中國(guó)賓館酒店行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展前景分析

• 2021年11月5日 HaoChenChong來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1104 71
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酒店一般就是給賓客提供歇宿和飲食的場(chǎng)所。酒店主要為游客提供住宿服務(wù)、亦生活的服務(wù)及設(shè)施(寢前服務(wù))、餐飲、游戲、娛樂(lè)、購(gòu)物、商務(wù)中心、宴會(huì)及會(huì)議等設(shè)施。

中國(guó)賓館酒店行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展前景分析

酒店一般就是給賓客提供歇宿和飲食的場(chǎng)所。酒店主要為游客提供住宿服務(wù)、亦生活的服務(wù)及設(shè)施(寢前服務(wù))、餐飲、游戲、娛樂(lè)、購(gòu)物、商務(wù)中心、宴會(huì)及會(huì)議等設(shè)施。

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)、居民生活品質(zhì)的提升以及我國(guó)中產(chǎn)階級(jí)的崛起，人們的旅游消費(fèi)越來(lái)越高，我國(guó)的旅游業(yè)發(fā)展勢(shì)頭正強(qiáng)勁，消費(fèi)升級(jí)帶動(dòng)需求增加，刺激著酒店業(yè)需求的增長(zhǎng)。

與此同時(shí)國(guó)家政府部門也出臺(tái)了一系列政策引導(dǎo)和規(guī)范酒店行業(yè)的發(fā)展，包括支持酒店住宿行業(yè)做大做強(qiáng)、對(duì)酒店的星級(jí)評(píng)定機(jī)制不斷完善、規(guī)范酒店客房?jī)r(jià)格的制定、引導(dǎo)酒店綠色化和生態(tài)化發(fā)展等，近年來(lái)，還提出支持和鼓勵(lì)酒店行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)業(yè)態(tài)的發(fā)展?？偟膩?lái)看，主要以鼓勵(lì)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的指導(dǎo)政策為主。

受新冠肺炎疫情影響，2020年中國(guó)大陸地區(qū)一共擁有住宿設(shè)施總數(shù)為44.7萬(wàn)家，較2019年減少了16.1萬(wàn)家，其中酒店住宿業(yè)27.9萬(wàn)家，較2019年減少了5.9萬(wàn)家;其他住宿業(yè)16.8萬(wàn)家，較2019年減少了10.2萬(wàn)家。

從全國(guó)酒店檔次分布的總體情況看，2020年，經(jīng)濟(jì)型(二星級(jí)以下)、中檔(三星級(jí))、高檔(四星級(jí))和豪華(五星級(jí))酒店的數(shù)量分別為23萬(wàn)家、3萬(wàn)家、1.6萬(wàn)家和0.4萬(wàn)家。所占比重分別是82%、11%、6%和1%。

2020年廣東酒店數(shù)量為28383家，全國(guó)排名第一;四川酒店數(shù)量為20231家，全國(guó)排名第二;浙江酒店數(shù)量為16925家，全國(guó)排名第三。

2021年前三季度，亞太區(qū)酒店投資交易達(dá)到127筆投資交易，遍布12個(gè)國(guó)家，涉及約2.1萬(wàn)間酒店房間，總計(jì)63.4億美元。中國(guó)內(nèi)地作為亞太最為活躍的投資市場(chǎng)，預(yù)計(jì)今年中國(guó)內(nèi)地酒店投資成交總額將達(dá)20億美元(約合人民幣129億元)，直追疫情前水平。

有關(guān)人士表示，在中國(guó)酒店投資市場(chǎng)，服務(wù)式公寓需求旺盛，老舊酒店、豪華度假型酒店受青。其中，由于住房需求持續(xù)強(qiáng)勁，具有散賣機(jī)會(huì)的服務(wù)式公寓引領(lǐng)了今年上半年的大量交易活動(dòng)。這些項(xiàng)目大多位于主要一線城市。但由于庫(kù)存有限和對(duì)住房投資的監(jiān)管日趨嚴(yán)格，此類交易活動(dòng)可能會(huì)有所放緩。

此外，具有改造潛力的老舊酒店繼續(xù)受到國(guó)內(nèi)外投資者的追捧。在強(qiáng)勁的市場(chǎng)基本面以及“房住不炒”的長(zhǎng)期導(dǎo)向和一系列支持性政策下，越來(lái)越多的投資者將目光轉(zhuǎn)向了中國(guó)的長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)。酒店尤其受到長(zhǎng)租公寓投資者的青睞，因?yàn)榇祟惍a(chǎn)品便于改造為公寓，能大幅降低改造成本。

與此同時(shí)，投資者同樣中國(guó)國(guó)內(nèi)休閑旅游需求的持續(xù)增長(zhǎng)，對(duì)長(zhǎng)三角和大灣區(qū)等主要大都市周邊的豪華度假型酒店投資機(jī)會(huì)表現(xiàn)出日益濃厚的興趣。出于資產(chǎn)配置多樣化的需求以及境外資本管制的限制，國(guó)內(nèi)高凈值人士成為最活躍的酒店買家群體之一。

同時(shí)，在“三道紅線”去杠桿政策影響下，現(xiàn)金短缺的開(kāi)發(fā)商需要?jiǎng)冸x非核心資產(chǎn)以改善資產(chǎn)負(fù)債水平，預(yù)計(jì)酒店資產(chǎn)將出現(xiàn)一波出售浪潮。

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  2021-2026年中國(guó)賓館酒店行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告

  隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，賓館酒店市場(chǎng)發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，賓館酒店企業(yè)數(shù)量越來(lái)越多，市場(chǎng)正面臨著供給與需求的不對(duì)稱，賓館酒店行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一些賓館...

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