石家莊一次性購房補貼提高到30萬 2021房地產行業(yè)市場發(fā)展趨勢深度分析

• 2021年3月3日 zengyan來源：互聯網 379 18
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最新人才政策出臺，石家莊一次性購房補貼提高到30萬。3月2日上午，石家莊市政府新聞辦召開了《關于高質量建設人才強市的實施意見》新聞發(fā)布會。

最新人才政策出臺，石家莊一次性購房補貼提高到30萬。3月2日上午，石家莊市政府新聞辦召開了《關于高質量建設人才強市的實施意見》新聞發(fā)布會?！兑庖姟诽岬?，提高博士租房購房補貼標準。對引進的博士學位研究生，自到我市工作之日起5年內，每月享受的房租補助由2000元提高到3000元，在市域內購買首套自用商品住房的，給予的一次性購房補貼由15萬元提高到30萬元。

在“房住不炒”政策大環(huán)境下，房價的變化主要受供求關系影響，在一線城市及部分人氣較高的二線城市，受城市發(fā)展利好和人才政策的吸引，住房需求會不斷增長，因此房價大概率是不會明顯下降的，當然漲幅也會在合理范圍。而對于其他二線城市和三四線城市而言，由于缺少穩(wěn)定的、大量的“新需求”，房價下降的可能性要大很多。

同時，還應理性看待政策和房價的關系，“房住不炒”并非僅盯著抑制房價上漲，而是通過政策調控最終解決住房問題，讓住房回歸居住屬性。

房地產行業(yè)發(fā)展現狀與前景如何 2021房地產行業(yè)市場發(fā)展趨勢深度分析

今年以來，已有超過70次的樓市打補丁措施出臺，包括積分買房、增加限售時間、給出二手房參考價要求各大銀行發(fā)放房貸以參考價為依據等，就連假離婚買房和法拍房都納入了限購的范圍。樓市調控不可謂不細致。從國家統(tǒng)計局公布的數據顯示，今年一月70個大中城市中，房價上漲的有53個，且整體漲幅有所擴大。中指研究院公布的數據顯示，2021年2月份，百城新建住宅平均價格環(huán)比上漲0.20%，二手住宅平均價格環(huán)比上漲0.28%。房價上漲的城市中，以金華、合肥、成都、廣州打先峰。

據中國人口與發(fā)展研究中心的文章預測，十四五時期將是中國出生人口規(guī)模減少最為快速的時期，預測出生人口將從2020年的1400萬左右降至2025年的1230萬左右，平均每年減少近50萬。人口負增長意味著什么?中國長期以來經濟成長所依賴的人口紅利模式將發(fā)生逆轉，經濟戰(zhàn)略必將做大幅調整，對于房地產來說，必須重新審視發(fā)展模式了。而2021年，全國范圍多個城市接連發(fā)布調控政策，房地產市場繼續(xù)堅持“房住不炒”的定位不會改變，樓市將加快回歸居住屬性。

“十四五”規(guī)劃建議指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，租購并舉、因城施策，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。目前全國有13個城市在試點集體用地建設租賃住房，預計未來試點城市將增加，熱點城市或優(yōu)先試點。

2021年，我國房地產市場調控政策整體仍將保持連續(xù)性和穩(wěn)定性，在“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”的目標下，短期內限購、限貸、限售等調控政策難現明顯放松。

房住不炒是房地產長期的定海神針，解決大城市住房問題是2021年的工作重點之一，因此，只要房價炒作的氛圍有所抬頭，露頭就打便成了標準動作。在一城一策的樓市管控措施中之外，金融部門及土地管理部門最近出招可以說是穩(wěn)準狠。對高漲的房價開始下”重手“。在國新辦3月2日舉行的新聞發(fā)布會上，銀保監(jiān)會主席郭樹清這樣喊話炒房者，指出房地產金融化、泡沫化傾向還比較強，但是去年投向房地產的貸款增速8年來第一次降到了平均貸款增速之下，相信房地產的問題會逐步得到好轉。

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