民宿行業(yè)上次航投資前景分析及民宿行業(yè)發(fā)展方向

• 吳智聰 2023年4月26日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 1148 74
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近年來，國家支持發(fā)展民宿業(yè)的相關(guān)政策頻出，各級各地政府也出臺了大量鼓勵當(dāng)?shù)孛袼薨l(fā)展的相關(guān)政策。北京市以鄉(xiāng)村民宿為重點，計劃五年評定星級民宿1000家，帶動5800余家傳統(tǒng)農(nóng)家樂轉(zhuǎn)型升級。重慶召開了民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展推介會，發(fā)布《利用存量閑置房屋發(fā)展旅游民宿試點方案》，鼓勵各區(qū)縣(自治縣)規(guī)劃旅游民宿試點示范區(qū)，探索“民宿+非遺”“民宿+藝術(shù)”，打造系列重慶本地旅游民宿主題IP，爭取到2023年全市擁有國家等級旅游民宿200家、旅游民宿集聚區(qū)15個、專業(yè)化企業(yè)10家以上。

海南省發(fā)布了全面修訂后的《海南省鄉(xiāng)村民宿管理辦法》，對鄉(xiāng)村民宿的開辦實行市場準(zhǔn)入承諾即入的備案登記制度。四川省《關(guān)于做好鞏固拓展脫貧攻堅成果同鄉(xiāng)村振興有效銜接的通知》鼓勵利用依法登記的宅基地等農(nóng)村建設(shè)用地發(fā)展鄉(xiāng)村民宿。鄭州市《鄉(xiāng)村旅游民宿高質(zhì)量發(fā)展實施意見》著力開發(fā)建設(shè)不同類型、不同主題的“慢生活、微度假”鄉(xiāng)村旅游民宿集群，促進鄉(xiāng)村旅游，助力鄉(xiāng)村振興。為了保障民宿業(yè)規(guī)范化、高質(zhì)量發(fā)展，文化和旅游部在全國范圍內(nèi)開展等級旅游民宿評定。去年2月，文化和旅游部發(fā)布了旅游行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《旅游民宿基本要求與評價》第1號修改單，將旅游民宿等級分為3個級別，由低到高分別為丙級、乙級和甲級。隨后全國旅游標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會發(fā)布了《關(guān)于推薦申報首批甲級、乙級旅游民宿的函》。2021年11月8日，全國首批甲、乙級旅游民宿共58家誕生。

民宿作為一種新的旅游業(yè)態(tài)，是帶動旅游整體產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，助力鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的有效抓手。國家鼓勵民宿行業(yè)發(fā)展，中國十四五規(guī)劃綱要提出，壯大休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、民宿經(jīng)濟等特色產(chǎn)業(yè)。此外，15省市將民宿寫入十四五規(guī)劃綱要，要求培育發(fā)展旅游民宿等新興業(yè)態(tài)，加強對鄉(xiāng)村客棧及民宿的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)和管理，深入推進民宿高質(zhì)量發(fā)展。各地在發(fā)展民宿時更加注重規(guī)劃，引領(lǐng)民宿產(chǎn)業(yè)科學(xué)發(fā)展。如貴州、新疆等地分別編制了民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，對全省(區(qū))民宿資源進行了詳細梳理，明確了民宿發(fā)展先行區(qū)域、重點區(qū)域，制定了民宿發(fā)展保障體系。

2021年，雖然疫情局部反彈、自然災(zāi)害局地爆發(fā)，但全國民宿數(shù)量依然逆勢上漲，全國平均增長61%。寧夏漲幅最高達到了175%，其次是新疆144%和青海129%。唯一負增長的是北京，增長了-42%。2021年，民宿企業(yè)數(shù)量保持了自2015年以來長達7年的連續(xù)增長。2021年名稱中含有“民宿”的企業(yè)數(shù)量為2.87萬個，比2020年增加了6697個，增幅高達30%。雖然民宿市場有大量新晉企業(yè)，但是經(jīng)營范圍中含有“民宿”的企業(yè)自2015年以來出現(xiàn)了首次下降，由2020年的1.57萬個急速減少為2021年的1.17萬個，降幅達到25%，其中重要原因之一是民宿企業(yè)普遍面臨經(jīng)營困境。根據(jù)調(diào)查，有79%的民宿企業(yè)都遇到了現(xiàn)金流緊張和資金周轉(zhuǎn)困難，還有65%的企業(yè)經(jīng)營成本上升，市場營銷困難的占到63%，有48%的企業(yè)難以維持持續(xù)經(jīng)營，還有17%的企業(yè)或?qū)⒚媾R倒閉。2021年，有民宿人失望退出，也有民宿人加大投入。

民宿行業(yè)上次航投資前景分析

民宿相較于酒店賓館“流水線”般的標(biāo)準(zhǔn)化布局，民宿越來越多地成為很多人出游的優(yōu)先選擇項，可以體驗到房東對溫馨的“家”的不同布置風(fēng)格，更有人情味，受歡迎。在后疫情時代，旅游市場發(fā)生了重大變化，游客開始傾向于前往小眾區(qū)域。因此，戶外、生態(tài)和小型農(nóng)村民宿已成為人們首選的旅游目的地。疫情對整個民宿行業(yè)影響很大，但是郊區(qū)，度假，和鄉(xiāng)村民宿在一些地區(qū)發(fā)展良好。

民宿平臺數(shù)據(jù)和實地調(diào)研來看，民宿行業(yè)仍有著巨大發(fā)展?jié)摿?，在需求端，消費需求旺盛;從供給端來看，行業(yè)房源數(shù)量在過去一年也實現(xiàn)了翻倍，從69萬增長到145萬。

旅游度假行業(yè)成為我國10萬億級支柱產(chǎn)業(yè)之一，民宿作為大眾休閑時代深度旅游體驗的標(biāo)志物之一，無論是從經(jīng)濟角度還是產(chǎn)業(yè)視角看，民宿風(fēng)繼續(xù)吹，風(fēng)口向資本和運營兩端聚力，不斷刺激著民宿業(yè)向高質(zhì)量發(fā)展。

民宿行業(yè)發(fā)展方向

消費潛力巨大又年輕的Z世代，是無數(shù)民宿業(yè)者夢寐以求的核心用戶群體。根據(jù)《中國消費趨勢報告》顯示，未來5年內(nèi)的消費市場將出現(xiàn) 2.3 萬億美元的增量。90后及00后年輕人的消費力不但承擔(dān)了這個增量中的65%，而且將以每年平均14%的速度增長，是上一代消費增速的2倍。他們不僅接棒成為消費主力的年輕群體，還帶動了中老年全體呈現(xiàn)出趨于年輕化的消費觀念。Z世代話語權(quán)和消費主力正在迅速崛起。

如今，民宿的空間尺度不斷擴大，以群落化、連片化、規(guī)?；拿袼藜呵度豚l(xiāng)村旅游發(fā)展之中，展開未來鄉(xiāng)村的理想集聚發(fā)展結(jié)構(gòu)。以創(chuàng)新為源頭，以聚集開發(fā)為引領(lǐng)，突出品牌價值的循序漸進，展現(xiàn)理想民宿的范型探索。

民宿行業(yè)發(fā)展機遇

近年來，民宿行業(yè)發(fā)展迅速。今年春節(jié)期間，許多熱門旅游目的地民宿預(yù)訂量成倍增長，冰雪、溫泉、年俗體驗等主題民宿受到歡迎。發(fā)展民宿產(chǎn)業(yè)，帶動群眾就業(yè)增收、助力鄉(xiāng)村振興。文化和旅游部發(fā)布《關(guān)于發(fā)布甲級、乙級旅游民宿的公告》，認定全國71家旅游民宿達到甲級、乙級旅游民宿標(biāo)準(zhǔn)。對民宿進行評級認定，有助于推動旅游民宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建立完善，引導(dǎo)旅游民宿健康發(fā)展。

在推進標(biāo)準(zhǔn)化的同時鼓勵個性化、差異化發(fā)展，把當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土氣息、特色文化與現(xiàn)代旅游需求有機結(jié)合起來，挖掘獨特資源、拓展消費場景，必能為民宿經(jīng)濟注入源源不斷的生機活力。

民宿行業(yè)報告對中國民宿行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、社會環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機遇及挑戰(zhàn)。還重點分析了重點企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀及發(fā)展格局，并對未來幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進行了專業(yè)的預(yù)判。

本報告同時揭示了民宿市場潛在需求與潛在機會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對政府部門也具有極大的參考價值。

未來，民宿行業(yè)發(fā)展前景如何?想了解關(guān)于更多行業(yè)專業(yè)分析，請點擊《2023-2028年中國民宿行業(yè)市場深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略研究報告》。

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