從當?shù)劂y行了解到,前期傳出限購松綁、首付比例降低等消息后又“辟謠”或取消上述政策的河北廊坊,雖然尚未公開出臺統(tǒng)一的樓市新政,但當?shù)劂y行近期進一步加大了購房信貸支持,多數(shù)銀行將個人首套房貸款下調(diào)至4.25%的最低水平,其中工農(nóng)中建四大行首付比例明確可以做到
京樓市迎來一系列松綁政策 廊坊不對外地戶口限購
從當?shù)劂y行了解到,前期傳出限購松綁、首付比例降低等消息后又“辟謠”或取消上述政策的河北廊坊,雖然尚未公開出臺統(tǒng)一的樓市新政,但當?shù)劂y行近期進一步加大了購房信貸支持,多數(shù)銀行將個人首套房貸款下調(diào)至4.25%的最低水平,其中工農(nóng)中建四大行首付比例明確可以做到首套房20%、二套房30%。另據(jù)房產(chǎn)中介人士介紹,當?shù)叵拶徴咦匀ツ?月末開始有所放松,今年一季度明顯放松,外地戶口在廊坊購房不受限制。
房地產(chǎn)市場發(fā)展如何
2021年,中央分別從金融端、供給端、需求端等多個端口發(fā)力,不斷建立和完善房地產(chǎn)長效機制。從融資“三道紅線”到銀行“貸款集中度管理”,從土地出讓“兩集中”到二手房指導價,政府進行適度調(diào)控,根本目的是為了促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,讓行業(yè)回歸實體經(jīng)濟本源。
5月份房地產(chǎn)行業(yè)和土地市場分析
據(jù)報道稱,今年5月份房地產(chǎn)行業(yè)下行壓力持續(xù),疊加部分城市疫情反復,市場信心不足、整體表現(xiàn)仍相對低迷??硕鹧芯恐行拇饲鞍l(fā)布的報告顯示,其重點監(jiān)測的30個城市5月份商品住宅成交面積環(huán)比增長4%,同比仍下降59%,與上月基本持平。土地市場方面,5月份全國300城經(jīng)營性土地成交建筑面積僅為6606萬平方米,環(huán)比下降15.6%,同比降幅再度擴大至六成以上。
5月百強房企銷售業(yè)績環(huán)比微升
百強房企單月業(yè)績環(huán)比微升,市場整體表現(xiàn)仍相對低迷。具體來看,商品住宅成交方面,一線城市供應縮量,成交環(huán)比下降22%,同比跌幅擴至50%;26個二、三線城市成交低位企穩(wěn),環(huán)比增長9%,同比跌幅收窄至60%。
從區(qū)域來看,長三角地區(qū)市場整體低迷。受疫情影響,上海樓市繼續(xù)停擺。杭州、寧波、常州等市場繼續(xù)下行,成交同比跌幅皆超過六成。蘇州、合肥、徐州等城市在政策放松刺激下有所復蘇;京津冀地區(qū)再現(xiàn)沉寂。北京受疫情影響, 房企普遍放緩供貨節(jié)奏,市場復蘇進程被打斷,天津、河北市場下行壓力加劇;大灣區(qū)市場緩慢復蘇。深圳供需依舊低迷,新盤平均去化率33%,外圍區(qū)域仍面臨較大去化壓力。政策放松下,廣州、佛山、東莞等成交低位回升。增城、花都等外圍區(qū)域打折降價常態(tài)化,去化率仍處低位;中西部地區(qū)市場仍未擺脫頹勢。武漢、重慶、鄭州等市場依舊羸弱,成交同比跌幅皆超60%,成都、西安等區(qū)域及項目分化加劇。
市場繼續(xù)呈現(xiàn)筑底態(tài)勢之下,得益于各地樓市紓困政策,加之“五一”假期房企推盤及營銷積極性提升,在供應放量下市場成交略有復蘇。
1-4月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2022-2027年房地產(chǎn)投資行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報告》統(tǒng)計分析顯示:
從國家統(tǒng)計局獲悉。今年1-4月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速同比由正轉(zhuǎn)負,這也是自2020年6月以來首次出現(xiàn)負增長。數(shù)據(jù)顯示,1-4月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資39154億元,同比下降2.7%;其中,住宅投資29527億元,下降2.1%。1-4月份房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積818588萬平方米,同比持平。其中,住宅施工面積577692萬平方米,同比下降0.1%。房屋新開工面積39739萬平方米,下降26.3%。其中,住宅新開工面積28877萬平方米,下降28.4%。房屋竣工面積20030萬平方米,下降11.9%。其中,住宅竣工面積14662萬平方米,下降11.4%。
房地產(chǎn)開發(fā)板塊異動拉升
6月7日,房地產(chǎn)開發(fā)板塊異動拉升,新華聯(lián)、中交地產(chǎn)漲停,渝開發(fā)漲超8%,格力地產(chǎn)、大名城、信達地產(chǎn)、榮安地產(chǎn)等跟漲。
未來行業(yè)市場發(fā)展前景和投資機會在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報告《2022-2027年房地產(chǎn)投資行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報告》。報告對行業(yè)相關(guān)各種因素進行具體調(diào)查、研究、分析,洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及技術(shù)標準、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在,評估行業(yè)投資價值、效果效益程度,提出建設(shè)性意見建議,為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經(jīng)營者提供參考依據(jù)。
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2022-2027年房地產(chǎn)投資行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報告
房地產(chǎn)投資研究報告對行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進行全面的闡述和論證,對研究過程中所獲取的資料進行全面系統(tǒng)的整理和分析,通過圖表、統(tǒng)計結(jié)果及文獻資料,或以縱向的發(fā)展過程,或橫向類別分析提出...
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