深圳房租連續(xù)2個月下跌 深圳租房市場現(xiàn)狀趨勢分析

• 2021年12月3日 WuYaNan來源：互聯(lián)網(wǎng) 687 40
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自今年7月開始各城市租金陸續(xù)高位回落，數(shù)據(jù)顯示，11月全國重點40城中東莞、杭州、南昌、廈門、武漢和沈陽市等15個城市租金水平較上月微漲或基本持平。廣州、合肥、寧波、深圳、長沙、重慶市6個城市則自10月連續(xù)2個月下跌。

深圳房租連續(xù)2個月下跌

11月，住房租賃市場表現(xiàn)如何?房租是漲是跌?自今年7月開始各城市租金陸續(xù)高位回落，數(shù)據(jù)顯示，11月全國重點40城中東莞、杭州、南昌、廈門、武漢和沈陽市等15個城市租金水平較上月微漲或基本持平。廣州、合肥、寧波、深圳、長沙、重慶市6個城市則自10月連續(xù)2個月下跌。根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，11月全國重點40城租賃市場成交量較上月減少17.9%。從租金水平來看，重點40城中超6成城市租金水平較上月下跌，14個城市連續(xù)3個月及以上下跌，6成城市租金低于疫情前同期，9個城市11月月平均租金為近三年最低。

深圳租房市場現(xiàn)狀趨勢分析

從趕集網(wǎng)和58同城等平臺的二手住宅租金價格看,約六成的房源租金較兩個月前有4%~6%的下調(diào)。深圳中原地產(chǎn)和安居客數(shù)據(jù)顯示,從各區(qū)租金及變動情況來看,11月全市租金下跌2.8個百分點,延續(xù)10月3個百分點的跌勢。全市兩個月累計跌幅5.7%,福田、南山、寶安累計跌幅超過6個百分點,龍崗區(qū)累計跌幅相對較小。

目前租賃市場仍然處在周期性淡季,且市民對深圳樓市的預期仍然看跌,租金下跌的趨勢仍將持續(xù),但隨著周期性淡季結(jié)束,租賃市場有望回溫。

住建部近期發(fā)布了《關(guān)于做好2021年度發(fā)展保障性租賃住房情況監(jiān)測評價工作的通知》，要求重點圍繞確定發(fā)展目標、落實支持政策、建立工作機制、嚴格監(jiān)督管理、取得工作成效等五個方面開展監(jiān)測評價，并明確了具體內(nèi)容及評分標準。在新市民和青年人多、房價偏高或上漲壓力較大的大城市，要大力增加保障性租賃住房供給，力爭新增保障性租賃住房占新增住房供應(yīng)總量比例達到30%及以上。

發(fā)展保障性租賃住房，政策將給予更多支持。當前，隨著城鎮(zhèn)化進程加速和流動人口規(guī)模擴大，進城務(wù)工人員、新就業(yè)大學生等新市民、青年人的住房困難問題日益凸顯。在近日多地公布的“十四五”時期住房發(fā)展規(guī)劃中可以看到，多地都提出大力發(fā)展保障性租賃住房。

想了解更多關(guān)于住房租賃行業(yè)專業(yè)數(shù)據(jù)分析，請點擊查看中研普華研究院《2021-2026年中國住房租賃行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》。本報告對我國住房租賃產(chǎn)品、行業(yè)相關(guān)上下游領(lǐng)域的發(fā)展狀況、市場供需形勢、發(fā)展趨勢等進行了分析，并重點分析了我國信創(chuàng)云技術(shù)發(fā)展狀況和特點，以及中國住房租賃將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。報告還對住房租賃進行了趨向研判，是信創(chuàng)云企業(yè)，科研、投資機構(gòu)等單位準確了解目前住房租賃發(fā)展動態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。

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