胡潤(rùn)發(fā)布最具潛力民宿片區(qū)排行 我國(guó)民宿市場(chǎng)營(yíng)業(yè)收入超200億元

• 2021年1月15日 HuangJiang來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 455 23
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發(fā)展精品民宿對(duì)于旅游產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)作用非常明顯，特別是鄉(xiāng)村民宿，成為改善目的地旅游住宿環(huán)境，吸引客流的重要抓手，這也是為什么政府對(duì)于民宿發(fā)展越來(lái)越重視的原因之一，而政策支持也會(huì)變成促進(jìn)和吸引民宿扎堆發(fā)展的重要原因。

疫情帶來(lái)的對(duì)旅游行業(yè)影響一直持續(xù)，民宿生意也隨著疫情防控需求起起伏伏。近期，胡潤(rùn)百富發(fā)布了《2021最具潛力民宿片區(qū)》，內(nèi)包括“最具潛力景區(qū)民宿片區(qū)”與“最具潛力商圈民宿片區(qū)”兩個(gè)“百?gòu)?qiáng)榜”。本次上榜的景區(qū)民宿片區(qū)共來(lái)源于54個(gè)城市，成都躍居首位，共有11個(gè)民宿片區(qū)進(jìn)入榜單;其次是北海、北京和大理州，分別有5個(gè)片區(qū)最具潛力;再次是惠州和重慶，各有4個(gè)潛力片區(qū)。

根據(jù)中研普華出版的《2021-2025年版民宿產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位規(guī)劃及招商策略咨詢報(bào)告》顯示：通過(guò)依托國(guó)內(nèi)的民宿短租預(yù)定平臺(tái)途家的海量數(shù)據(jù)，選取各民宿片區(qū)的訂單量增速、訂單金額或間夜均價(jià)增速，以及用戶好評(píng)率三個(gè)維度，綜合評(píng)估了國(guó)內(nèi)民宿片區(qū)的發(fā)展?jié)摿?，為行業(yè)發(fā)展提供了重要的依據(jù)參考。同時(shí)，這也是胡潤(rùn)百富首次發(fā)布民宿相關(guān)榜單。

成都商圈民宿片區(qū)最多

上榜的商圈民宿片區(qū)共來(lái)源于53個(gè)城市。其中成都以擁有潛力商圈民宿片區(qū)最多，共8個(gè)占據(jù)榜單首位;其次是長(zhǎng)沙和重慶，各6個(gè)片區(qū);隨后是昆明、南京和深圳，分別有4個(gè)片區(qū)進(jìn)入百?gòu)?qiáng)。

憑借當(dāng)?shù)氐锰飒?dú)厚的人文地理環(huán)境以及政府對(duì)民宿業(yè)態(tài)發(fā)展的鼓勵(lì)支持態(tài)度，成都近幾年的民宿產(chǎn)業(yè)確實(shí)取得迅猛發(fā)展。在途家發(fā)布的多個(gè)民宿出游數(shù)據(jù)報(bào)告中，成都也曾多次蟬聯(lián)國(guó)內(nèi)最受歡迎的旅行目的地榜首。當(dāng)?shù)氐拇何趼诽爬铩⒑辖?九眼橋、杜甫草堂/青羊?qū)m、大熊貓繁育研究基地等商圈景點(diǎn)，是游客們津津樂(lè)道的網(wǎng)紅打卡地。

除了民宿片區(qū)百?gòu)?qiáng)榜的地理分布，榜單還綜合民宿業(yè)務(wù)規(guī)模、受歡迎程度以及民宿質(zhì)量等維度來(lái)評(píng)選。

此次2021最具潛力景區(qū)民宿片區(qū)百?gòu)?qiáng)榜榜首，是由美的地產(chǎn)與皇朝地產(chǎn)按國(guó)家5A景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)打造美的鷺湖度假區(qū)，該景區(qū)位于佛山，依托著白鷺湖生態(tài)保護(hù)區(qū)、安納希小鎮(zhèn)、愛(ài)麗絲仙境莊園、鷺湖汽車營(yíng)地、越野車體驗(yàn)基地等多元化旅游元素，培育了一大批優(yōu)秀民宿產(chǎn)品。

北京懷柔風(fēng)景區(qū)以95分的成績(jī)位列總榜單第二，該區(qū)域內(nèi)集合了眾多國(guó)家4A、5A級(jí)景區(qū)，如慕田峪長(zhǎng)城，雁棲湖，黃花城水長(zhǎng)城，青龍峽，紅螺寺等，吸引眾多游客慕名而來(lái)。此外，三亞亞龍灣、惠州雙月灣、長(zhǎng)沙岳麓山高校區(qū)也分別以高分優(yōu)勢(shì)入圍榜單前五。

2021最具潛力商圈民宿片區(qū)百?gòu)?qiáng)榜榜首則是北部灣一號(hào)，該項(xiàng)目位于“廣西海景第一路”北海海景大道南側(cè)，北臨海景大道、南至茶亭路、東西在湖北路與上海路之間，毗鄰國(guó)家A4級(jí)景點(diǎn)“北海海底世界公園”、海濱公園及五星級(jí)香格里拉大飯店、富麗華大酒店，是一處集居住、旅游、購(gòu)物等為一體的建筑群。

未來(lái)民宿行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

民宿運(yùn)營(yíng)受所在區(qū)域的影響愈發(fā)明顯，相較于城市民宿，近郊與鄉(xiāng)村民宿的業(yè)務(wù)疫情之后恢復(fù)更快。根據(jù)公開數(shù)據(jù)，木鳥民宿五一假期周邊游數(shù)據(jù)環(huán)比增長(zhǎng)超4倍，途家民宿在發(fā)布的清明、端午出游報(bào)告中，周邊游火熱也是重要趨勢(shì)。

發(fā)展精品民宿對(duì)于旅游產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)作用非常明顯，特別是鄉(xiāng)村民宿，成為改善目的地旅游住宿環(huán)境，吸引客流的重要抓手，這也是為什么政府對(duì)于民宿發(fā)展越來(lái)越重視的原因之一，而政策支持也會(huì)變成促進(jìn)和吸引民宿扎堆發(fā)展的重要原因。

北京聯(lián)合大學(xué)在線旅游研究中心主任楊彥鋒表示，開放的政策環(huán)境更有利于民宿走向規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化，江浙地區(qū)在這一方面是走在前面的，給民宿提供了好的營(yíng)商環(huán)境，以浙江省來(lái)說(shuō)，目前合規(guī)合法、登記在冊(cè)的民宿數(shù)量有一萬(wàn)家左右，也確實(shí)吃到了民宿興起的紅利。

而伴隨旅游市場(chǎng)的火爆，近幾年民宿行業(yè)得到了飛速發(fā)展。但與此同時(shí)，民宿行業(yè)“住宅變民宿”等問(wèn)題也逐漸暴露，行業(yè)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)缺細(xì)化、行業(yè)野蠻生長(zhǎng)存隱患、缺乏長(zhǎng)效管理等問(wèn)題引發(fā)社會(huì)爭(zhēng)議。

國(guó)內(nèi)首部民宿藍(lán)皮書《中國(guó)旅游民宿發(fā)展報(bào)告(2019)》顯示，2019年我國(guó)在線住宿市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到200億元，民宿市場(chǎng)營(yíng)業(yè)收入209.4億元，截至2019年9月30日，我國(guó)民宿數(shù)量達(dá)到16.98萬(wàn)家。2020年上半年受新冠肺炎疫情影響，民宿行業(yè)受到了沖擊，不過(guò)跨省游重啟后，民宿搜索量隨之上漲，國(guó)慶、元旦期間一些熱門民宿更是“一房難求”。發(fā)展民宿的好處毋庸多言，但不容忽視的是，民宿在快速發(fā)展的同時(shí)，因管理機(jī)制不完善，準(zhǔn)入門檻較低，也顯露出諸多野蠻生長(zhǎng)的跡象。

元旦期間，全國(guó)多地的民宿價(jià)格普遍有所上漲。更讓人難以接受的是，即使這樣的價(jià)位，或存在“貨不對(duì)板”的情況，有的民宿在宣傳時(shí)照片“喜人”，高顏值的裝修頗具風(fēng)格，但實(shí)際環(huán)境差強(qiáng)人意，提供的服務(wù)和保障也不到位。隨著民宿的“風(fēng)”越來(lái)越大，農(nóng)家樂(lè)改成民宿的也不少，換個(gè)名字、參照“網(wǎng)紅”風(fēng)格進(jìn)行裝修，便成了“見(jiàn)山見(jiàn)水，留住鄉(xiāng)愁”的民宿。有需求、有供給，民宿市場(chǎng)完全可以實(shí)現(xiàn)“雙贏”。但虛高的價(jià)格往往讓人“高攀不起”，“貨不對(duì)板”的一錘子買賣，只會(huì)適得其反、事與愿違，不僅會(huì)嚇退游客，還會(huì)讓消費(fèi)者“用腳投票”，如此下去，不僅傷害民宿經(jīng)營(yíng)者的聲譽(yù)和消費(fèi)者權(quán)益，更將傷害民宿行業(yè)的聲譽(yù)，唱衰民宿行業(yè)的發(fā)展。

欲了解更詳實(shí)的民宿行業(yè)發(fā)展前景分析請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華報(bào)告《2021-2025年版民宿產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位規(guī)劃及招商策略咨詢報(bào)告》

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  2021-2025年版民宿產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位規(guī)劃及招商策略咨詢報(bào)告

  “產(chǎn)業(yè)園區(qū)”是執(zhí)行城市產(chǎn)業(yè)職能的重要空間形態(tài)，園區(qū)在改善區(qū)域投資環(huán)境、引進(jìn)外資、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展經(jīng)濟(jì)等方面發(fā)揮積極的輻射、示范和帶動(dòng)作用，成為城市經(jīng)濟(jì)騰飛的助推器。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是...

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