失業(yè)深圳地產(chǎn)中介掙扎求生：月收入僅2000元 未來(lái)房產(chǎn)中介會(huì)被取消嗎？

• 2021年10月8日 WuYaNan來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1233 80
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“房住不炒”大背景下，商品房成交量量?jī)r(jià)齊跌，今年以來(lái)，深圳房市持續(xù)萎靡，受其影響最大的就是中介市場(chǎng)，據(jù)調(diào)研顯示顯示，上半年約有460家中介門(mén)店已注銷(xiāo)、已停業(yè)或計(jì)劃關(guān)停，占比約為11.1%。

失業(yè)深圳地產(chǎn)中介掙扎求生

在“房住不炒”大背景下，商品房成交量量?jī)r(jià)齊跌，今年以來(lái)，深圳房市持續(xù)萎靡，受其影響最大的就是中介市場(chǎng)，據(jù)調(diào)研顯示顯示，上半年約有460家中介門(mén)店已注銷(xiāo)、已停業(yè)或計(jì)劃關(guān)停，占比約為11.1%。

深圳中介的大蕭條來(lái)自于今年以來(lái)監(jiān)管層層出不窮的控房?jī)r(jià)政策。據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，截至2021年6月30日，深圳實(shí)名登記的中介從業(yè)人員數(shù)量約為4.5萬(wàn)人，同比下降11.8%。按照深圳6月網(wǎng)簽單量3216套計(jì)算，平均每個(gè)經(jīng)紀(jì)人當(dāng)月賣(mài)出0.07套房子。假設(shè)每套房的提成收入為3萬(wàn)元，每個(gè)經(jīng)紀(jì)人的月收入大約為2000元。

深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫明顯

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2020年12月，深圳二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲14.1%，漲幅在監(jiān)測(cè)的70個(gè)大中城市中居于首位。2021年初，為了穩(wěn)房?jī)r(jià)，深圳陸續(xù)推出了建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制，封堵通過(guò)假離婚獲取購(gòu)房資格等政策，并嚴(yán)查首付資金來(lái)源，嚴(yán)查消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸等流入樓市。

多輪調(diào)控下，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫明顯。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，2月深圳二手房網(wǎng)簽單量環(huán)比下降41.2%，8月網(wǎng)簽單量?jī)H為2361套，同比下降67.1%。根據(jù)中研普華研究院《2021-2026年中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告》顯示：

近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)迅猛發(fā)展，有力助推了房地產(chǎn)中介市場(chǎng)的蓬勃興起。目前，我國(guó)的房地產(chǎn)中介行業(yè)雖已初具規(guī)模，但相比國(guó)外及港臺(tái)房地產(chǎn)中介服務(wù)悠久的發(fā)展史，完善的獨(dú)立法規(guī)體系，不管是租房還是買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)，過(guò)程都非常復(fù)雜，其中涉及了很多風(fēng)險(xiǎn)。繁瑣的買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)和交易過(guò)戶(hù)，在業(yè)務(wù)熟練的房產(chǎn)中介幫助下，都會(huì)簡(jiǎn)單很多，在節(jié)約時(shí)間的同時(shí)也能讓購(gòu)房者避免很多風(fēng)險(xiǎn)。

未來(lái)房產(chǎn)中介會(huì)被取消嗎?

房產(chǎn)中借的就業(yè)門(mén)檻是比較低的，所以近些年來(lái)房產(chǎn)中介企業(yè)增長(zhǎng)是相當(dāng)?shù)目?，?jù)了解，在過(guò)去的五年，增長(zhǎng)的幅度達(dá)到了212.7%。大多數(shù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是由自己制定，這讓房產(chǎn)中介行業(yè)有很多弊端層出現(xiàn)。在去年的五月份，國(guó)家就發(fā)布了一個(gè)關(guān)于房產(chǎn)中介的整治方案，另外還在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上建立了一個(gè)平臺(tái)，叫作“一窗受理”，這樣的話(huà)可以通過(guò)這個(gè)平臺(tái)進(jìn)行房產(chǎn)信息登記，然后還不用一些復(fù)雜的手續(xù)就可以很方便的租到房子。由此，房產(chǎn)中介或叫停?

2020年，TOP100房產(chǎn)中介銷(xiāo)售操盤(pán)額為114839.4億元，同比增長(zhǎng)13.3%。TOP50房企門(mén)檻同比提升17%至859億元，TOP100門(mén)檻同比僅提升9%。從行業(yè)集中度看，TOP50房企銷(xiāo)售額市占率62.2%，TOP100房企市占率同比上升至76.2%。頭部房企優(yōu)勢(shì)凸顯，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)和梯隊(duì)分化進(jìn)一步加劇。

房地產(chǎn)中介行業(yè)報(bào)告重點(diǎn)分析了重點(diǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀及發(fā)展格局，并對(duì)未來(lái)幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進(jìn)行了專(zhuān)業(yè)的預(yù)判。未來(lái)房地產(chǎn)中介行業(yè)將如何發(fā)展?請(qǐng)點(diǎn)擊查看中研普華研究院報(bào)告《2021-2026年中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告》。

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  2021-2026年中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告

  房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的全過(guò)程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費(fèi)提供了多元化的中介服務(wù)。房地產(chǎn)中介在我國(guó)既是一個(gè)年輕的行業(yè)，又是一...

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