地下空間行業(yè)市場前景如何?2023年我國地下工程及地下空間開發(fā)發(fā)展現(xiàn)狀及未來走勢分析

• 方蔓桃 2023年4月11日 來源：百度 1475 98
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從各地專項債相關數(shù)據(jù)來看，截至 2022 年 5 月，各省份累計發(fā)行約 1.9 萬億專項債，比去年同期多發(fā)行了約 1.35 萬 億，發(fā)行量大幅提高。隨著項目審批與專項債發(fā)放的加速，基建投資增速已率先快速反彈。

地下工程行業(yè)市場多大?在“穩(wěn)增長”的大背景下，2021 年 3 季度以來，基建項目的審批和專項債的發(fā)放明顯加速。截至 2022 年 5 月，今 年發(fā)改委官網(wǎng)通告批復項目的累計投資額已達 2729.88 億元，高于去年同期水平，達到去年全年累計額的 51.3%。

從各地專項債相關數(shù)據(jù)來看，截至 2022 年 5 月，各省份累計發(fā)行約 1.9 萬億專項債，比去年同期多發(fā)行了約 1.35 萬 億，發(fā)行量大幅提高。隨著項目審批與專項債發(fā)放的加速，基建投資增速已率先快速反彈。

今年 3 月的《政府工作報告》提到，2022 年要圍繞國家重大戰(zhàn)略部署和“十四五”規(guī)劃，適度超前開展基礎設施投 資，加快城市燃氣管道等管網(wǎng)更新改造，繼續(xù)推進地下綜合管廊建設。5 月 31 日，國務院印發(fā)《關于印發(fā)扎實穩(wěn)住 經(jīng)濟一攬子政策措施的通知》，提出因地制宜繼續(xù)推進城市地下綜合管廊建設。加快明確入廊收費政策，多措并舉解 決投融資受阻問題。燃氣管道改造工程與地下綜合管廊建設再次受到政策重視，有望受益于本輪基建投資加速，迎來 建設熱潮。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報告《2023-2028年中國地下空間行業(yè)市場深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略規(guī)劃研究報告》分析

地下空間行業(yè)市場分析

我國大部分老城區(qū)已經(jīng)暴露出交通擁堵、城市基礎設施支撐能力下降、人居環(huán)境惡化等城市通病，地下空間的開發(fā)能夠有效緩解老城的現(xiàn)實問題;隨著城市化進程的加快，未來5~10年，城市將負擔70%的人口，城市地面空間開發(fā)余量已非常有限，60%以上城市的老城區(qū)在超負荷運轉(zhuǎn)，大大降低了城市居民的舒適度。未來，地下空間規(guī)劃體系與管理機制將逐步走向完善。

地下綜合體、地下交通樞紐、地下街區(qū)、地下管廊等新型地下空間設施規(guī)模龐大，或承載飛馳的地鐵，或林立縱橫的管道，在城市現(xiàn)代化建設中承擔著重要角色。

地下空間是指屬于地表以下，主要針對建筑方面來說的一個名詞，它的范圍很廣，比如地下商城，地下停車場，地鐵，礦井，軍事，穿海隧道等建筑空間。開發(fā)地下空間是21世紀結(jié)構(gòu)工程的重要發(fā)展趨勢。就目前而言，開發(fā)城市地下空間可應用于交通設施、商業(yè)設施等8個領域。

目前，　老舊燃氣管道改造方面，目前存在安全隱患的燃氣管道約 10 萬公里，占目前燃氣管道總量的 11.56%，按照這個比 例計算，若不及時進行改造，“十四五”末期我國老舊燃氣管道將達約 15 萬公里。 在測算未來燃氣管道新建、改造空間時，我們作出如下假設： (1)假設 2021 年、2022 年新建燃氣管道投資額分別為 160 億元、173 億元，未來每年年投資額增速 10%; (2)假設 2021 年改造老舊管道 1.5 萬公里，2022 年增速較快，完成 2 萬公里改造，之后 2022-2025 每年改造管道 增速為 18%，2022 年，每公里改造成本相較 2018 年數(shù)據(jù)有所下降，每公里造價約為 70 萬元。 通過計算得出，2021 年-2025 年燃氣管道工程市場空間分別為 265 億元、313 億元、355 億元、404 億元、460 億元， “十四五”期間共計 1797 億元，以 2020 年為基期，年均增速約為 14%。

當前，我國已進入城鎮(zhèn)化深入發(fā)展的關鍵時期，合理利用地下空間成為完善城市功能、推進智慧城市建設、實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展的必然選擇。隨著地下空間開發(fā)熱潮的興起和迅速發(fā)展，中國已經(jīng)成為城市地下空間開發(fā)利用大國，在開發(fā)規(guī)模和建設速度上居世界前列，但同時面臨著政策法規(guī)不健全、綜合協(xié)調(diào)機制缺失、地下空間綜合信息不完善、BIM技術(shù)落地難、投融資困難、綜合防災建設經(jīng)驗缺乏等諸多問題?！秶倚滦统擎?zhèn)化規(guī)劃》中提出“統(tǒng)籌規(guī)劃地上地下空間開發(fā)”，“建立健全城市地下空間開發(fā)利用協(xié)調(diào)機制”和“推行城市綜合管廊”等綜合開發(fā)利用城市地下空間資源的重要舉措，科學規(guī)劃、有序建設、系統(tǒng)開發(fā)、綜合利用地下空間是城市發(fā)展的必然趨勢。

城市地下空間的總體規(guī)模和總量將居世界首位。以北京為例，到2020年北京市地下空間建成面積將達到9000萬平方米，人均擁有面積達到5平方米。根據(jù)北京中心城區(qū)地下空間規(guī)劃，到2020年，中心城區(qū)的地下空間規(guī)劃將達到地面建筑總面積的20-30%。北京市出臺的軌道交通新規(guī)劃方案：到2020年，全市軌道交通的總里程將超過1000公里。未來10年內(nèi)，北京軌道交通將以每年40公里的速度增長，市民在五環(huán)以內(nèi)使用軌道交通能在20分鐘內(nèi)到達目的地;二環(huán)以內(nèi)步行5分鐘內(nèi)就能找到一個地鐵車站，公共交通設施將成為8成左右市民的主要交通工具，其中一半的人將會經(jīng)常使用軌道交通。

地下空間行業(yè)市場前景分析

未來地下工程建設中，除燃氣管道與綜合管廊外，地源熱泵技術(shù)也值得關注。在“十四五”建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展 規(guī)劃中，地熱能有了量化指標，確立了新增地熱能建筑應用面積 1 億 m2 具體目標。應用地熱能在實現(xiàn)雙碳目標的戰(zhàn) 略地位日漸提高，國家對地熱能的利用也更加全面而深入，而地源熱泵作為將地熱能轉(zhuǎn)化為可利用能源的重要技術(shù)或 將迸發(fā)出廣闊的市場前景。

根據(jù)中國地方政府債券信息公開平臺上相關項目估算，2020 年、2021 年各省專項債投向地下工程項目1的金額約為 634 億元、765 億元，2022 年前五個月該金額約為 539 億元，占今年已發(fā)行量的 2.79%。地下工程項目專項債較多 的省份包括山東、河南、廣東等，分別約為 71 億元、67 億元、66 億元。國務院五月末表示，要加快今年已下達的 3.45 萬億元專項債券發(fā)行使用進度，確保今年新增專項債券 6 月底前基本發(fā)行完畢，力爭 8 月底前基本使用完畢， 因此 6 月專項債發(fā)行額預計將達高峰。

隨著城市的快速發(fā)展，資源的過渡開發(fā)，必然會帶來環(huán)境污染、能源緊張、交通擁擠和水資源短缺等嚴重問題，大量的土建工程拔地而起，每天都看到大片良田被鋼筋混凝土所取代，并且無法再生，居住、交通、環(huán)境的矛盾日益突出?！翱沙掷m(xù)發(fā)展”作為國策提出，擺在每個學科、每個產(chǎn)業(yè)的面前，土木工程界也順應潮流把地面活土多留點給農(nóng)業(yè)和環(huán)境，使地下空間成為人類在地球上安全舒適的第二個空間，人們不得不向地下要生存空間，以緩解土地資源緊張而帶來的壓力。為此，二十一世紀將成為地下空間的發(fā)展世紀。國際上已提出把“二十一世紀作為人類開發(fā)利用地下空間的年代”，日本提出要利用地下空間，把國土擴大數(shù)倍。中國也開始重視地下空間利用的立法工作，各地區(qū)已開始進行地下空間的開發(fā)規(guī)劃。

隨著地下空間開發(fā)利用的需求達到了前所未有的高度，地下空間“透明化”也成為實現(xiàn)地下空間有效管理的極佳途徑。

地下綜合管廊，又叫綜合管溝或共同溝，是通過將電力、通信、給水、供熱、制冷、中水、燃氣、垃圾真空管等兩種 以上的管線集中設置到道路以下的同一地下空間而形成的一種現(xiàn)代化、科學化、集約化的城市基礎設施。國家發(fā)改委在《城市地下綜合管廊建設專項債券發(fā)行指引》中指出：“城市地下綜合管廊是實施統(tǒng)一規(guī)劃、設計、施工和維護, 建于城市地下用于敷設市政公用管線,滿足管線單位的使用和運行維護要求,同步配套消防、供電、照明、監(jiān)控與報警、 通風、排水、標識的市政公用設施,是保障城市運行的重要基礎設施。”

目前隨著地鐵、地下街、地下車庫、共同色、平戰(zhàn)結(jié)合人防工程等名類地下空間設施的大量興建，相關政策和法規(guī)必將先行，一方面起引導作用，同時，將會更好地規(guī)范行為，提高效益，減少資源浪費，城市地下空間的大規(guī)模開發(fā)利用必將加快相關政策、法規(guī)建設的步伐。

欲了解更多關于地下空間行業(yè)的市場數(shù)據(jù)及未來行業(yè)投資前景，可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報告《2023-2028年中國地下空間行業(yè)市場深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略規(guī)劃研究報告》。

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  2023-2028年中國地下空間行業(yè)市場深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略規(guī)劃研究報告

  地下空間是指屬于地表以下，主要針對建筑方面來說的一個名詞，它的范圍很廣，比如地下商城，地下停車場，地鐵，礦井，軍事，穿海隧道等建筑空間。開發(fā)地下空間是21世紀結(jié)構(gòu)工程的重要發(fā)展趨勢。...

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