5月17日，統(tǒng)計局公布2021年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。4月70大中城市中有62城新建商品住宅價格環(huán)比上漲;環(huán)比看，重慶漲幅1.4%領(lǐng)跑，北上廣深分別漲0.6%、漲0.3%、漲1.1%、漲0.5%。
5月17日，統(tǒng)計局公布2021年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。4月70大中城市中有62城新建商品住宅價格環(huán)比上漲;環(huán)比看，重慶漲幅1.4%領(lǐng)跑，北上廣深分別漲0.6%、漲0.3%、漲1.1%、漲0.5%。
其中，北京新房二手房價格環(huán)比、同比均雙漲。其中，北京新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，同比上漲4.5%;北京二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.2%，同比上漲10.1%。北上廣深四大一線城市，除深圳二手房價格環(huán)比持平外，其他新房二手房價格環(huán)比、同比均呈現(xiàn)漲勢。
東莞最新房價
數(shù)據(jù)顯示，5月3日至5月9日，東莞新建商品住宅成交均價約23846元/㎡，環(huán)比下降10%;二手均價約16279元/㎡，較上一周下降約7%。由此可見，東莞二手房市場依然低迷。去年，東莞房價曾迎來一輪上漲，先是核心區(qū)域上漲，接著蔓延至周邊。
在房住不炒精神下，東莞房價上漲空間有限。
東莞市住建局發(fā)布《關(guān)于進一步加強新建商品住房銷售價格指導(dǎo)的通知(東建房〔2021〕4號)》，其中提出新房備案價上調(diào)空間控制在5%以內(nèi)，而未售出的新建商品住房上調(diào)銷售價格的間隔時間，由取得預(yù)售許可證(現(xiàn)售備案證書)后半年延長至一年，漲幅不超過3%(含本數(shù))。下調(diào)銷售價格的間隔時間維持半年不變，降幅不限。
面對疫情沖擊和復(fù)雜的國際環(huán)境，今年中央提出“雙循環(huán)”新發(fā)展格局，擴大內(nèi)需和促進消費是“雙循環(huán)”格局的重要內(nèi)容，因此，在“十四五”規(guī)劃建議中提出“促進住房消費健康發(fā)展”，有著深遠的戰(zhàn)略意義。那么，2021年中國房價走勢如何？
《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標的建議》于2020年11月發(fā)布，《建議》強調(diào)在“十四五”期間堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，租購并舉、因城施策，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。“十四五”時期，是我國由全面建設(shè)小康社會向基本實現(xiàn)社會主義現(xiàn)代化邁進的關(guān)鍵時期，“兩個一百年”奮斗目標的歷史交匯期，也是全面開啟社會主義現(xiàn)代化強國建設(shè)新征程的重要機遇期，在百年未有之大變局下，各個領(lǐng)域的戰(zhàn)略方向和工作重點都將發(fā)生著深刻變化。
“十四五”規(guī)劃建議指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，租購并舉、因城施策，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。目前全國有13個城市在試點集體用地建設(shè)租賃住房，預(yù)計未來試點城市將增加，熱點城市或優(yōu)先試點。
2021年，我國房地產(chǎn)市場調(diào)控政策整體仍將保持連續(xù)性和穩(wěn)定性，在“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的目標下，短期內(nèi)限購、限貸、限售等調(diào)控政策難現(xiàn)明顯放松。
房地產(chǎn)投資行業(yè)研究報告在總結(jié)中國行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時期的各方面因素，對行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細致和審慎的預(yù)測論證。未來房地產(chǎn)投資行業(yè)將如何發(fā)展?請點擊查看中研普華研究院報告《2021-2026年房地產(chǎn)投資行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》。
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4月大中城市商品住宅價格漲幅穩(wěn)中略升 二三線城市房價漲幅均保持穩(wěn)定 
