LPR維持穩(wěn)定 2022房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)趨勢(shì)分析

• 2022年4月21日 yangxianyu來(lái)源：中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng) 百度 473 24
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隨著土地、信貸和稅收等政策逐步調(diào)整，由于市場(chǎng)供應(yīng)量有限，從中長(zhǎng)期階段來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整將成為無(wú)法避免的局面，中國(guó)房地產(chǎn)將會(huì)向保障性住房?jī)A斜。人民日益增長(zhǎng)的對(duì)美好生活的向往是推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的根本動(dòng)力，百姓對(duì)美好居住的需求是長(zhǎng)期的、持續(xù)的。為百姓

???LPR維持穩(wěn)定，對(duì)市場(chǎng)影響中性

“主要是LPR報(bào)價(jià)利率不動(dòng)并未阻礙銀行合理讓利實(shí)體經(jīng)濟(jì)，”業(yè)內(nèi)人士指出。數(shù)據(jù)顯示，年初以來(lái)，銀行新發(fā)放的企業(yè)貸款利率整體穩(wěn)中有降，繼續(xù)刷新相關(guān)統(tǒng)計(jì)以來(lái)最低。同時(shí)，市場(chǎng)流動(dòng)性保持合理充裕，貨幣政策對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)支持有力有效。整體上，經(jīng)濟(jì)基本面與政策繼續(xù)對(duì)市場(chǎng)保持友好。

另外，此次LPR報(bào)價(jià)持穩(wěn)，也釋放房地產(chǎn)調(diào)控穩(wěn)字當(dāng)頭，且并未阻礙各地房地產(chǎn)金融政策因城施策，根據(jù)當(dāng)?shù)貥鞘泄┬枨闆r，精準(zhǔn)調(diào)控。在周茂華看來(lái)，從各地政策情況看，各地繼續(xù)圍繞房地產(chǎn)“三穩(wěn)”任務(wù)，精準(zhǔn)調(diào)控，支持剛需與房企合理融資需求，并且各地加快推進(jìn)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，多渠道供給，滿足市場(chǎng)多元化住房需求。

房地產(chǎn)行業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的新增長(zhǎng)點(diǎn)，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，近年來(lái)，隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)水平日益提高，房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資快速增長(zhǎng)，市場(chǎng)走勢(shì)平穩(wěn)，但是隨著房地產(chǎn)行業(yè)體制改革，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將愈加激烈，北京研精畢智將對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)格局和未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)作出見解。

根據(jù)中研普華研究院《2022-2027年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)深度研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略報(bào)告》分析：

保障性住房建設(shè)成為趨勢(shì)

從2010-2021年全國(guó)房?jī)r(jià)與地價(jià)比例來(lái)看，整體波動(dòng)幅度較大，但是仍然呈上升趨勢(shì)，行業(yè)獲利空間大，與此同時(shí)受到行業(yè)政策影響，房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)會(huì)日漸激烈。從地區(qū)分布角度來(lái)看，由于一二線城市有著優(yōu)越的地理和資源優(yōu)勢(shì)，再加上城市的人才引進(jìn)政策和落戶要求放松，都為其帶來(lái)了更多的市場(chǎng)需求，同時(shí)城市更新也給需求增長(zhǎng)帶來(lái)新的契機(jī)。

近來(lái)，西安樓市熱度減退，踩中三道紅線的房企增多，資產(chǎn)負(fù)債率逐年攀升，購(gòu)房者對(duì)樓市轉(zhuǎn)為觀望的態(tài)度。隨著西安保障性住房建設(shè)進(jìn)程的加快，地區(qū)覆蓋率和供應(yīng)量持續(xù)加大，市民在租房還是買房的選擇上會(huì)更加理性。

對(duì)普遍的家庭來(lái)說(shuō)，人們渴望有自己的住房，最關(guān)鍵的因素就是住房能給人所謂家的安定性和歸屬感，假設(shè)租房可以滿足這些需求，同時(shí)住房壓力比買房小很多，相信會(huì)有更多市民會(huì)退而求其次選擇租房。

隨著土地、信貸和稅收等政策逐步調(diào)整，由于市場(chǎng)供應(yīng)量有限，從中長(zhǎng)期階段來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整將成為無(wú)法避免的局面，中國(guó)房地產(chǎn)將會(huì)向保障性住房?jī)A斜。人民日益增長(zhǎng)的對(duì)美好生活的向往是推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的根本動(dòng)力，百姓對(duì)美好居住的需求是長(zhǎng)期的、持續(xù)的。為百姓提供可負(fù)擔(dān)、居住條件更舒適、環(huán)境更優(yōu)美的住房，讓全體人民住有所居是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的根本要義。

想了解更多關(guān)于行業(yè)專業(yè)數(shù)據(jù)分析，請(qǐng)點(diǎn)擊查看中研普華研究院出版的報(bào)告《2022-2027年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)深度研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略報(bào)告》。

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