9月份全國(guó)40個(gè)城市房租價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲2.1% 房屋租賃現(xiàn)狀分析

• 2022年10月14日 WuZhiCong來源：互聯(lián)網(wǎng) 504 27
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9月份全國(guó)40個(gè)城市中有20個(gè)城市房租價(jià)格指數(shù)環(huán)比略有上漲，35個(gè)城市房租價(jià)格指數(shù)環(huán)比波動(dòng)區(qū)間在-2% -2%之間，表現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)定。

從城市看，北京、深圳等一線城市9月房?jī)r(jià)表現(xiàn)突出，環(huán)比漲幅約4%。西安、杭州房?jī)r(jià)環(huán)比指數(shù)穩(wěn)中有升;濟(jì)南、蘇州、青島等城市掛牌價(jià)格表現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)定。從9月份40個(gè)城市的租金價(jià)格指數(shù)來看，12個(gè)城市的價(jià)格指數(shù)同比上漲，28個(gè)城市的掛牌租金低于去年同期。

房租租賃行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析

數(shù)據(jù)顯示，2021年6月全國(guó)大中城市租金掛牌均價(jià)環(huán)比上漲2.1%，同比上漲1.51%，租金同比年內(nèi)首次轉(zhuǎn)正。6月全國(guó)大中城市租金掛牌均價(jià)為35.63元/平方米/月，環(huán)比上漲2.1%，較上月擴(kuò)大1.31個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲1.51%，租金同比年內(nèi)首次轉(zhuǎn)正，但相較于2019年同期水平仍略有差異。

互聯(lián)網(wǎng)租房成為行業(yè)的新發(fā)展趨勢(shì)，截至2021年3月，中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)租房用戶規(guī)模為8711.6萬，較去年同期增加1044.1萬，同比增長(zhǎng)13.62%。2020年互聯(lián)網(wǎng)租房市場(chǎng)規(guī)模增速有所下降，但依舊突破萬億大關(guān)。截至2020年底，中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)租房市場(chǎng)規(guī)模為1.01萬億元，較上年增加0.07萬億元，同比增長(zhǎng)7.45%

為了加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定實(shí)行房屋租賃登記備案制度，對(duì)租賃雙方的合同進(jìn)行監(jiān)證，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。

國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布的《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》顯示，支持專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理保障性租賃住房從參與企業(yè)角度看，經(jīng)梳理發(fā)現(xiàn)，部分涉足長(zhǎng)租房領(lǐng)域的規(guī)?；科笠讶〉幂^大進(jìn)展。

平臺(tái)用戶規(guī)模排名前五的是安居客、貝殼找房、鏈家、幸福里及房天下，其中，安居客占據(jù)龍頭地位，用戶規(guī)模達(dá)到4461.2萬;貝殼找房用戶規(guī)模3251.4萬;鏈家用戶規(guī)模1306.7萬;幸福里用戶規(guī)模1205.8萬;房天下用戶規(guī)模632.9萬。

根據(jù)國(guó)信房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)，2022年7月廣州市7類房屋中，廉租房無統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，公共租賃房租賃集中成交價(jià)為27.86元/m2;商業(yè)用房租賃最低成交價(jià)、最高成交價(jià)、集中成交價(jià)均高于其他類房屋價(jià)格;三類地段住宅市場(chǎng)租賃集中成交價(jià)約為23.4元/m2。

對(duì)比房地產(chǎn)的迅速發(fā)展，我國(guó)租房市場(chǎng)整體發(fā)展緩慢。未來隨著觀念的轉(zhuǎn)變，租房市場(chǎng)仍有較大發(fā)展空間。隨著市場(chǎng)持續(xù)增長(zhǎng)，觀念轉(zhuǎn)變，未來租房人口仍將持續(xù)增加。

了解更多行業(yè)數(shù)據(jù)詳情，可以點(diǎn)擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年房屋租賃產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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