韓國年輕人拼爹買房數(shù)量創(chuàng)新高 韓國房?jī)r(jià)多少錢一平折合人民幣？2021中國房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？

• 2021年8月10日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 999 63
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數(shù)據(jù)顯示，首爾30歲以下買房人所占比例越來越高。此外，由于未滿30歲人群的收入和貸款額度不足以購買住房，越來越多年輕人開始靠“拼爹”置辦房產(chǎn)。

韓國年輕人拼爹買房數(shù)量創(chuàng)新高

數(shù)據(jù)顯示，首爾30歲以下買房人所占比例越來越高。此外，由于未滿30歲人群的收入和貸款額度不足以購買住房，越來越多年輕人開始靠“拼爹”置辦房產(chǎn)。據(jù)悉，今年6月份首爾住房交易成交4240套，其中30歲以下購房者交易占比5.5%(233套)，創(chuàng)下2019年1月開始進(jìn)行該項(xiàng)統(tǒng)計(jì)以來的最高紀(jì)錄。據(jù)悉，今年6月份首爾住房交易成交4240套，其中30歲以下購房者交易占比5.5%(233套)，創(chuàng)下2019年1月開始進(jìn)行該項(xiàng)統(tǒng)計(jì)以來的最高紀(jì)錄。此外，從父母手中獲贈(zèng)房產(chǎn)的年輕人也越來越多。韓國不動(dòng)產(chǎn)研究院的調(diào)查顯示，6月份首爾共有1698起房產(chǎn)贈(zèng)予，是5月份的1.3倍。

韓國房?jī)r(jià)多少錢一平折合人民幣

韓國首爾房?jī)r(jià)應(yīng)該為5萬/平方米上下，而北京三環(huán)以內(nèi)、上海內(nèi)環(huán)線以內(nèi)類似全智賢所購買的新建豪宅均價(jià)大概為5-7萬元。

在韓國的首都首爾，一套普通的100平米住宅，它的價(jià)格在5億到6億之間，相當(dāng)于人民幣360萬左右，大多數(shù)的韓國年輕人，在沒有父母的幫助下，工作20年也很難在首爾買一套房子。韓國的房屋面積使用坪來計(jì)算的，一坪相當(dāng)于3.3平方米，之前有人在首爾的北邊買了一套相當(dāng)于110平米的房子。當(dāng)時(shí)花了7億韓元，相當(dāng)于人民幣424萬，現(xiàn)如今已經(jīng)漲到了9億韓元了!相當(dāng)于人民幣544萬元左右。按照現(xiàn)在的韓國房?jī)r(jià)的價(jià)格計(jì)算，首爾每套房子的平均價(jià)格應(yīng)該在400萬人民幣左右

近期韓國房地產(chǎn)租賃及買賣成交價(jià)格不斷攀升，房?jī)r(jià)上升趨勢(shì)未見放緩。輿論認(rèn)為，文在寅政府執(zhí)政4年來，雖多次出臺(tái)抑制房?jī)r(jià)舉措，但卻適得其反，房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)飆升。房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格在一年前《房屋租賃保護(hù)法修正案》未出臺(tái)時(shí)上漲率為2.4%，實(shí)施后上漲率達(dá)到了16.7%。

根據(jù)韓國KB國民銀行數(shù)據(jù)，6月份首爾中小型公寓平均售價(jià)為10.13億韓元，與文在寅上臺(tái)前的2017年5月的5.45億韓元相比，上漲率達(dá)85%;今年7月首爾公寓全租平均價(jià)格為6.35億韓元，與去年同期的4.99億韓元相比上漲26%。全國土地價(jià)格和交易量也持續(xù)上漲。受貸款、轉(zhuǎn)賣限制等影響，首都圈房?jī)r(jià)雖持續(xù)上漲，但總體交易量呈下降趨勢(shì)。今年前五個(gè)月首爾住宅交易量為9.9萬件，比去年同期減少8.3%。同時(shí)，地方上非受限地區(qū)交易量呈上漲趨勢(shì)。

然而選擇離開首爾，是十分需要勇氣的，不亞于我們從大城市直接回到了三線城市去生活。數(shù)據(jù)顯示，離開首爾的韓國人，并沒有走多遠(yuǎn)，而是到他們的京畿道生活，相當(dāng)于我們的環(huán)京，環(huán)滬地區(qū)。

那么我國房?jī)r(jià)目前行情如何呢?

2021中國房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎

據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，7月百城新房均價(jià)16120元/平方米，環(huán)比上漲0.35%，同比上漲3.81%。其中，74個(gè)城市環(huán)比上漲，23個(gè)城市環(huán)比下跌，3個(gè)城市與上月持平。西安、佛山以及濟(jì)南三個(gè)城市位列上漲幅度的前三位，之后分別為上海、濟(jì)寧、呼和浩特、邯鄲、泉州和柳州。而7月二手房均價(jià)15956元/平方米，環(huán)比上漲0.43%，同比上漲4.26%。其中，70個(gè)城市環(huán)比上漲，28個(gè)城市環(huán)比下跌，2個(gè)城市與上月持平。

國家統(tǒng)計(jì)局最新公布數(shù)據(jù)卻顯示，這3個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格指數(shù)出現(xiàn)連續(xù)上漲，廣州連漲15個(gè)月，重慶和長沙連漲7個(gè)月。從今年3月到6月，北京、上海、廣州和深圳4個(gè)一線城市中，只有廣州的新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)連續(xù)4個(gè)月漲幅超過1%，并且，從2020年4月開始，廣州已經(jīng)連續(xù)上漲了15個(gè)月。

未來我國房地產(chǎn)的金融屬性逐步減弱，購房需求逐步回歸居住本質(zhì)，由經(jīng)濟(jì)增長、人口流動(dòng)等基本面主導(dǎo)的供需變化，是未來房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要驅(qū)動(dòng)因素。

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