)項目迎來集中開業(yè)潮，商管迎來拆分上市潮，品牌煥發(fā)新活力，線下品牌融資頻繁，這一切似乎都預示著商業(yè)地產又將迎來高光時刻。

全年，國內商業(yè)街的市場規(guī)模約為10.1萬億元，較2019年下降了7.3%，疫情對商業(yè)街的發(fā)展影響巨大。2021年，國內經濟逐漸復蘇，同時各地也逐漸推出了經濟刺激計劃，鼓勵居民消費，刺激當地經濟的發(fā)展，在滿足疫情常態(tài)化防控的要求下，商業(yè)街的人流量逐漸恢復，產業(yè)發(fā)展逐漸好轉，商業(yè)街行業(yè)的市場規(guī)模約為11.2萬億元，較2020年上漲了10.9%。

據不完全統(tǒng)計，國內商業(yè)街的市場規(guī)模約為10.9萬億元，較2018年上漲了5.1%。而到了2020年初，受新冠疫情的影響，居民的出行受限，同時國內物流供應鏈以及各個產業(yè)也受到了較大的影響，各行業(yè)復工復產較緩，導致商業(yè)街的人流量稱直線下滑的趨勢，直到2020年下半年才有所好轉，全年，國內商業(yè)街的市場規(guī)模約為10.1萬億元，較2019年下降了7.3%，疫情對商業(yè)街的發(fā)展影響巨大。

國內經濟逐漸復蘇，同時各地也逐漸推出了經濟刺激計劃，鼓勵居民消費，刺激當地經濟的發(fā)展，在滿足疫情常態(tài)化防控的要求下，商業(yè)街的人流量逐漸恢復，產業(yè)發(fā)展逐漸好轉，2021年全年，國內商業(yè)街的市場規(guī)模約為11.2萬億元，較2020年上漲了10.9%。

商務部發(fā)布的《中國零售行業(yè)發(fā)展報告》表明，社區(qū)型購物中心態(tài)勢向好。報告顯示，社區(qū)型購物中心綜合指數69.8，運營能力97.4，成為幾類購物中心中表現最好的類型。報告還指出，以周邊居民為主，以生活服務和周末家庭休閑消費為核心的功能定位使得社區(qū)型物業(yè)在客流和銷售額方面都表現穩(wěn)定。

全國主要購物中心銷售榜第11-15名是廣州正佳廣場、寧波天一廣場、深圳前海壹方城、青島海信廣場以及武漢經開永旺夢樂城。廣州正佳廣場排在第11，年銷售額達80億元，地處廣州天河中心區(qū)域。以體驗式主題購物樂園為設計定位，“金三角”客流引導體系設計;榜單6-10名分別是深圳萬象城、廣州太古匯、成都IFS、杭州湖濱銀泰in77以及鄭州丹尼斯大衛(wèi)城。位居第10的鄭州丹尼斯大衛(wèi)城，銷售額超過80億元，同比增長14.12%，地處于河南鄭州市中心商圈。丹尼斯集團已成為河南省內零售企業(yè)的“領頭羊”。

據不完全統(tǒng)計，國內商業(yè)街的市場規(guī)模約為10.9萬億元，較2018年上漲了5.1%。而到了2020年初，受新冠疫情的影響，居民的出行受限，同時國內物流供應鏈以及各個產業(yè)也受到了較大的影響，各行業(yè)復工復產較緩，導致商業(yè)街行業(yè)的人流量稱直線下滑的趨勢，直到2020年下半年才有所好轉。

統(tǒng)計數據顯示，我國成一定規(guī)模的步行街或商業(yè)街約有2100條，全國3萬平方米以上的大型商業(yè)綜合體也已超過5000家。城市商圈內首店經濟、夜間經濟等消費新模式推陳出新，僅2021年上半年上海和北京新開首店數量就分別達到513家和434家。

城市商圈高速發(fā)展的背后，是我國居民消費結構的改變。隨著居民收入水平的不斷提高，國內中等收入群體不斷擴大，居民消費不再僅限于方便快捷的購物方式，而是呈現商品消費高端化、服務消費體驗化的趨勢。

“如今國內消費者在選擇商品的時候更注重品牌健康和時尚，更愿意為高端消費品和更好的體驗付出溢價，這對產品以及服務供給的質量和結構提出了更高的要求，對中高端消費形成了強有力的支撐?！鄙虅詹繃H貿易經濟合作研究院院長顧學明說。

商業(yè)街行業(yè)經營業(yè)態(tài)的“黃金比例”為：購物、餐飲和娛樂按照52∶18∶30分布。人們對社區(qū)商業(yè)街空間環(huán)境的需求也發(fā)生變化。從方便消費和簡單的購物，到追求文化性、體驗性、藝術性、沉浸式等消費環(huán)境的體驗，追求更多能進行交往互動的社交空間。

商業(yè)街行業(yè)發(fā)展前景預測

一、商業(yè)街用戶需求變化預測

二、商業(yè)街競爭格局發(fā)展預測

三、商業(yè)街渠道發(fā)展變化預測

商業(yè)街行業(yè)報告由中研普華行業(yè)分析專家領銜撰寫，主要分析了行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現狀與投資前景，同時對商業(yè)街行業(yè)的未來發(fā)展做出科學的趨勢預測和專業(yè)的行業(yè)數據分析，幫助客戶評估行業(yè)投資價值。

商業(yè)街行業(yè)報告根據行業(yè)的發(fā)展軌跡及多年的實踐經驗，對中國行業(yè)的內外部環(huán)境、行業(yè)發(fā)展現狀、產業(yè)鏈發(fā)展狀況、市場供需、競爭格局、標桿企業(yè)、發(fā)展趨勢、機會風險、發(fā)展策略與投資建議等進行了分析，并重點分析了我國商業(yè)街行業(yè)將面臨的機遇與挑戰(zhàn)，對行業(yè)未來的發(fā)展趨勢及前景作出審慎分析與預測。是企業(yè)、學術科研單位、投資企業(yè)準確了解商業(yè)街行業(yè)最新發(fā)展動態(tài)，把握市場機會!

商業(yè)街市場調研如何?中研研究院對該行業(yè)作了詳盡深入的分析，更多行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華產業(yè)研究院的報告《2022-2027年商業(yè)街行業(yè)市場深度調研及發(fā)展策略研究報告》。

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