房貸轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)貸?貸款亂象卷土重來 抵押貸款行業(yè)發(fā)展前景怎么樣

• 2022年5月11日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 1379 91
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最近一段時(shí)間，樓市寬松政策在各地繼續(xù)上演。深圳作為全國(guó)樓市風(fēng)向標(biāo)之一，調(diào)控措施并沒有發(fā)生明顯變化。不過，最近許多深圳購(gòu)房者都接到不少金融中介公司的電話，詢問是否需要經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸，甚至還可以將房貸轉(zhuǎn)換成經(jīng)營(yíng)貸，貸款市場(chǎng)的這些亂象應(yīng)引起重視。

房貸轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)貸?貸款亂象卷土重來

最近一段時(shí)間，樓市寬松政策在各地繼續(xù)上演。深圳作為全國(guó)樓市風(fēng)向標(biāo)之一，調(diào)控措施并沒有發(fā)生明顯變化。不過，最近許多深圳購(gòu)房者都接到不少金融中介公司的電話，詢問是否需要經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸，甚至還可以將房貸轉(zhuǎn)換成經(jīng)營(yíng)貸，貸款市場(chǎng)的這些亂象應(yīng)引起重視。

提起房抵經(jīng)營(yíng)貸，就不得不提到“深房理”。去年8月，深圳發(fā)布稱，深圳銀保監(jiān)局組織銀行開展全面排查和監(jiān)管核查，當(dāng)時(shí)已查明“深房理”相關(guān)人員涉嫌偽造國(guó)家機(jī)關(guān)公文、提供虛假資料套取貸款，以多次轉(zhuǎn)賬、化整為零、提現(xiàn)等方式規(guī)避資金流向監(jiān)控等擾亂金融市場(chǎng)秩序的行為，共涉及住房按揭貸款、經(jīng)營(yíng)貸和消費(fèi)貸等不同類別，問題貸款金額合計(jì)10.64億元，其中，涉及經(jīng)營(yíng)貸3.80億元。

房貸利率的調(diào)整能讓購(gòu)房人節(jié)省多少錢?從最近下調(diào)的利率差額來看，調(diào)整前，首套貸款利率5.65%，現(xiàn)在是5.1%，以首套純商貸額度200萬元、采用等額本息的還款方式來計(jì)算，原先還款總額是415.6萬元，每月還款11545元;調(diào)整后，還款總額為390.9萬元，每月還款10859元，每月能少還686元。也就是說，房貸晚申請(qǐng)1個(gè)月，還款總額可以減少24.7萬元，相當(dāng)于省下了一輛車的錢。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國(guó)房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)市場(chǎng)前瞻與投資風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告》分析

房地產(chǎn)行業(yè)一直都是一個(gè)非常重要的部分，很多其他的第三產(chǎn)業(yè)都是仰仗著房地產(chǎn)行業(yè)來發(fā)展的，比如說娛樂業(yè)、餐飲業(yè)等，都跟房地產(chǎn)有很大的關(guān)系。所以對(duì)于中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展來說，房地產(chǎn)就是一個(gè)非常重要的支柱。

隨著房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的房產(chǎn)證抵押貸款企業(yè)愈來愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究，以期提前占領(lǐng)市場(chǎng)，取得先發(fā)優(yōu)勢(shì)。正因?yàn)槿绱?，一大批?yōu)秀品牌迅速崛起，逐漸成為行業(yè)中的翹楚。

抵押貸款行業(yè)發(fā)展前景怎么樣

去年底以來，在系列因素推動(dòng)下，市場(chǎng)上“物美價(jià)廉”的貸款產(chǎn)品悄然增多。各大銀行紛紛推出了各類利率低廉、條件友好、操作便捷、放款快速、還款靈活的經(jīng)營(yíng)貸、抵押貸、消費(fèi)貸產(chǎn)品。由此興起一個(gè)“套利”空間，用利率低廉的經(jīng)營(yíng)貸置換利率較高的房貸按揭。

互聯(lián)網(wǎng)+房屋抵押貸款行業(yè)的提出和應(yīng)用給貸款行業(yè)帶來了巨大的變革，對(duì)于房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)而言，也深受“互聯(lián)網(wǎng)+”的影響，行業(yè)逐漸開始向線上平臺(tái)進(jìn)行發(fā)展，擺脫了傳統(tǒng)的抵押貸款的地域局限性，同時(shí)為用戶提供了較大的便利性和易操作性，提升了審核及放款效率。

大數(shù)據(jù)時(shí)代下信息的重要性越發(fā)凸顯，獲得行業(yè)數(shù)據(jù)，并分析使用行業(yè)數(shù)據(jù)不僅可節(jié)約時(shí)間，降低成本，亦可優(yōu)化整體決策。中研產(chǎn)業(yè)研究院資深研究員對(duì)目前國(guó)家經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的走勢(shì)以及市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)和當(dāng)前行業(yè)熱點(diǎn)分析，預(yù)測(cè)行業(yè)未來的發(fā)展方向、新興熱點(diǎn)、市場(chǎng)空間、技術(shù)趨勢(shì)以及未來發(fā)展戰(zhàn)略等。欲獲取更多行業(yè)分析及相關(guān)數(shù)據(jù)可以點(diǎn)擊查看中研產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國(guó)房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)市場(chǎng)前瞻與投資風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告》。

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  房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的...

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