2022產(chǎn)權式酒店行業(yè)前景及現(xiàn)狀分析

• 2022年6月21日 LiuMingYue來源：百度百科 中研網(wǎng) 967 61
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產(chǎn)權式酒店行業(yè)前景及現(xiàn)狀發(fā)展如何?產(chǎn)權式酒店行業(yè)具有良好規(guī)劃設計水平和鮮明文化特色的項目，其現(xiàn)金流的穩(wěn)定性將更為顯著，產(chǎn)權式度假酒店客房投資的穩(wěn)定性和抗風險能力較一般住宅房產(chǎn)和普通商鋪產(chǎn)品而言具有相對顯著的優(yōu)勢

產(chǎn)權式酒店行業(yè)前景及現(xiàn)狀發(fā)展如何?產(chǎn)權式酒店行業(yè)具有良好規(guī)劃設計水平和鮮明文化特色的項目，其現(xiàn)金流的穩(wěn)定性將更為顯著，產(chǎn)權式度假酒店客房投資的穩(wěn)定性和抗風險能力較一般住宅房產(chǎn)和普通商鋪產(chǎn)品而言具有相對顯著的優(yōu)勢，更適宜于長線投資。全國星級酒店客房規(guī)模為1532.6萬間。根據(jù)文旅部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2020年全國上報的酒店客房數(shù)為116.06萬間，比2016年的142.05萬間下降了18.30%，五年(2016-2020)復合增長率為-4.93%。

2022產(chǎn)權式酒店行業(yè)前景及現(xiàn)狀分析

產(chǎn)權式酒店最初并不向投資者就回報率做承諾，但是進入我國以后，這種沒有承諾的投資方式加上前景并不明朗的經(jīng)營前景讓投資者對開發(fā)商和經(jīng)營者產(chǎn)生了信任危機。也是為了適應我國的本土現(xiàn)狀，產(chǎn)權式酒店一般都承諾固定回報。產(chǎn)權式酒店作為產(chǎn)權式地產(chǎn)項目與商業(yè)性酒店的結合，整合了多種資源優(yōu)勢，是房地產(chǎn)和酒店的創(chuàng)新經(jīng)營模式。

產(chǎn)權式酒店在國內(nèi)著名旅游度假區(qū)“開花”，北京、上海、深圳、海南等地已相繼誕生了300多家產(chǎn)權式酒店，其中成功運作并使業(yè)主獲利頗豐的深圳雅蘭大酒店;倡導“e時代人性化商務空間”的廈門悅華酒店等等。未來產(chǎn)權式酒店眾多利好消息將推動產(chǎn)權式酒店在中國走向成熟。宏觀經(jīng)濟環(huán)境有利于產(chǎn)權式酒店的發(fā)展。從市場背景來看，產(chǎn)權式度假酒店的產(chǎn)生，是富裕人群興起、度假旅游模式發(fā)展趨向成熟的經(jīng)濟產(chǎn)物。

產(chǎn)權式酒店市場集中度分析

從產(chǎn)權式酒店市場背景來看，產(chǎn)權式度假酒店的產(chǎn)生，是富裕人群興起、度假旅游模式發(fā)展趨向成熟的經(jīng)濟產(chǎn)物。而從當前國內(nèi)經(jīng)濟的發(fā)展形勢來看，以長三角為代表的經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)在經(jīng)濟發(fā)展中正呈現(xiàn)出許多與當時歐美國家相類似的特征，而這一階段正是產(chǎn)權酒店產(chǎn)生以及高速發(fā)展的黃金時代。

產(chǎn)權式酒店市場以長三角為例，作為中國經(jīng)濟最發(fā)達的經(jīng)濟區(qū)域，產(chǎn)權式酒店已經(jīng)呈現(xiàn)繁榮發(fā)展態(tài)勢，基本已經(jīng)形成環(huán)千島湖、天目湖、太湖的旅游區(qū)產(chǎn)權式酒店群和上海、杭州、蘇州、無錫為主的城市產(chǎn)權式酒店群。

產(chǎn)權式酒店行業(yè)投資潛力分析

產(chǎn)權式酒店行業(yè)作為一種純粹的投資方式，這類酒店的客戶60%是中產(chǎn)家庭投資，產(chǎn)權式酒店40%左右是企業(yè)集團購買。對產(chǎn)權式酒店的客戶群體進行分析，目前購買者同樣也兼具消費者、投資者兩重個性。作為消費者，客戶享受旅游度假的服務，享受餐飲、娛樂、健身等配套優(yōu)惠;而作為投資者，客戶享受所購買的房間、度假屋的經(jīng)營利益。

一般無需投入大量的資金，投資者就可坐享其成。投資門檻不高，是產(chǎn)權式酒店為中小投資者熱捧的因素之一。產(chǎn)權式酒店行業(yè)作為一種投資產(chǎn)品，房地產(chǎn)將可以伴隨我國的經(jīng)濟發(fā)展走得更遠。房產(chǎn)投資包括住宅、商鋪、寫字樓和產(chǎn)權式酒店等。目前，被譽為繼儲蓄、股票、期貨、住宅、商鋪后中國投資市場的″第七種武器″，產(chǎn)權式酒店正越來越引起投資者的關注。

更多產(chǎn)權式酒店市場調研消息,可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年中國產(chǎn)權式酒店行業(yè)市場全景調研與發(fā)展前景預測報告》。

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