養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 養(yǎng)老地產(chǎn)市場需求研究

• 2022年8月31日 ZhouXun來源：互聯(lián)網(wǎng) 1012 64
• 繁體

養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃養(yǎng)老地產(chǎn)市場需求研究養(yǎng)老地產(chǎn)是以適老化設(shè)計為創(chuàng)新核心、配建日常生活護理、餐飲服務(wù)、醫(yī)療、康復(fù)、健康管理、文體活動等重點基礎(chǔ)設(shè)施的新興地產(chǎn)市場。與普通房地產(chǎn)開發(fā)相比，養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈延伸較長，涉及保險、醫(yī)療、教育、文化體育與娛樂等多個

養(yǎng)老地產(chǎn)就是將養(yǎng)老主題融合于地產(chǎn)開發(fā)項目之中，以滿足日益增長的特定市場需求。廣義的概念則包括了養(yǎng)老地產(chǎn)獨有的居住功能、服務(wù)功能、養(yǎng)老保險的保障功能以及逆向融資功能等。

養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 養(yǎng)老地產(chǎn)市場需求研究

養(yǎng)老地產(chǎn)是以適老化設(shè)計為創(chuàng)新核心、配建日常生活護理、餐飲服務(wù)、醫(yī)療、康復(fù)、健康管理、文體活動等重點基礎(chǔ)設(shè)施的新興地產(chǎn)市場。與普通房地產(chǎn)開發(fā)相比，養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈延伸較長，涉及保險、醫(yī)療、教育、文化體育與娛樂等多個行業(yè)。市場參與主體涵蓋了地產(chǎn)開發(fā)商、保險機構(gòu)、醫(yī)療機構(gòu)，以及其他業(yè)務(wù)跨界企業(yè)。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2021-2026年中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場競爭格局及未來發(fā)展趨勢預(yù)測研究報告》顯示：

人口老齡化是個不爭的事實，據(jù)統(tǒng)計，2021年中國60歲及以上人口達到26736萬人，占全國人口的18.9%，其中65歲及以上人口20056萬人，占全國人口的14.2%。近年來我國老齡化人口占比不但上升，65歲以上的老齡化人口比例從2010年的8.9%上漲至2020年的13.5%，上漲了4.6個百分點。初步預(yù)計，2026年，我國60歲及以上人口規(guī)模在3億人左右。

房地產(chǎn)企業(yè)在國內(nèi)的發(fā)展高峰期僅僅不足五年，實力房企本身還是鳳毛麟角。對于囤地的看法我一直持異議也是因為國內(nèi)房企的資金實力還不足以選擇主動囤地，開發(fā)過程的現(xiàn)金流增速才是國內(nèi)房企的最大訴求。這就影響了房企對于養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)選擇散手為主，而很難考慮長期持有經(jīng)營。

目前，認購養(yǎng)老地產(chǎn)項目的群體仍以投資為主要目的，項目實際入住率不高，且多數(shù)與普通住宅項目差異不大。嚴(yán)躍進表示，未來養(yǎng)老地產(chǎn)項目可把養(yǎng)老和投資相結(jié)合，“比如說，允許用作投資屬性，但入住者必須是符合條件的老年人，這樣有助于更好的把資金導(dǎo)入和養(yǎng)老功能發(fā)揮結(jié)合起來?！?/p>

很多開發(fā)商或者急功近利，炒概念，炒景點，華而不實;或者盲目照搬成功案例，邯鄲學(xué)步，產(chǎn)品不倫不類;或者盲目追求高大上;凡此種種，這致使開發(fā)出的養(yǎng)老地產(chǎn)項目完全背離老年人需求，市場接受度低。養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該認真研究老年人的住房及配套設(shè)施和服務(wù)需求。

隨著養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)第一個標(biāo)準(zhǔn)化文件發(fā)布及強化監(jiān)管政策實施，養(yǎng)老地產(chǎn)項目的優(yōu)勢服務(wù)及運營能力將成為主要競爭力。同時“公建民營”的模式也使開發(fā)商將關(guān)注點投放在產(chǎn)品本身的打造和運營上，對開發(fā)商本身的產(chǎn)品力要求更高。

本報告對養(yǎng)老地產(chǎn)市場風(fēng)險進行了預(yù)測，為養(yǎng)老地產(chǎn)生產(chǎn)廠家、流通企業(yè)以及零售商提供了新的投資機會和可借鑒的操作模式，對欲在養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)從事資本運作的經(jīng)濟實體等單位準(zhǔn)確了解目前中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展動態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向有重要參考價值。

了解更多行業(yè)數(shù)據(jù)詳情，可以點擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2021-2026年中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場競爭格局及未來發(fā)展趨勢預(yù)測研究報告》。

• 相關(guān)深度報告REPORTS

  

  2021-2026年中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場競爭格局及未來發(fā)展趨勢預(yù)測研究報告

  養(yǎng)老地產(chǎn)就是將養(yǎng)老主題融合于地產(chǎn)開發(fā)項目之中，以滿足日益增長的特定市場需求。廣義的概念則包括了養(yǎng)老地產(chǎn)獨有的居住功能、服務(wù)功能、養(yǎng)老保險的保障功能以及逆向融資功能等。本研究咨詢報告...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡