首批公募REITs今日開售 2021年我國公募基金市場行情如何？

• 2021年5月31日 YeYuJuan來源：互聯(lián)網 576 32
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首批基礎設施公募REITs試點項目涵蓋高速公路、工業(yè)園區(qū)、倉儲物流、污水處理和垃圾發(fā)電等資產類型，募集資金用于新的基礎設施和公用事業(yè)建設，重點投向補短板領域。

首批公募REITs即將上線

5月27日，的滬深交易所首批9只基礎設施公募REITs詢價完成，全部實現(xiàn)超額認購，并將于31日開售。REITs被“追捧”的REITs背后，是萬億級的市場蛋糕和在政策催生下逐漸形成的新生態(tài)。首批基礎設施公募REITs試點項目涵蓋高速公路、工業(yè)園區(qū)、倉儲物流、污水處理和垃圾發(fā)電等資產類型，募集資金用于新的基礎設施和公用事業(yè)建設，重點投向補短板領域。

本周，上交所、深交所分別公布了各個基金的發(fā)售公告，各基金的詢價區(qū)間圍繞擬募集規(guī)模來確定，擬募集規(guī)模根據(jù)底層資產的估值來確定。各基金最終確認的認購價格不高于剔除不符合條件報價后網下投資者報價的中位數(shù)和加權平均數(shù)的孰低值。綜合來看，發(fā)行基金的單價為2元-13元不等，發(fā)行總份額在1億份至15億份不等。從首批公募REITs詢價結果來看，各機構參與熱情較高，預計募集金額均超出擬募集金額。從公布的配售占比來看，不考慮回撥機制的前提下，REITs的戰(zhàn)略配售占比較高，在55%-79%的區(qū)間。

公募REITs的參與度高漲

各機構對于公募REITs的參與熱情較高，主要參與機構有公募基金、保險資管、私募基金、信托、券商自營、券商資管、QFII等，預計最終募集金額都超出擬募集金額。從募集金額/初始比例的擬募集金額的比例來看，均超過1。從有效擬認購倍數(shù)來看，認購倍數(shù)為3-11不等，平均有效擬認購倍數(shù)為7.35。其中，張江REIT、 首鋼綠能、首創(chuàng)水務、鹽港REIT有效擬認購倍數(shù)超過8。

2021年國內公募基金市場發(fā)展前瞻

今年一季度，公募基金的分紅總規(guī)模達到888.76億元，其中，權益類基金分紅占比超70%，成為名副其實的主力軍。公募基金數(shù)量的暴增主要與兩方面因素有關，一方面，委外資金的大舉涌入;另一方面，基金公司為了擴大管理規(guī)模而大量增發(fā)定制基金。雖然公募基金監(jiān)管日漸趨嚴，委外業(yè)務逐漸規(guī)范，但是市場上基金產品同質化嚴重，實際上會給投資者造成選擇困難。

公募基金數(shù)量的暴增主要與兩方面因素有關，一方面，委外資金的大舉涌入;另一方面，基金公司為了擴大管理規(guī)模而大量增發(fā)定制基金。雖然公募基金監(jiān)管日漸趨嚴，委外業(yè)務逐漸規(guī)范，但是市場上基金產品同質化嚴重，實際上會給投資者造成選擇困難。目前，諾亞和歌斐看好的主題與行業(yè)機會主要集中于成長價值標的，可選消費中家電、汽車、白酒等行業(yè)，相關主題策略的基金值得布局。此外，周期行業(yè)、軍工行業(yè)、環(huán)保行業(yè)等也有階段性行情，可以適當操作。而傳媒、TMT等基金當前持倉已經較大的行業(yè)可以盡量避免，創(chuàng)業(yè)板和這些主題行業(yè)當前受政策限制仍然比較大。

業(yè)內人士認為，震蕩市中實施大手筆分紅，既有基金經理讓基民“落袋為安”的階段性考慮，也有著為后市“輕裝前行”的布局打算。歷經一季度調整后，部分基金經理認為，市場的估值風險已初步釋放完畢，預計隨著國內外經濟的逐步復蘇，上市公司的盈利增長趨勢將進一步明朗化，市場有望迎來上漲行情。

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