廈門是否被列入房地產(chǎn)稅試點(diǎn)城市 國(guó)家稅務(wù)總局廈門市稅務(wù)局回應(yīng)

• 2022年2月3日 YeYuJuan來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1195 77
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今年以來(lái)，國(guó)家對(duì)于二手房市場(chǎng)的關(guān)注度持續(xù)提升，重拳出擊之下全國(guó)二手房市場(chǎng)的走向也會(huì)逐漸發(fā)生變化。值得注意的是，二手房市場(chǎng)的管控政策走得要比新房的調(diào)控政策快得多。未來(lái)二手房市場(chǎng)的價(jià)格也會(huì)愈加的走向透明化，這對(duì)于購(gòu)買者來(lái)說(shuō)無(wú)疑是個(gè)很好的消息。

廈門是否被列入房地產(chǎn)稅試點(diǎn)城市 國(guó)家稅務(wù)總局廈門市稅務(wù)局回應(yīng)

廈門市統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布《2021年廈門市房地產(chǎn)開發(fā)投資運(yùn)行分析》，文中提到，做好房地產(chǎn)稅試點(diǎn)落地廈門的前期準(zhǔn)備工作。就廈門是否被列入房地產(chǎn)稅試點(diǎn)城市，國(guó)家稅務(wù)總局廈門市稅務(wù)局工作人員表示，目前收到的通知是，做好房地產(chǎn)稅試點(diǎn)前期準(zhǔn)備工作。具體相關(guān)政策以正式文件為準(zhǔn)，如果出臺(tái)將會(huì)對(duì)外公布。

廈門11部門聯(lián)手整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)

廈門市住房保障和房屋管理局等11部門印發(fā)廈門市持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作方案。方案提出，整治重點(diǎn)涉及房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)等四方面，力爭(zhēng)用3年左右時(shí)間實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序明顯好轉(zhuǎn)。

方案指出，對(duì)違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)媒體及從業(yè)人員，依法依規(guī)采取警示約談、停業(yè)整頓、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)資格證書等措施，并予以公開曝光;涉嫌犯罪的，移交公安司法部門依法查處。全面實(shí)施行業(yè)主體信用評(píng)價(jià)機(jī)制，強(qiáng)化信用評(píng)價(jià)運(yùn)用，實(shí)施差異化監(jiān)管。對(duì)逾期不能償還債務(wù)、大規(guī)模延期交房、負(fù)面輿情較多等存在重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的企業(yè)，實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)管，提升風(fēng)險(xiǎn)防范化解能力。

2021年底廈門二手房客戶量恢復(fù)樂(lè)觀

2021年上半年的成交量，比2018-2020年三年的成交量都要高出很多，但是，2021年下半年開始，銀行政策的調(diào)控，包括廈門的疫情突發(fā)，成交量出現(xiàn)了斷崖式的下滑。

疫情之后，隨著政府積極組織復(fù)工復(fù)產(chǎn)，再加上行業(yè)的積極推動(dòng)，大型的開發(fā)商也在做促銷活動(dòng)等，所以2021年底，客戶量的恢復(fù)很樂(lè)觀。

未來(lái)二手房市場(chǎng)該如何發(fā)展下去呢

今年以來(lái)，國(guó)家對(duì)于二手房市場(chǎng)的關(guān)注度持續(xù)提升，重拳出擊之下全國(guó)二手房市場(chǎng)的走向也會(huì)逐漸發(fā)生變化。值得注意的是，二手房市場(chǎng)的管控政策走得要比新房的調(diào)控政策快得多。未來(lái)二手房市場(chǎng)的價(jià)格也會(huì)愈加的走向透明化，這對(duì)于購(gòu)買者來(lái)說(shuō)無(wú)疑是個(gè)很好的消息。

從整體房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)看，2021年來(lái)一系列房地產(chǎn)調(diào)控見到了初步效果，特別是二手房?jī)r(jià)格的上漲明顯放緩，二手房房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月下行，調(diào)控有效抑制了房?jī)r(jià)上漲。其中深圳銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，已連續(xù)3個(gè)月下跌，且跌幅逐步擴(kuò)大。成交量持續(xù)走低，受影響最大的那就是中介行業(yè)。

7月23日住建部等八部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》;隨后，針對(duì)個(gè)別城市房?jī)r(jià)漲幅過(guò)快，住建部于7月29日約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州等五個(gè)城市;7月30日中央政治局會(huì)議再次重申“房住不炒”的定位。

從地方層面看，創(chuàng)新樓市調(diào)控手段的二手房交易參考價(jià)機(jī)制、完善房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，以及一系列“堵漏洞”“打補(bǔ)丁”等政策內(nèi)容的加碼，無(wú)疑使得本輪樓市調(diào)控在方式、力度以及精細(xì)化等方面，均有顯著提升。

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